Hvordan regner de seg fram til boligprisutviklingen?

[AnonymBruker]

Med jevne mellomrom presenterer aktører i boligmarkedet resultater om boligprisene har gått opp eller ned. Jeg går ut fra at det er SSB som utarbeider prisstatistikken.

Men hvordan regner de seg egentlig fram til at boligprisene i Oslo har steget 1% det siste kvartalet? Hvordan er det egentlig mulig å regne seg fram til noe sånt på en pålitelig måte?

Dette er jo kjempeviktig siden disse tallene legger grunnlag for hva folk bestemmer seg for om de skal selge eller vente. Eller kjøpe, og hva de forventer av pris.

Merkelig at det ikke er mer fokus på hvordan disse prosentene opp eller ned blir til.

Anonymkode: 02baf...573

[stan]

Det føres statistikk over kjøpte og solgte boliger. Størrelse, pris, beliggenhet, som brukes til å lage oversikter. 

Det brukes ganske standard statistiske metoder. Men resultatet er avhengig av gode inndata. 

[AnonymBruker]

Det stod 5,8% økning, i VG. På landsbasis. Men er det i år? og fra markedspris 1.jan 2023? hva brukes som grunnlag?

Anonymkode: e50f3...0a0

[A-hunter]

Det er strengt tatt lite som måles så tett som boligsalget. Husk at de aller fleste bankene lever av dette markedet.

Alle boliger måles opp før salg og alle salg registreres med salgspris. Dermed finner man lett en markedspris pr kvadratmeter (det er også kun derfor p-rom-begrepet ble innført).

[AnonymBruker]

For store byer er det enkelt å få god månedlig statistikk siden det et store mengder boliger innenfor samme kategori som selges kontinuerlig, så da har man boliger i samme beliggenhet, type og størrelse som vektes mot hverandre og man får en ganske nøyaktig prisutvikling.

På mindre steder må man ha noe lenger periodisering (typisk pr år) for å se pristrend like nøyaktig.

Anonymkode: f6e70...bee