Hvorfor stuper salget av nybygg?

[AnonymBruker]

Kan noen forklare meg dette, kommer ikke på noe umiddelbart svar på dette.. Står at salget av nybygg har sunket med 40 prosent. Dette er da salg av ferdige boliger, ikke store prosjekter. Men hvorfor? Man får ett nytt hus og slipper dokumentavgift, hvorfor synker det så mye? Skal man bruke 6 millioner på hus hadde jeg foretrukket et nybygg fremfor en eldre bolig. Jeg har sikkert oversett noe veldig vesentlig her, så gjerne opplys meg 😅

Anonymkode: d4d1b...86a

[AnonymBruker]

Rettelse: slipper ikke dok.avgift, men får en lavere. Ts

Anonymkode: d4d1b...86a

[AnonymBruker]

Her jeg bor kan du kjøpe en relativt greit oppusset eldre bolig på 60m2 til ca. 3,1 millioner. Ny leilighet på samme antall kvadrat, rundt 4-4,5 millioner. 

Hvis folk bekymrer seg for økonomien, velger de den til 3,1.

Dessuten: for veldig mange nybygg kjøper du før byggestart (som betyr at leiligheten ikke blir klar før om minimum ett år). Utbygger er avhengig av å få solgt rundt halvparten av leilighetene for å få byggelån. Hvis ingen tør å kjøpe før byggestart pga usikkerhet i markedet, blir ingenting igangsatt.

Anonymkode: 93fd2...61a

[AnonymBruker]

Fordi man gjerne får en langt større bolig til mye billigere penge om man kjøper "brukt". 

Vi kjøpte en stor enebolig med svær hage og dobbletgarasje, med litt enkelt oppussingsbehov, til samme prisen som man får et halvparten så stort nybygd rekkehus. 

 

Anonymkode: 20aa2...c54

[AnonymBruker]

Ja sånn ja, da skjønner jeg. Her vi bor koster det rundt 5 for både nybygg og eldre så har ikke helt skjønt hvorfor det stuper. 

Anonymkode: d4d1b...86a

[Snok1]

Utbyggere vil selge minimum 60% av enhetene. Før de begynner å bygge. Pengene sitter tettere hos boligkjøpere nå, så det tar lenger tid å nå 60%. I tillegg er renta høyere også for utbygger som har dyr prosjektfinansiering, og den høye lønns- og prisstigningen slår også inn på byggekostnader og skaper usikkerhet.

[AnonymBruker]

Vi kunne velge mellom ny tomannsbolig på 115 m2 og knøttliten tomt, eller enebolig på 200 m2 med stor tomt. Samme område. Tomannsboligen hadde frikjøpt oss for vedlikehold i 30 år, men eneboligen passet familielivet best. De kostet det samme. Tror mange tenker likt. 

Anonymkode: bde88...e16

[Gjest Anonymus Notarius]

Snok1 skrev (34 minutter siden):

Utbyggere vil selge minimum 60% av enhetene. Før de begynner å bygge. Pengene sitter tettere hos boligkjøpere nå, så det tar lenger tid å nå 60%. I tillegg er renta høyere også for utbygger som har dyr prosjektfinansiering, og den høye lønns- og prisstigningen slår også inn på byggekostnader og skaper usikkerhet.

Dette.

I tillegg vil jeg si svært mange av ferdighusene nå for tida er ubeskrivelig stygge  

[Snok1]

AnonymBruker skrev (10 minutter siden):

Tomannsboligen hadde frikjøpt oss for vedlikehold i 30 år,

Si opp mot 10 år. 30 kan du bare glemme.

[AnonymBruker]

Fordi nybygde leiligheter gjerne har håpløs planløsning og tilnærmet ingen bodplass, sammenliknet med hva man kan få for samme sum i utvalget av velholdte eldre leiligheter?
 

Mange nybygg har balkong som tradisjonelt trekker prisen opp, men jeg har f.eks ingen interesse av en balkong der jeg nærmest kan sende kaffen over rekkverket til naboen. 

Anonymkode: f5029...7b3

[AnonymBruker]

Snok1 skrev (1 time siden):

Si opp mot 10 år. 30 kan du bare glemme.

Jepp. Huset vårt er 20 år gammelt, og nå begynner vedlikeholdsbehovet å komme. Det koster $$$$$.

