Husleie selveierleilighet

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Ja men kjøper man selveier så har man som regel banklån i tillegg til fellesutgiftene, så total kostnaden ligger jo ca på det samme.

 

Anonymkode: 55b89...acb

Du har vell gjerne et banklån uavhengig av selveierleilighet eller andel. Men med selveierleilighet slipper du sameiets banklån i tillegg.

Anonymkode: 69b33...6c7

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Du har vell gjerne et banklån uavhengig av selveierleilighet eller andel. Men med selveierleilighet slipper du sameiets banklån i tillegg.

Anonymkode: 69b33...6c7

Hva mener du? 

 

Anonymkode: 55b89...acb

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (59 minutter siden):

Nei, det jeg mener er at hvis man kjøper selveier så tar man jo lån i banken, og det lånet svinger også opp og ned utifra renta.

Men altså renter og nedbetaling av fellesgjeld ligger jo i fellesutgiftene i andelsleiligheter, det er jo ikke rart at de kan gå litt opp eller ned, det er jo renter på den type lån og.

Bare skjønte ikke hvorfor du prøvde å fremstille at andelsleiligheter har dyrere utgifter.

Anonymkode: 55b89...acb

Som sagt tar du jo opp et lån i banken uansett eierform. 

En selveierleilighet er gjerne dyrere å kjøpe men billige å eie pluss at du i større grad har kontroll på ugifte. En andelsleilighet er noe billige å kjøpe somregel men vil ha større svinger i fellesutgifter, som man ofte har lite kontroll på. 

Pluss å minus med begge eierformer, men hvis man har alternativ kjøpe seg en andelsleilighet eller en selveierleilighet så ville jeg alltid gått for selveierleilighet

 

Anonymkode: 69b33...6c7

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Hva mener du? 

 

Anonymkode: 55b89...acb

At en andelsleilighet ikke er gratis i utgangspunktet? 

Et eksempel 

Andel; 

Prisantydning - 1 500 000

Felllesgjeld - 500 0000

Totalt - 2 000 0000.

Fellesgjeld/utgifter utgifter i mnd - 5000 

Lån - 10 000

totalt 15 000

Selveier

Prisantydning - 1 800 000. 

Fellesutgifter i mnd- 1500

Lån - 13 000

Totalt 14500.

 

Anonymkode: 69b33...6c7

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (7 minutter siden):

Som sagt tar du jo opp et lån i banken uansett eierform. 

En selveierleilighet er gjerne dyrere å kjøpe men billige å eie pluss at du i større grad har kontroll på ugifte. En andelsleilighet er noe billige å kjøpe somregel men vil ha større svinger i fellesutgifter, som man ofte har lite kontroll på. 

Pluss å minus med begge eierformer, men hvis man har alternativ kjøpe seg en andelsleilighet eller en selveierleilighet så ville jeg alltid gått for selveierleilighet

 

Anonymkode: 69b33...6c7

Anonymkode: 69b33...6c7

Nei, det gjør man ikke nødvendigvis hvis man har egenkapital.

Og nei, selveier og andelsleiligheter ligger på samme pris.

Det er veldig merkelig at du fokuserer så veldig mye på svigninger i fellesutgiftene, hva er du ikke forstår med at det også er renter på fellesgjeld? Dessuten har borettslag oftere bedre renter på lån enn det man får som privat person i banken.

Så nei hvis man ikke har mye fellesgjeld så er det ikke store svigninger i utgiftene.

Anonymkode: 55b89...acb

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Nei, det gjør man ikke nødvendigvis hvis man har egenkapital.

Og nei, selveier og andelsleiligheter ligger på samme pris.

Det er veldig merkelig at du fokuserer så veldig mye på svigninger i fellesutgiftene, hva er du ikke forstår med at det også er renter på fellesgjeld? Dessuten har borettslag oftere bedre renter på lån enn det man får som privat person i banken.

Så nei hvis man ikke har mye fellesgjeld så er det ikke store svigninger i utgiftene.

Anonymkode: 55b89...acb

Hei kunne du kanskje vist et par eksempeler? Det du sier stemmer i hvertfall ikke med de tre byene jeg har bodd i. 

Hvorfor er du så sykt fiendtlige? Jeg har da vitterlig fokusert like mye på begge eierforhold i mine innlegg? 😂 

To pæra og gå deg en tur rundt huset... 

Jeg forstår veldig godt og det har jeg jo skrevet? At det er renter på fellesgjeld? 

Borettslaget har ikke ofte bedre renter nei, absolutt ikke. Men de har often lamge perioder med avdragsfrihet, som også betyr at fellesutgifter kan øke drastisk den dagen avdragsfrihet er over eller ved behov for å øke lån. 

De aller fleste har som oftest ikke flere millioner i ek, om så hadde de jo ikke trengt lån til selveierleilighet heller. 

Anonymkode: 69b33...6c7

[Illuminatum]

AnonymBruker skrev (6 minutter siden):

Nei, det gjør man ikke nødvendigvis hvis man har egenkapital.

Og nei, selveier og andelsleiligheter ligger på samme pris.

Det er veldig merkelig at du fokuserer så veldig mye på svigninger i fellesutgiftene, hva er du ikke forstår med at det også er renter på fellesgjeld? Dessuten har borettslag oftere bedre renter på lån enn det man får som privat person i banken.

Så nei hvis man ikke har mye fellesgjeld så er det ikke store svigninger i utgiftene.

Anonymkode: 55b89...acb

Borettslag har i de senere år ofte hatt dårligere renter enn personlige lån. Dette regnes som næringslån.