Bolig stiger alltid i verdi

[AnonymBruker]

Så lenge renta synker. Sånn som den har gjort de siste 20 årene..

Anonymkode: 34ce6...6ed

[isw]

Det er en dristig forutsetning.

Gjennom de siste tiårene har det vært et gjennomgående skifte av husholdningenes disponible inntekt i retning av bolig. Relativt til det har andre varer, (f.eks. mat, flyreiser, osv) blitt billigere. Du kan se hvor lenge du måtte jobbe for å kjøpe et brød på 60-tallet, og hvor lenge du må jobbe nå. Dette har ført til økning i boligpriser.

Men det er ikke på sikt bærekraftig at boligprisene stiger med enn prisveksten. Det blir en spiral hvor norske husholdninger får mer og mer gjeld og blir mer og mer rentesensitive. Jeg er absolutt ikke overbevist om at vi får noen stor boligprisvekst neste fem år.

[AnonymBruker]

Tja, det er stor forskjell på Indre Sogn, Båtsfjord og Frogner. Og hvilken tidshorisont regner man med når man sier «alltid»? 
Man må også regne med kostnader knyttet til å opprettholde standarden på huset (for eksempel maling, oppussing av bad, annen oppussing), eiendomsskatt og lignende. Det er snakk om store summer! Inflasjon må også prises inn. 

Anonymkode: bead0...ad5

[Andro]

I en del fraflyttingsområder og grisgrendte strøk har boligprisene falt som en stein, og folk har vansker med å få lån fordi det ferdige huset blir verdt under halvparten av investeringen dersom det må selges etter oppføring.

[AnonymBruker]

48 minutter siden, AnonymBruker said:

Så lenge renta synker. Sånn som den har gjort de siste 20 årene..

Anonymkode: 34ce6...6ed

Ok

Anonymkode: 1c956...5eb

[AnonymBruker]

Den stiger. Boligbyggingen som ikke holder tritt sørger for det

Anonymkode: cd092...651

[AnonymBruker]

Det er veldig sjeldent det ikke lønner seg å investere i bolig. Bolig er den tryggeste langvarige investering. 

Når det er sagt, så er det som med alt annet - fullt mulig å tape. Mange gjør dårlige investeringer også på boligmarkedet. Det er en av årsakene til at banken krever 15 % egenkapital.

Anonymkode: 70c4e...396

[AnonymBruker]

Sjekk hva som skjedde på tidlig 90-tall.

Anonymkode: 9dddf...c1e

[Portia Catonis]

Det er som å påstå at Bitcoin og aksjer alltid stiger i verdi.

Ingen investeringer er 100% sikre, det burde flere boligkjøpere ta innover seg før de pådrar seg gjeld til oppover ørene.

[AnonymBruker]

47 minutter siden, AnonymBruker said:

Det er veldig sjeldent det ikke lønner seg å investere i bolig. Bolig er den tryggeste langvarige investering. 

Si det til noen som kjøpte bolig i Oslo på slutten av det 19. århundre. Tok 100 år før de hadde steget i verdi.

Anonymkode: 88a1a...cf8

[AnonymBruker]

Hvis boligen din synker i verdi, har du et problem.

Hvis boligen til alle i Oslo synker i verdi, har staten et problem.

Boliger kan altså synke i verdi. Men hvem som sitter med tapet kommer helt an på hvor mange som rammes. Er det få boligeiere som rammes så det den enkelte boligeier som må ta tapet. Er det en hel by så er det staten som må ta regningen, 

Det siste er mer sannsynlig i en lavkonjunktur. Så det er ingen grunn til å la være å ta opp mer boliglån fordi man er redd for svingninger i markedet. For staten tar regningen om det er mange nok som rammes.

Anonymkode: 16358...115

[AnonymBruker]

Folk har pengeillusjon, boligen går ned i verdi og det har den gjort siden August 2022 i verdi nå for nesten alle. 

 

Det er så rart at folk forstår inflasjon og reell prisendring til en viss grad når det gjelder bankinnskudd, men når det gjelder eiendom så forstår ikke folk inflasjon i heletatt.

Anonymkode: 99ea2...791

[I Grosny]

Det er også en sammenheng mellom boligprisen og beliggenhet i forhold til arbeidsplasser. Fraflyttingsgrender har ofte hatt boligprisfall. Norge er på vei nedover økonomisk. Det betyr at det kan bli mindre attraktivt å bo her, noe som kan redusere boligprisene.

Endret 10. mai 2023 av I Grosny