Slettet

[Meowe]

Slettet

Endret 25. april 2023 av Meowe

[AnonymBruker]

Du.

Anonymkode: 6a81e...473

[AnonymBruker]

Meowe skrev (2 minutter siden):

Hei. Vi har hatt en leietaker noen år og han sa opp den 01.02 dette året. Han har 3 måneders oppsigelsestid. Han hadde en kompis som veldig gjerne ville overta leiligheten, noe vi godtok. Han hadde avtale om å flytte inn 01.05. 
 

Disse kompisene avtale seg imellom hvordan de ville gjøre ting og vi fikk med oss litt fra sidelinjen at de diskuterte om kompisen kunne flytte inn litt før og betale halve husleien i april. Vi fikk aldri med oss 100% hva som ble avtalt fordi de ombestemte seg ørten ganger og kom aldri frem til en konklusjon. 
Vi forholdt oss kun til at leietakeren vår har jo 3 måneders oppsigelse og skal uansett betale ut april.
 

Så sier plutselig leietakeren vår at han ønsker å flytte ut til 01.04. Noe vi sa «ok, det er jo praktisk for oss for da kan vi rekke å fikse litt ting før den nye leietakeren flytter inn.» 

Den 01.04 fikk vi ikke den siste husleien av leietakeren vår. Vi ringte og purret, men han sa at han skulle diskutere med kompisen om hvordan de skulle gjøre det. Det var mulig at kompisen skulle betale halve leia.

Siden leiligheten stod tom malte vi og byttet noen lister. Den nye leietakeren fikk da nøklene i midten av april og har hatt tilgang til leiligheten siden da. Men, vi har hele tiden vært bestemte på at overtakelsen er 01.05. Og at vi da skriver kontrakt. 

Når jeg nå tar kontakt med den opprinnelige leietakeren og purrer på pengene som skulle vært betalt 01.04 sier han at han ikke har noe med det å gjøre lenger. Han vasket og flyttet ut 01.04.

Jeg nevner da oppsigelsestiden som er på 3 måneder og at han må betale den siste måneden da det står i kontrakten. 
 

Hvem har rett her???

Leietaker har rett, dere avtalte at han skulle flytte ut tidligere og at dere da skulle fikse ting i leiligheten før neste leietaker flytter inn. 

Anonymkode: 49b88...36c

[AnonymBruker]

Da får dere ta leiesummen fra depositumet, da, så er vel det løst? Litt kjipt for han om han trenger dere som referanser i fremtiden, men. 

Anonymkode: 09857...925

[AnonymBruker]

Meowe skrev (6 minutter siden):

Så sier plutselig leietakeren vår at han ønsker å flytte ut til 01.04. Noe vi sa «ok, det er jo praktisk for oss for da kan vi rekke å fikse litt ting før den nye leietakeren flytter inn.» 

Dere godtok. Ergo har dere ikke noen sak.

Anonymkode: 7e528...3c1

[AnonymBruker]

Dere har fikset ting i leiligheten og gitt en ny leieboer nøkler og brukstilgang, men forventer at gammel leietaker skal betale leie? Skal forrige leietaker betale leie skal leiligheten være til disposisjon for han og bare han.

Anonymkode: e11d4...eac

[AnonymBruker]

Om du skulle ha leie fra 1.4 til 1.5 skulle du ikke latt leietaker flytte ut før og levere fra seg nøkkel før 1.5. 

 

Anonymkode: 33f7b...360

[AnonymBruker]

Du kan ikke kreve leie for en tid leietaker ikke disponerer leiligheten. Iallefall ikke når dere er "inne" og fikser ting der. Om ny leietaker flyttet inn før mndskiftet kan dere kreve halv leie fra han. 

Anonymkode: 097aa...6f3

[AnonymBruker]

Det er jo dere som har disponert leiligheten da, det kan dere da ikke mene at noen andre skal betale for?!?!

Anonymkode: c4b64...cb7

[Meowe]

AnonymBruker skrev (8 minutter siden):

Dere har fikset ting i leiligheten og gitt en ny leieboer nøkler og brukstilgang, men forventer at gammel leietaker skal betale leie? Skal forrige leietaker betale leie skal leiligheten være til disposisjon for han og bare han.

