Fellesutgifter i borettslag opp 15%

[AnonymBruker]

Hos oss øker det 16% i januar før det kommer til å øke med flere tusen en eller annen gang i løpet av neste år (alle rør + bad skal byttes i alle 600 leilighetene...). Har ikke mulighet til å flytte ut av bydelen pga. barn med spesielle behov. Vi går allerede akkurat i null selv om vi lever så enkelt vi bare kan. Kjenner dette kommer til å bli interessant. 😅

Anonymkode: 10f4d...f15

[AnonymBruker]

1 minutt siden, AnonymBruker said:

Hos oss øker det 16% i januar før det kommer til å øke med flere tusen en eller annen gang i løpet av neste år (alle rør + bad skal byttes i alle 600 leilighetene...). Har ikke mulighet til å flytte ut av bydelen pga. barn med spesielle behov. Vi går allerede akkurat i null selv om vi lever så enkelt vi bare kan. Kjenner dette kommer til å bli interessant. 😅

Anonymkode: 10f4d...f15

Felleskostnadene våre dekker kommunale avgifter, bygningsforsikring, trappevask, fellesgjeld, forretningsførsel, strøm i fellesområder og TV + bredbånd. Betaler også for parkeringsplass (uten el-billader), men det er bare 125 kr i måneden.

Anonymkode: 10f4d...f15

[mjau87]

Fellesutgiftene øker med ca 200 kr fra 01.01.23 her. Fellesutgiftene i vårt borettslag dekker strøm i fellesområder, kommunale avgifter, brøyting, vaktmester, tv og Internett, forsikring og vaskehjelp til trappevask.

[Sfr]

norw skrev (14 minutter siden):

Det er ikke noe samsvar mellom innlegget ditt og mitt som du siterte. 

Nøyaktig hva var det som ikke samsvarte? Ts spør hvor langt det ka gå rundt for folk, så begynner du å snakke om sparing og dyre ferier der jeg påpeker at det ikke er det som er poenget? Javel…

[AnonymBruker]

I borettslaget jeg tidligere bodde i, økte fellesutgiftene ganske mye over de tre årene jeg bodde der. Viste seg at de som tidligere satt i styret med hensikt kuttet ned på utgifter å annet for å holde fellesutgiftene lave til de selv fikk solgt leilighetene sine. Ble derfor mye som måtte ryddes opp i tilslutt, å fellesutgiftene måtte økes med flere tusen. Dette var for 5 år siden, tørr ikke tenke på hvordan utgiftene er nå.

Anonymkode: 4661f...595

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Måtte dere godkjenne dette eller kan styret bare øke felleskostnadene sånn uten videre? 

Anonymkode: 9fe91...0c3

Men hva skal styret gjøre da?

Ikke betale utgiftene borettslaget har? 

Anonymkode: f6722...344

[AnonymBruker]

Vi økte 7% fra januar i år, og ytterligere 12% fra nyttår. Men dette må man regne med i borettslag, så det er ikke noe å klage på. Jeg har ikke tall på alle trådene på kg der folk klager over at de ikke får boliglån fordi de "har jo råd til ditt og datt i leie, og det er mindre enn lån ville kostet", der jeg har prøvd å si at de må tåle at felleskostnaden går mye opp pga endringer i borettslagets utgifter eller renoveringer, og da blir det uten unntak avfeid. Her er eksempelet på at det faktisk er sånn det fungerer (noe vi som har bodd 15 år i borettslag selvfølgelig vet om), så det er faktisk ingenting å være forbauset over eller sutre for. Har man ikke råd til stigning i felleskostnader, vel da har man ikke råd til å bo der. Og da kan man risikere å måtte selge ja.

Der jeg bor var det før pandemien et borettslag som trengte å oppgradere alle rørende fra 50-tallet, noe som første til 2500-4000 mer i fellesutgifter pr leilighet, de som ikke klarte det måtte selge. For øvrig kan man heller ikke forvente en evig oppadgående levestandard, det på påregnes å knipe inn, noe som har vært varslet lenge. 

Anonymkode: 14d8c...87b

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (9 timer siden):

Måtte dere godkjenne dette eller kan styret bare øke felleskostnadene sånn uten videre? 

Anonymkode: 9fe91...0c3

Styret har ansvar for at regnskap og budsjett går i balanse, så dette kan de gjøre "sånn uten videre". Hvis du er misfornøyd er det bare å melde seg til styret, så er du en av de som er ansvalig, og da tenker jeg det blir fort stilt. Jo mindre borettslaget har på bok, så mer må de øke på en gang for å klare utgiftene sine. 

Anonymkode: 14d8c...87b

[AnonymBruker]

Sett deg heller inn i hva felleskostnader faktisk skal dekke, så skjønner du gjerne hvorfor borettslaget må øke fellesutgifter. 

Anonymkode: 37f12...5e7

[Gjest Adobyen]

AnonymBruker skrev (12 timer siden):

Om du ikke har råd til å bo der, så er det jo bare å flytte?

Ser ikke helt problemet

Anonymkode: 2ea08...dbc

Det finnes dessverre folk som liker å bagatellisere andre menneskers problemer. Det synes jeg er respektløst og uhøflig, flåsete og unødvendig.
Kjøpekraften er kraftig redusert og utgiftene uforutsigbare. Man har ikke lenger like god råd. 

