Støttemur til ny nabo

[AnonymBruker]

Hei,

Vi kjøpte i 2019 en nybygget bolig i et nytt boligfelt. Tomten foran oss var på ca. lik høyde med oss, og ingen hus var bygd eller planlagt. 

Nå har ny eier planlagt å bygge hus til høsten, men skal grave rundt 2 meter ned og må ha støttemur til plenen vår. Vi blir da mye høyere i terrenget.

Hvem har ansvar for støttemuren i dette tilfelle, både betale og vedlikeholde? Google har ingen «direkte» svar, og sier en eller den andre. Ønsker helst å unngå unødvendig nabokrangel med ny nabo, men en støttemur på denne størrelsen er ikke billig… 

Anonymkode: e56a8...679

[AnonymBruker]

Huset mitt ligger høyere enn naboen, vi bygde etter dem. Vi satte opp støttemuren, men har aldri drevet med nevneverdig vedlikehold. Den står nå der og gjør jobben sin.

Anonymkode: 8390e...402

[AnonymBruker]

Tenker i utgangspunktet at den som skal justere terrenget på eiendommen sin må ta ansvar for støttemur. 

Skal den ligge i nabogrensa? 

Anonymkode: 0f611...a50

[AnonymBruker]

Mange steder er det kun lov med støttemur i naturstein. Veldig dyrt, men trenger ingen vedlikehold. Jeg tenker det er naturlig at den som bygger nytt hus må betale. 

Anonymkode: 90205...238

[AnonymBruker]

Takk for svar! Antar at den skal ligge i tomtegrensen ja.

Jeg er også av den oppfatning at den som endrer tomten må betale, men det var ikke naboen… Så vi får lete i byggelovene å se om vi finner noe relevant. 

Anonymkode: e56a8...679

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (24 minutter siden):

Takk for svar! Antar at den skal ligge i tomtegrensen ja.

Jeg er også av den oppfatning at den som endrer tomten må betale, men det var ikke naboen… Så vi får lete i byggelovene å se om vi finner noe relevant. 

Anonymkode: e56a8...679

Det er naboen sitt problem. Slapp helt av. 

Anonymkode: 94ece...a52

[AnonymBruker]

I tilfellet dere ikke har tenkt på det, så vil støttemuren medføre krav om rekkverk opp.

Anonymkode: 0a8cc...eda

[AnonymBruker]

Det er jo ikke ditt problem hva han må gjøre på sin tomt. Slapp av, dette koster ikke deg noe. 

Anonymkode: 13215...159

[AnonymBruker]

Dersom han graver bort masser på egen tomt som gjør din tomt ustabil, blir det hans problem og han vil bli ansvarlig for ev. skader/tap på din eiendom. Fra han begynner å grave vil sannsynligvis innboforsikringen din slå inn. Sørg for at du har grei rettshjelpsdekning innbakt i tilfelle naboen din ikke tar til vettet.

Du skal ikke betale for muren. Han kan egentlig heller ikke kreve å sette den delvis på din tomt. 

Anonymkode: 2a5ce...68e

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (15 minutter siden):

I tilfellet dere ikke har tenkt på det, så vil støttemuren medføre krav om rekkverk opp.

Anonymkode: 0a8cc...eda

Som også må betales av naboen, selvfølgelig. 

Dersom det blir uklarheter om hvor grensen går kan jeg også anbefale å bestille oppmåling. Da blir grensen klart markert. 

Og dersom arbeidet iverksettes på utrygg måte bør dere umiddelbart kontakte kommunen. De kan pålegge byggestans/midlertidig trekke tilbake tillatelsen.

Anonymkode: 2a5ce...68e

[AnonymBruker]

Kan være greit å ha dokumentert hvem som har ansvaret for vedlikeholdet av muren. Vi kjøpte et 30 år gammelt hus hvor tomta er bygget opp delvis av en gigantisk støttemur av digre naturstein/kampestein. Dessverre var den ikke stablet korrekt, og få år etter overtagelse måtte vi rive den og stable på nytt. Måtte legge helt ny plen, ha graver, nye stein. Svigerfar kjente heldigvis en som drev med sånt, så vi fikk jobben «billig», endte på 250.000. Prøvde å ta det på kjøpsforsikringen uten hell. Hvis naboen din flytter og det blir problemer om 30 år er det greit at dette er dokumentert. 

Anonymkode: f1b3c...30f