Forskudd på arv

[AnonymBruker]

Dersom man får tilbud om å overta en tomt med ei hytte/koie på, som forskudd på arv, hva er fallgruvene? Hva kan gå galt, hva bør man passe på? MÅ man ha takstmann, eller kan man greier seg uten? (At "giver" fastsetter et beløp han/hun mener er riktig). 

Skattemessig og juridisk sett, hva må man gjøre eller passe på når det er andre arvtakere i familien (som ikke ønsker denne eiendommen). 

Anonymkode: dd5a2...e37

[newman01]

Det kan være greit å få en markedsmessig korrekt prising av hytta med tomt, så blir det antagelig mindre bråk på et senere tidspunkt. "Familieverdsettelse" av eiendeler kan ofte bli problematisk når øvrig arv skal fordeles og det kanskje ikke foreligger et detaljert testamente. 

F.eks om dere er 3 søsken og du får hytta i forskudd på arv, og pappa setter verdien på hytta kunstig lav vil dette fort bli en krangel når de eldre ligger i jorda og de andre verdiene skal selges. 

[AnonymBruker]

Dersom det skal avkortes i arven bør det følge av et skriftlig dokument. Det er det viktigste.

Anonymkode: a9179...853

[Gjest storetora]

Hvis der ikke foreligger en takst er dette det første steget. For dette må tinglyses og da dokumentavgift, dette menner eg er 2,5 prosent av markesverdi. Men om en overfører eiendom mens man lever er dette ikke forskudd på arv, men gave å da må en betale full dokumentavgift. Men er arv etter død er det fritak på dokumentavgift. Ville lest meg litt opp på det, for der er en utgift som ikke alle tenker over.

[Illuminatum]

Er det hytte med tomt eller tomt med hytte?

Det kan ha noe å si i forhold til skatteregler. Kan giver selge den skattefritt kan også du som mottaker gjøre det. Derimot kan det tenkes at det bli skatteplikt for gevinst for giver. Da vil det også gjelde for deg. I så fall må du trekke fra skatten i forhold til hva som skal eventuelt avregnes mot senere arv.

[AnonymBruker]

newman01 skrev (3 timer siden):

Det kan være greit å få en markedsmessig korrekt prising av hytta med tomt, så blir det antagelig mindre bråk på et senere tidspunkt. "Familieverdsettelse" av eiendeler kan ofte bli problematisk når øvrig arv skal fordeles og det kanskje ikke foreligger et detaljert testamente. 

F.eks om dere er 3 søsken og du får hytta i forskudd på arv, og pappa setter verdien på hytta kunstig lav vil dette fort bli en krangel når de eldre ligger i jorda og de andre verdiene skal selges. 

Krangel bryr jeg meg ikke om, har kuttet ut øvrige søsken der i gården, men kan faren juridisk sett skrive hva han gir bort eiendommen for? 

Anonymkode: dd5a2...e37

[AnonymBruker]

Illuminatum skrev (3 timer siden):

Er det hytte med tomt eller tomt med hytte?

Det kan ha noe å si i forhold til skatteregler. Kan giver selge den skattefritt kan også du som mottaker gjøre det. Derimot kan det tenkes at det bli skatteplikt for gevinst for giver. Da vil det også gjelde for deg. I så fall må du trekke fra skatten i forhold til hva som skal eventuelt avregnes mot senere arv.

Jeg vet ikke riktig enda. Det er opplyst tomtestørrelse, men ikke hyttestørrelse. Det står vel i skjøtet? Giver kan selge den skattefritt da den har vært i bruk jevnlig i alle år, siden tidlig 90-tall.

Hvordan beregnes den skatten?

Anonymkode: dd5a2...e37

[AnonymBruker]

storetora skrev (3 timer siden):

Hvis der ikke foreligger en takst er dette det første steget. For dette må tinglyses og da dokumentavgift, dette menner eg er 2,5 prosent av markesverdi. Men om en overfører eiendom mens man lever er dette ikke forskudd på arv, men gave å da må en betale full dokumentavgift. Men er arv etter død er det fritak på dokumentavgift. Ville lest meg litt opp på det, for der er en utgift som ikke alle tenker over.

Så man kan ikke overføre eiendom som forskudd på arv? Er du sikker på det da; jeg kjenner noen som fikk en tomt i forskudd på arv lenge før personen var død...

 

Anonymkode: dd5a2...e37

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 timer siden):

Dersom det skal avkortes i arven bør det følge av et skriftlig dokument. Det er det viktigste.

Anonymkode: a9179...853

Ja, det skal avkortes. Men er det så lett som det høres ut..

Anonymkode: dd5a2...e37

[AnonymBruker]

3 minutter siden, AnonymBruker said:

Så man kan ikke overføre eiendom som forskudd på arv? Er du sikker på det da; jeg kjenner noen som fikk en tomt i forskudd på arv lenge før personen var død...

 

Anonymkode: dd5a2...e37

Du kan skrive det i skjøtet.  Mange gjør det, men du må betale dokumentavgift.   Ikke fritak ved slik overdragelse 

Anonymkode: b2c28...33c

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Krangel bryr jeg meg ikke om, har kuttet ut øvrige søsken der i gården, men kan faren juridisk sett skrive hva han gir bort eiendommen for? 