Endret 7. desember 2022 av Adobyen

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (12 timer siden):

Spørsmålet er hvor lenge dette kan gå rundt. Mange har ikke råd til noe av det du nevner fra før. Og selv de mest best råd vil jo til slutt ha for lite til å betale normale boutgifter om denne utviklingen fortsetter. Men nå håper jeg noen svarer på spørsmålet så tråden kommer på sporet. Hvor mye har utgiftene deres gått opp så langt, og hvor mye økning tåler dere?

Anonymkode: 01e04...5fa

Vi har hatt historisk lav rente i veldig mange år. I samme periode har man kunnet få ca 10% avkastning i året på generelle indeksfond uten risiko. Vi er blant de i verden som i % bruker minst av lønna vår på mat. Vi har hatt enovastøtte med mer om vi gjør boligen mer energieffektiv. Varmepumper og elbiler er mer tilgjengelige enn i noen andre land. 

At en og annen har vært uheldig i livet, med sykdom og annet, det forstår jeg.

Men at folk flest sliter nå, det fatter jeg ikke. Da har man virkelig levd over evne, uten å ha rom for at ting kan endre seg. 

Anonymkode: 14f7d...af8

[totti_1]

AnonymBruker skrev (12 timer siden):

I snitt neste år.

Her økte det med 20% i år. Hvor lenge kan dette gå rundt for folk, når lønningene øker med noen få prosent? Hva har dere i fellesutgifter og hvor mye har de gått opp til nå? 

Anonymkode: 01e04...5fa

Mye økning i vann og avløp etc i Oslo så opp 10 12 prosent 

[AnonymBruker]

9 hours ago, AnonymBruker said:

I borettslaget jeg tidligere bodde i, økte fellesutgiftene ganske mye over de tre årene jeg bodde der. Viste seg at de som tidligere satt i styret med hensikt kuttet ned på utgifter å annet for å holde fellesutgiftene lave til de selv fikk solgt leilighetene sine. Ble derfor mye som måtte ryddes opp i tilslutt, å fellesutgiftene måtte økes med flere tusen. Dette var for 5 år siden, tørr ikke tenke på hvordan utgiftene er nå.

Anonymkode: 4661f...595

Dette skjedde hos oss også. Ingen økning over flere år, så kom nytt styre og fikk bakoversveis. Masse opprydding og økte fellesutgifter. Folk blir forbanna og nytt styre som nå har ryddig økonomi ble ikke gjenvalgt. Inn kom en vims som lovte å ikke øke fellesutgiftene. Tror han angrer på lovnaden sin nå, gitt. 😂 

 

Anonymkode: 30bed...054

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (15 timer siden):

få seg flere jobber, selge eiendeler, skjære ned på forbruk, flytte i kollektiv. Det samme som mennesker i mange land må gjøre når de ikke har råd. survival of the fittest

Anonymkode: e56aa...7c6

Både det å flytte inn i kollektiv og å jobbe mer enn full stilling kan være utfordrende for dem med barn. 

Anonymkode: 17006...b28

[AnonymBruker]

Her økte husleie med ca 10%, og ser ellers i byen jeg bor i, så har de fleste borettslag, økt husleie med rundt 10%.

Anonymkode: 93d5c...baa

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (7 timer siden):

Styret har ansvar for at regnskap og budsjett går i balanse, så dette kan de gjøre "sånn uten videre". Hvis du er misfornøyd er det bare å melde seg til styret, så er du en av de som er ansvalig, og da tenker jeg det blir fort stilt. Jo mindre borettslaget har på bok, så mer må de øke på en gang for å klare utgiftene sine. 

Anonymkode: 14d8c...87b

Du, jeg er fornøyd. Det som skjer da er at styret har økt fellesutgiftene og noen naboer nekter å betale det nye, høyere beløpet og fortsetter å betale det gamle, mens noen av naboene betaler det nye beløpet, og styret gjør ingenting. Er ikke det "litt" feil? 

Anonymkode: 9fe91...0c3

[AnonymBruker]

54 minutter siden, AnonymBruker said:

Du, jeg er fornøyd. Det som skjer da er at styret har økt fellesutgiftene og noen naboer nekter å betale det nye, høyere beløpet og fortsetter å betale det gamle, mens noen av naboene betaler det nye beløpet, og styret gjør ingenting. Er ikke det "litt" feil? 

Anonymkode: 9fe91...0c3

Naboer som nekter/ikke makter å betale leia blir vel kastet ut.

Anonymkode: 01e04...5fa

[AnonymBruker]

3% i mitt borettslag, hadde klaget.

Anonymkode: 5dba0...c0b

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (17 timer siden):

Måtte dere godkjenne dette eller kan styret bare øke felleskostnadene sånn uten videre? 

Anonymkode: 9fe91...0c3

Styret har ansvaret for borettslagets økonomi, selvfølgelig kan fellesutgiftene øke mye. Trengs det 100% økning så øker man 100%.

Anonymkode: 795c2...bcf

[AnonymBruker]

Leser i denne saken at taksten for eiendomsskatt i Oslo også økes kraftig selv om boligprisene faller. 

Anonymkode: 01e04...5fa