Jeg leier ut i Oslo

[AnonymBruker]

Til alle som tror man bare går i pluss ved å leie ute..

lån 3.8 = låneutgifter på 19.500 i måneden.

felleskostnader = 4.500

totalt 24.000 kroner.

leier ut til 17.500 går dermed i «minus» 6.500 kr i måneden. Men dette går vel opp i opp med avdrag så dermed tilnærmet null/lite.

 

dette er en attraktiv bolig i oslo sentrum med 2 soverom og bod inne i leiligheten. 60 kvm.

Så til alle som gnåler om at boligeiere er rike osv, så er det faktisk litt mer matematikk bak enn som så.

Anonymkode: 63d07...2ee

[AnonymBruker]

Sett opp husleien eller selg, private utleiere kan ikke drive veldedighet.

Anonymkode: 68fe5...f5e

[AnonymBruker]

Det er kun lønnsomt om man har lavere lån, men kan ende opp med fortjeneste ved salg i fremtiden uansett. 

Anonymkode: 9778f...95f

[Million]

Hvorfor kjøper du noe og leier ut når mattestykket helt klart viser at du vil gå i minus på det? For du regnet vel på det før du gjorde det?

Folk driver jo ikke utleie for å tape på det, så hvorfor gjør du det?
Enten må du sette opp leien eller selge og kjøpe et annet utleieobjekt.

Endret 4. april 2023 av Million

[AnonymBruker]

Jeg har mulighet til å kjøpe et nytt, fresht bøttekott i Oslo (innenfor ring 2) på 16km2 til 2.5 mill. Da trenger jeg ikke ta opp lån. Tror leien ligger på rundt 12 000 for noe sånt nå. Det vil allikevel ta noen år før jeg har tjent inn 2.5 mill. Men mulig det kunne vært lønnsomt?

Anonymkode: a41cf...e59

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 minutter siden):

Jeg har mulighet til å kjøpe et nytt, fresht bøttekott i Oslo (innenfor ring 2) på 16km2 til 2.5 mill. Da trenger jeg ikke ta opp lån. Tror leien ligger på rundt 12 000 for noe sånt nå. Det vil allikevel ta noen år før jeg har tjent inn 2.5 mill. Men mulig det kunne vært lønnsomt?

Anonymkode: a41cf...e59

Det kunne det nok fint vært om du slipper å ta ut lån. Da får du jo passiv inntekt på 12000 i mnd. Det kan lønne seg mer enn aksjer/fond, om man ikke er veldig dyktig på hva man driver med, og kan ta risikoen. 

Anonymkode: 9778f...95f

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Det kunne det nok fint vært om du slipper å ta ut lån. Da får du jo passiv inntekt på 12000 i mnd. Det kan lønne seg mer enn aksjer/fond, om man ikke er veldig dyktig på hva man driver med, og kan ta risikoen. 

Anonymkode: 9778f...95f

Jeg er bare ikke ikke så gira på å forholde meg til leietakere og eventuelle problemer som måtte oppstå. Så det blir vel med tanken.

Anonymkode: a41cf...e59

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Jeg er bare ikke ikke så gira på å forholde meg til leietakere og eventuelle problemer som måtte oppstå. Så det blir vel med tanken.

Anonymkode: a41cf...e59

Det skjønner jeg. leide ut selv når jeg bodde i utlandet et år, hadde gudskjelov svoger som kunne ta seg av ting, men plutselig ryker oppvaskmaskinen etc. Trenger rørlegger/elektriker, klage fra naboer om bråk... Slitsomt, så man må iallfall velge leietakere med omhu 

Anonymkode: 9778f...95f

[AnonymBruker]

De betaler jo ned lånet ditt, som du en dag får igjen om du selger... Hvor mye av de 19.500 er renter og hvor mye er avdrag?

Anonymkode: e73b6...548

[AnonymBruker]

Omsetning ved utleie er totalt uinteressant. Det er lommepenger. 

