Mindre i boliglån med barn

[AnonymBruker]

Har noen konkrete erfaringer med at det trekker mye ned å ha barn når man skal søke boliglån? Vi er et par på 32 og 34 som ikke har mulighet til å kjøpe bolig før om 4 år pga utdanning / master. Vi ønsker oss barn og vil ikke vente for lenge med dette heller.. 

Har sett på lånekalkulatorer, og hos noen trekker de fra 1 million - pr barn 😳 Vi kommer til å få normale lønninger, ca 850 000 i EK men også 650 000 i studielån. Er så i tvil om hva vi skal gjøre og om det er best å vente med barn.. Er også redd for å bli fanget på leiemarkedet hvis vi velger å få barn mens vi leier. Samtidig er ikke alderen på vår side 😅

Erfaring med dette?

Anonymkode: f5444...93a

[AnonymBruker]

Det koster penger å ha barn, det betyr at det er mindre disponible midler til å betale for lån. Ergo får man låne mindre når man har barn, fordi det faktisk er mindre penger å bruke. 

Anonymkode: d1a86...895

[AnonymBruker]

Om jeg husker riktig så rekner de ut hvor mye lån dere kan få ut i fra inntekt og egenkapital, og så trekker de fra 500.000 pr barn. De tar også annen gjeld med i beregningen. Dette var i sparebank1 for ca 10 år siden hvertfall. 

Anonymkode: 1bfad...9a4

[AnonymBruker]

Det trekker fra, men jeg hadde helt klart prioritert barn.

Anonymkode: fdddb...eeb

[AnonymBruker]

Selvsagt får man mindre i lån når det er barn i bildet. Fra et økonimisk ståsted så har dere jo påtatt dere en dyr byrde som gir mye utgifter.

Anonymkode: b6d50...67a

[NakenPanda]

Det blir en betydelig reduksjon i det lånet dere kommer til å få pga barn, jeg har hørt folk snakke om 350 til 750 000 mindre per barn. Kommer ann på hvilken bank

[AnonymBruker]

Tror det kommer veldig an på inntekten. Hvis du har skikkelig lønn var det helt marginalt hvor mye mindre lån du får. 
 

På lånekalkulatoren til Nordea går du faktisk OPP i hvor mye du kan låne med 1 og 2 barn og samlet inntekt på 2 mill

Anonymkode: f8561...63e

[AnonymBruker]

Det blir mindre, men det betyr jo bare at dere må kjøpe en liten leilighet/gammelt hus etc, for en del lån kommer dere jo til å få. Det er vel det som er vanligst for førstegangskjøpere uansett. Selv bodde vi på 34 kvm de første årene med barn, gikk veldig fint, og man setter større pris på å bo bedre senere. 

Anonymkode: d2195...9b0

[AnonymBruker]

Ville heller ikke venta med barn. Så når den tid kommer for boligkjøp, får dere kjøpe hva dere da har råd til, med det dere får i lån da. Kanskje blir det ikke drømmeboligen i første runde, men det kan heller komme senere. Uansett er det vanligvis veldig greit for små barn å dele soverom. 

Anonymkode: 75e2f...bd9

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (37 minutter siden):

Det koster penger å ha barn, det betyr at det er mindre disponible midler til å betale for lån. Ergo får man låne mindre når man har barn, fordi det faktisk er mindre penger å bruke. 

Anonymkode: d1a86...895

Det vet jeg, jeg spør om noen har erfaringer å dele, type hvor mye mindre de fikk i lån, eventuelt om det er noen som bevisst ventet med å få barn pga dette. Ts

Anonymkode: f5444...93a

[AnonymBruker]

Barn er dyrt, så selvfølgelig legges det inn en kostnad knyttet til barn i beregningen av boliglån. Vet om flere som ikke har fått lån til ønsket bolig pga barn. Uten barn i beregningen hadde de fått lånet. Eneste mulighet da er jo å kjøpe en rimeligere bolig, mindre lån, eller spare opp mer midler.

Anonymkode: f5487...b3c

[AnonymBruker]

Forståelig, småkrapyler er svindyre i drift.

Anonymkode: 8ce4c...c2c

[AnonymBruker]

Kjøpte i november i fjor, er enslig med barn og med 600.000 i inntekt og 2.300.000 i egenkapital. Fikk maks 1,8 mill i lån, mens uten barn hadde jeg fått 2.3 mill. Men jeg er jo alene, så det trekker vel ned en del det og. 

Anonymkode: 31ee5...8f5

[AnonymBruker]

Ca 600 000,- for et barn her  De trekker jo fra alt av gjeld også, studielån, billån, kredittkort osv. De må regne med alt av gjeld. 

Anonymkode: e0504...81e

[AnonymBruker]

Det kommer an på banken og sikkerheten rundt inntekten, tidligere erfaringer og hele pakka. Vi er par på 36år, med 1 barn, 1 bil, 1,6 i lønn samlet, og 3,5 i EK. Ble kun trukket 400.000 for barn og bil. 

Anonymkode: bd272...eb5

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (4 timer siden):

Om jeg husker riktig så rekner de ut hvor mye lån dere kan få ut i fra inntekt og egenkapital, og så trekker de fra 500.000 pr barn. De tar også annen gjeld med i beregningen. Dette var i sparebank1 for ca 10 år siden hvertfall. 

Anonymkode: 1bfad...9a4

De trekker fra omtrent 1 mill per barn nå.

Anonymkode: 285b9...4dd

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 timer siden):

De trekker fra omtrent 1 mill per barn nå.

Anonymkode: 285b9...4dd

Faktisk enda mer. Jeg la inn meg selv, men som eneforsørger og med én bil, for enkelhets skyld. Uten barn ville jeg fått 3,95 mill. Så la jeg inn først 1, så 2, så 3 barn (jeg har tre barn). Med de to første barna gikk summen ned med ca en million hver. Med det tredje barnet var jeg nede på 600 000kr. Dette var DNBs kalkulator. 
Og så lurer man på hvorfor folk ikke får mange barn…. Konklusjonen min er at jeg virkelig, virkelig ikke må skille meg. 

Anonymkode: cff43...9de

[AnonymBruker]

Altså, jeg kunne fått lån på 600 000. Lånesummen gikk ikke ned med 600 000 på barn nummer tre, men med ca 1,3 millioner. 

Anonymkode: cff43...9de

[AnonymBruker]

Vi gikk opp fra 15.000.000 til 15.120.000 hvis vi endret fra 0 til 2 barn i lånekalkulatoren.

Anonymkode: f8561...63e

[AnonymBruker]

Det vi erfarte var at det var vesentlig lettere for oss med barn å havne i bankens unntaksbunke, enn for venner i samme situasjon uten barn. 

Banken mente at vi ville måtte betale så mye i leie med barn, at det i praksis var umulig å spare mer egenkapital. Mens våre venner kunne bo på liten hybel noen år.

Når det er sagt, så var vi helt nyutdanna, med svært trygge jobber (siv.ing fra NTNU), og hadde to små barn. Så vi hadde ok lønnsutsikter, bare ikke høye startlønner og liten egenkapital. 

 

Å få barn som student var supert forøvrig!  Vesentlig enklere enn da vi fikk sistemann som nyoppstarta i ny jobb. 

Anonymkode: aed48...fd4