Anonymkode: e11d4...eac

Men, om de velger å flytte ut før så benytter jo vi oss av det med å fikse der. Vi hadde jo ikke gjort det hvis de ikke hadde flyttet ut. Hva er vitsen med oppsigelsestid da? Da kan jo alle bare flytte ut med en gang uten å betale noe mer.

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (14 minutter siden):

Dere godtok. Ergo har dere ikke noen sak.

Anonymkode: 7e528...3c1

Å godta at noen flytter ut før er ikke det samme som å godta at man slipper husleie siste måneden i oppsigelsestiden.

 

Anonymkode: 7b3a8...bad

[AnonymBruker]

Meowe skrev (3 minutter siden):

Men, om de velger å flytte ut før så benytter jo vi oss av det med å fikse der. Vi hadde jo ikke gjort det hvis de ikke hadde flyttet ut. Hva er vitsen med oppsigelsestid da? Da kan jo alle bare flytte ut med en gang uten å betale noe mer.

Du har jo godkjent utflytting før oppsigelsestiden var utløpt. Det er ditt ansvar, og ditt valg. 

DU kunne sagt nei og fått betalt den måneden mens leietaker enda disponerte leiligheten, men du ønsket ikke det. 

Det er jo ditt valg. Oppsigelsestiden gjelder jo, helt til du gjorde en ANNEN avtale. 

Anonymkode: 33f7b...360

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Å godta at noen flytter ut før er ikke det samme som å godta at man slipper husleie siste måneden i oppsigelsestiden.

 

Anonymkode: 7b3a8...bad

Jo, om utleier skal benytte leiligheten skal det ikke kreves leie i perioden. Ny avtale går fremfor avtalen om oppsigelsestid. 

Utleier skulle latt vær å inngå ny avtale og selv disponert leiligheten.  

Anonymkode: 33f7b...360

[AnonymBruker]

Meowe skrev (6 minutter siden):

Men, om de velger å flytte ut før så benytter jo vi oss av det med å fikse der. Vi hadde jo ikke gjort det hvis de ikke hadde flyttet ut. Hva er vitsen med oppsigelsestid da? Da kan jo alle bare flytte ut med en gang uten å betale noe mer.

Men det var jo dere som godtok tidligere utflytting! 

Anonymkode: 7372e...409

[Snuppiluppi84]

Siden dere og ny leietaker har disponert leiligheten, kommer dere nok ingen vei med kravet.

[AnonymBruker]

"Den dagen leieforholdet opphører, skal leieren stille husrommet med tilbehør til utleierens disposisjon. Er ikke annet avtalt, regnes tilbakelevering for skjedd når utleieren har fått nøkler og ellers uhindret atkomst til husrommet. Forlater leieren husrommet på en slik måte at leieforholdet klart må anses oppgitt, kan utleieren igjen straks disponere over det."

https://lovdata.no/dokument/NL/lov/1999-03-26-17/KAPITTEL_3#§3-2

 

Skal du ha betalt etter at boligen er vasket og nøkler gitt tilvake må det avtales. 

Anonymkode: 33f7b...360

[AnonymBruker]

Her vil du jo ha pose og sekk. Sier seg selv at det ikke går. 

Anonymkode: 0ee65...93c

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (50 minutter siden):

Jo, om utleier skal benytte leiligheten skal det ikke kreves leie i perioden. Ny avtale går fremfor avtalen om oppsigelsestid. 

Utleier skulle latt vær å inngå ny avtale og selv disponert leiligheten.  

Anonymkode: 33f7b...360

Ja det er jeg enig med deg i. Men her så var det leiers behov for å flytte ut tidlig som var utgangspunktet for at utleier valgte å benytte leiligheten, så syns den er litt i grenseland. Men utleier kommer nok ingen vei med å kreve inn leie her.

Kanskje utleier har lært til neste gang? Altfor få både utleiere og leietakere kan regelverket dessverre.

Anonymkode: 7b3a8...bad

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (6 minutter siden):

Ja det er jeg enig med deg i. Men her så var det leiers behov for å flytte ut tidlig som var utgangspunktet for at utleier valgte å benytte leiligheten, så syns den er litt i grenseland. Men utleier kommer nok ingen vei med å kreve inn leie her.

Kanskje utleier har lært til neste gang? Altfor få både utleiere og leietakere kan regelverket dessverre.

Anonymkode: 7b3a8...bad

Hvem som initierte avtalen om tidlig utflytting er irrelevant.  

Ts valgte å godta en slik avtale. 

Anonymkode: 33f7b...360