Kjøpe leilighet som student

[AnonymBruker]

Juliv skrev (2 minutter siden):

Jeg kjenner flere studenter som har kjøpt bolig i studietiden. Ts har egenkapital og en netto inntekt ca. på 325 000kr. Mange studenter klarer seg på kun studielånet (da betaler de både leie, mat, tlf etc.) ts kan leie ut et rom. 
hvorfor er det ikke mulig? 

Ts oppgir og ha en inntekt på 200 000, ts oppgir å ha 700 000 i fond da sannsynligvis brutto, ts oppgir at foreldrene kan stå som kausjonist for 500 000. Ts oppgir at hun har studielån altså annen gjeld. 

Du får ikke boliglån med disse premissene. Enkelt å greit. Slutt å skap urealistiske forventninger for noen som allerede har problemer med å være realistisk.

At noen kjenner noen som en gang i nittenpilåbue fikk et boliglån er totalt irrelevant.

Anonymkode: 465eb...359

[Juliv]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Ts oppgir og ha en inntekt på 200 000, ts oppgir å ha 700 000 i fond da sannsynligvis brutto, ts oppgir at foreldrene kan stå som kausjonist for 500 000. Ts oppgir at hun har studielån altså annen gjeld. 

Du får ikke boliglån med disse premissene. Enkelt å greit. Slutt å skap urealistiske forventninger for noen som allerede har problemer med å være realistisk.

At noen kjenner noen som en gang i nittenpilåbue fikk et boliglån er totalt irrelevant.

Anonymkode: 465eb...359

https://www.sparebank1.no/nb/smn/privat/lan/boliglan/boliglan-for-studenter.html

[AnonymBruker]

Juliv skrev (3 minutter siden):

https://www.sparebank1.no/nb/smn/privat/lan/boliglan/boliglan-for-studenter.html

? Det er fortsatt ikke mulig for ts og få et boliglån. 

Ts foreldre kan selvfølgelig ta opp et lån som hun står som medeier på en viss prosent for. Men det blir jo noe annet enn at hun selv skal ta opp et boliglån 

Anonymkode: 465eb...359

[AnonymBruker]

Juliv skrev (6 minutter siden):

https://www.sparebank1.no/nb/smn/privat/lan/boliglan/boliglan-for-studenter.html

https://www.sparebank1.no/nb/smn/privat/kundeservice/verktoy/lanekalkulator.html

Anonymkode: 465eb...359

[AnonymBruker]

Juliv skrev (10 minutter siden):

https://www.sparebank1.no/nb/smn/privat/lan/boliglan/boliglan-for-studenter.html

Din samlede gjeld må være mindre enn 5 ganger inntekt

 

• Samlet gjeld er all gjeld du har 
• Når du ganger opp årsinntekten din 5 ganger, så skal den være høyere enn all gjelden du har 
• Samlet gjeld inkluderer også studielånet og andre lån du har tatt opp 

• For å få et boliglån gjør banken en helhetsvurdering av din økonomi og livssituasjon. Dette innebærer om du har fast jobb med stabil inntekt, hvor mye har du klart å spare og hva har du i egenkapital. Det inkluderer også om du skal kjøpe sammen med noen eller alene, om du har barn eller annet forsørgeransvar. 

  Det er mange faktorer som spiller inn i bankens totale bilde og vurdering av deg. Du må ha evne til å betale lånet, både på kort og lang sikt, og at du må ta høyde for en potensiell renteoppgang. Det er derfor viktig at du har egenkapitalen på plass. 

  Egenkapital er enkelt forklart de pengene du selv betaler inn for en ny leilighet. Det kan være arv, sparepenger eller gaver. Er du under 34 år i dag, må du ha 15% egenkapital for å få boliglån i banken. For deg betyr dette at du kan låne 85% av boligens verdi fra banken, og de siste 15% må du stille med selv. 

  Det finnes alternativer til egenkapitalen, dette kaller vi ofte tilleggssikkerhet. Enkelt forklart betyr det at noen stiller sin eiendom som sikkerhet for din eiendom. Dette betyr i praksis at banken tar inntil 15% pant i for eksempel dine foreldres bolig eller en konto med tilsvarende beholdning. Er kontoen pantsatt er ikke pengene tilgjengelig for eieren av kontoen.

Anonymkode: 465eb...359