Det er verdistigingen som er grunnen til at man kjøper en bolig som investering. Utleie er bare for at den ikke skal stå tom. 

Mange velger faktisk å la boligen stå tom fordi de ikke synes utleie er verdt tiden og og bekymringene. Det er uansett verdistigningen de skal ha. Og den kan være på flere millioner på bare noen år. 

Anonymkode: 12ca4...1a7

[AllahBallah]

Hvor dum er du / tror du folk er?

Du går ikke i minus 6.500kr i måneden. Du investerer 6.500kr i mnd, for å kunne ta ut det firedoble når du selger leiligheten om 20år.

[isw]

AnonymBruker skrev (28 minutter siden):

Til alle som tror man bare går i pluss ved å leie ute..

lån 3.8 = låneutgifter på 19.500 i måneden.

felleskostnader = 4.500

totalt 24.000 kroner.

leier ut til 17.500 går dermed i «minus» 6.500 kr i måneden. Men dette går vel opp i opp med avdrag så dermed tilnærmet null/lite.

 

dette er en attraktiv bolig i oslo sentrum med 2 soverom og bod inne i leiligheten. 60 kvm.

Så til alle som gnåler om at boligeiere er rike osv, så er det faktisk litt mer matematikk bak enn som så.

Anonymkode: 63d07...2ee

Unnskyld meg, men du kan da ikke regne avdragene på lånet inn i kostnader du sammenstiller med leieinntektene?

Dette er penger du betaler til deg selv, i nedbetaling på lån. Kun rentekostnader teller.

[AnonymBruker]

Jeg leier ut 3 leiligheter, og etter å ha trukket fra skatt og fellesutgifter, sitter jeg igjen med 20000,- netto i måneden. Helt topp! Har leid ut i ett år nå og null problemer med leietakerne:-) 

Anonymkode: b2dfc...59a

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (6 minutter siden):

Jeg leier ut 3 leiligheter, og etter å ha trukket fra skatt og fellesutgifter, sitter jeg igjen med 20000,- netto i måneden. Helt topp! Har leid ut i ett år nå og null problemer med leietakerne:-) 

Anonymkode: b2dfc...59a

Det høres jo helt supert ut! Deilig med passiv inntekt, og så mye økonomisk trygghet. hadde ønsket å gjøre det samme om jeg hadde hatt mulighet, men det skjer nok ikke før jeg arver leilighetene til foreldrene mine:-) Men da vil det hjelpe på pensjonisttilværelsen iallfall:-)

Anonymkode: 9778f...95f

[AnonymBruker]

17 500 kr høres lite ut for en 60kvm 3-roms i Oslo i et attraktivt område. 

Anonymkode: 47c70...1b7

[AnonymBruker]

On 4/4/2023 at 1:31 PM, AnonymBruker said:

Til alle som tror man bare går i pluss ved å leie ute..

lån 3.8 = låneutgifter på 19.500 i måneden.

felleskostnader = 4.500

totalt 24.000 kroner.

leier ut til 17.500 går dermed i «minus» 6.500 kr i måneden. Men dette går vel opp i opp med avdrag så dermed tilnærmet null/lite.

 

dette er en attraktiv bolig i oslo sentrum med 2 soverom og bod inne i leiligheten. 60 kvm.

Så til alle som gnåler om at boligeiere er rike osv, så er det faktisk litt mer matematikk bak enn som så.

Anonymkode: 63d07...2ee

Helt ærlig synes jeg synd på dem som er leietager hos deg, for du høres grusomt kald, passiv agressiv og litt ekkel ut. Håper vedkommende flytter snart og får seg en god og medmenneskelig utleier. Jeg har også leid ut, og hadde aldri sagt noe slikt, og hadde jeg gått i minus, ja da hadde jeg tenkt på det i forkant og regnet ut litt bedre. 

Anonymkode: 1c42b...5d1