Anonymkode: dd5a2...e37

Han kan gi den bort uten å kalle det forskudd på arv. Sist jeg sjekket var skattefri mottak av forskudd på arv 50K. Mulig det er annet tall i dag. Så hvis du skatter av verdien i sin helhet , og får den som gave. Så har ikke dine søsken ikke  noe med det. 

Er det forskudd på arv bør du ha en takst på den verdien du har overtatt ved overtagelse periode. For da vil den summen bli trekt fra når evnt arv i helhet etter din fars bortgang .

Jeg lånte penger av far for å kjøpe hus. Og fikk 50K i året i forskudd på arv.  Da behøvde jeg ikke betale arveavgift over de 50K. Når han gikk bort hadde vi alle lignende avtaler og ble enige om at vi . Holdt slik arv utenom boet. 

 

Anonymkode: 5a8d3...d36

[AnonymBruker]

Sitter forelder i uskifte så må man passe på litt.  Ikke alltid man kan gi bort/selge fra uskiftet bo. Vært dommer på det hvor man må skjøte eiendom tilbake 

Anonymkode: b2c28...33c

[Gjest storetora]

Jeg husker ikke helt gangen i dette, men du må starte med skjøte. Dette er et dokument som skal fylles ut og sineres av de som eier stedet nå, du som skal ta over og mener der også skal vær 2 vitner. Dette skal sendes til Statens kartverk. De setter om du ikke alt har takst. Den taksten må du betale 2,5 prosent av verdi på eiendomen. Når den er betalt blir det tinglyst. Så lenge de lever de som eier det nå mener jeg det blir betegnet som gave. Men her må noen rette meg om jeg tar feil.

[AnonymBruker]

1 minutt siden, storetora said:

Jeg husker ikke helt gangen i dette, men du må starte med skjøte. Dette er et dokument som skal fylles ut og sineres av de som eier stedet nå, du som skal ta over og mener der også skal vær 2 vitner. Dette skal sendes til Statens kartverk. De setter om du ikke alt har takst. Den taksten må du betale 2,5 prosent av verdi på eiendomen. Når den er betalt blir det tinglyst. Så lenge de lever de som eier det nå mener jeg det blir betegnet som gave. Men her må noen rette meg om jeg tar feil.

Må ikke krysse av for gave.  Kan krysse av for omsetningstype annet - det blir godtatt

 

må ikke ha takst, bare verdien virker logisk 

Anonymkode: b2c28...33c

[AnonymBruker]

Dersom han ikke sitter i uskifte kan han selvsagt gi deg hytta. Verdi må fastsettes for beregning av dokumentavgift. Kartverket godkjenner ikke verdien dersom de mener den er for lav, så en rabatt bør legges ved. 

Skal faren din ha bruksrett må den avklares, og verdien reduseres.

Hvorvidt det skal være en gave eller forskudd på arv som trekkes fra framtidig arv må avtalefestet.

Dersom han sitter i uskiftet bo er det litt mer komplisert. De andre arvtakeren må informeres, og verdien trekkes fra framtidig arv.

Anonymkode: f1f57...cdf

[AnonymBruker]

Just now, AnonymBruker said:

Dersom han ikke sitter i uskifte kan han selvsagt gi deg hytta. Verdi må fastsettes for beregning av dokumentavgift. Kartverket godkjenner ikke verdien dersom de mener den er for lav, så en rabatt bør legges ved. 

Skal faren din ha bruksrett må den avklares, og verdien reduseres.

Hvorvidt det skal være en gave eller forskudd på arv som trekkes fra framtidig arv må avtalefestet.

Dersom han sitter i uskiftet bo er det litt mer komplisert. De andre arvtakeren må informeres, og verdien trekkes fra framtidig arv.

Anonymkode: f1f57...cdf

Kan ikke trekke ifra bruksrett på markedsverdien.  Det er det strenge regler på og er avklart i årsrundskriv for dokumentavgift 

Anonymkode: b2c28...33c

[AnonymBruker]

Pass på størrelsen på eiendommen - over 2 mål eller i område med nullkonsesjon må du ha egenerklæring om konsesjonsfrihet eller konsesjonsvedtak - kjedelig få retur pga det

Anonymkode: b2c28...33c

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Kan ikke trekke ifra bruksrett på markedsverdien.  Det er det strenge regler på og er avklart i årsrundskriv for dokumentavgift 

Anonymkode: b2c28...33c

Trekkes ikke fra takst men fra verdi som legges til grunn ved en eventuell fratrekk i framtidig arv.

Dette har vi nettopp gjennomført og skjøte er overført

Anonymkode: f1f57...cdf

[AnonymBruker]

2 minutter siden, AnonymBruker said:

Trekkes ikke fra takst men fra verdi som legges til grunn ved en eventuell fratrekk i framtidig arv.

Dette har vi nettopp gjennomført og skjøte er overført

Anonymkode: f1f57...cdf

Beklager. Da misforstod jeg hva du mente.  Det er så mange som prøver trekke fra bruksretter ol i punkt 3 på skjøtet, også advokater 

Anonymkode: b2c28...33c

[Gjest storetora]

AnonymBruker skrev (12 minutter siden):

Må ikke krysse av for gave.  Kan krysse av for omsetningstype annet - det blir godtatt

 

må ikke ha takst, bare verdien virker logisk 

Anonymkode: b2c28...33c

Stemmer nok. Er noen år siden jeg var bort i dette. Husker godt jeg brvvekslet en del med kartverket før alt var ok🙂