Anonymkode: b0d01...7f2

[Brunello]

Det er nye kontrakter (boliger som er klare en fang i fremtiden) som nesten har stanset helt opp. Skyldes at folk vil ha forutsigbarhet. Msn aner ikke hva nåværende bolig er verdt om et år eller lenger frem i tid.

[Brunello]

AnonymBruker skrev (10 minutter siden):

Fordi nybygde leiligheter gjerne har håpløs planløsning og tilnærmet ingen bodplass, sammenliknet med hva man kan få for samme sum i utvalget av velholdte eldre leiligheter?
 

Mange nybygg har balkong som tradisjonelt trekker prisen opp, men jeg har f.eks ingen interesse av en balkong der jeg nærmest kan sende kaffen over rekkverket til naboen. 

Anonymkode: f5029...7b3

Veldig mange er uenig i at nye boliger har dårlig planløsning.

[Vera]

Anonymus Notarius skrev (2 timer siden):

Dette.

I tillegg vil jeg si svært mange av ferdighusene nå for tida er ubeskrivelig stygge  

Og mye dårlig kvalitet..

[AnonymBruker]

Brunello skrev (1 minutt siden):

Veldig mange er uenig i at nye boliger har dårlig planløsning.

Det kan godt være, synes man det er greit å ha sofaen rett inntil kjøkkenet eller oppbevare julepynten og sagen under sengen, så er det sikkert helt strålende. Jeg foretrekker en velholdt eldre leilighet med flere kvadratmeter til samme pris.

Anonymkode: f5029...7b3

[Brunello]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Det kan godt være, synes man det er greit å ha sofaen rett inntil kjøkkenet eller oppbevare julepynten og sagen under sengen, så er det sikkert helt strålende. Jeg foretrekker en velholdt eldre leilighet med flere kvadratmeter til samme pris.

Anonymkode: f5029...7b3

Mange av oss med eldre boliger kommer til å få store kostnader når de nye eu direktivene skal tilfredsstilles.

[AnonymBruker]

Brunello skrev (1 minutt siden):

Mange av oss med eldre boliger kommer til å få store kostnader når de nye eu direktivene skal tilfredsstilles.

Ja, og de er også helt håpløse. Huseiere må begynne å rive av kledning som kunne fungert i mange år til, kun for å tilfredsstille ev. krav. Hvordan mennesker i andre land i Europa skal får råd til dette i sine tilnærmet uisolerte hus, er også et mysterium.

Anonymkode: f5029...7b3

[AnonymBruker]

Nybygg er stygge. Likt overalt og kvaliteten er elendig. 
 

Vi kjøpte en eldre bolig og materialet som er valgt har holdt seg bra at vi ikke har måttet bytte ut noe. 
 

Nybygg er tynne gipsvegger, lytt og er bygget billigst mulig slik at byggefirma får mest mulig fortjeneste.

 

Anonymkode: 36a12...d7e

[AnonymBruker]

Jeg har kjøpt nybygg, men om noen få mnd kan jeg trekke meg; salget går absurd tregt. Pga sykdom trenger jeg noe lettstelt. Men samtidig hater jeg planløsningene i de nye leilighetene, og tenker å heller kjøpe en eldre og bruke rundt 400 000(jeg TROR det blir ca 400 jeg “sparer”) på oppussing. Men en del av tilstandsrapportene er skremmende lesning, så jeg vet sannelig ikke…😏😂

Anonymkode: f33f3...0a9

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (28 minutter siden):

Jeg har kjøpt nybygg, men om noen få mnd kan jeg trekke meg; salget går absurd tregt. Pga sykdom trenger jeg noe lettstelt. Men samtidig hater jeg planløsningene i de nye leilighetene, og tenker å heller kjøpe en eldre og bruke rundt 400 000(jeg TROR det blir ca 400 jeg “sparer”) på oppussing. Men en del av tilstandsrapportene er skremmende lesning, så jeg vet sannelig ikke…😏😂

Anonymkode: f33f3...0a9

Du kommer ikke langt med 400k hvis det er snakk om ting som bad, vannrør/elektrisk, fukt/drenering, vinduer/tak etc.

Anonymkode: b0d01...7f2