Rentefradrag på fellesgjeld?

[AnonymBruker]

Jeg vurderer å kjøpe en leilighet til ca 1,3 mill; har pengene og slipper lån. Men felleskostnader er litt over 10k i mnd, og der felleslån er 1,2 mill. Får man rentefradrag som på «vanlig» boliglån? Hva lønner seg mest av å kjøpe en leilighet til(eks) 3,7 mill selveier, vs denne billige med dyre fellesutg? Såklart kjekkere å betale totalt rundt 12k i mnd vs 16 000, men man vil jo aldri få redusert de 12 da🤔

Anonymkode: 7d3a3...305

[AnonymBruker]

Du får ikke rentefradrag for fellesgjeld i borettslag, nei. 

Anonymkode: 71b00...bfe

[AnonymBruker]

Det er helt klart billigere å kjøpe en borettslagsleilighet til 1,3 mill (eller 2,5 mill) enn enn selveier til 3,7 mill.

Anonymkode: d9b3e...7bf

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 minutter siden):

Du får ikke rentefradrag for fellesgjeld i borettslag, nei. 

Anonymkode: 71b00...bfe

Tull.

Du som eier en andelsleilighet i borettslaget betaler renter og avdrag for din del av denne fellesgjelden gjennom de månedlige felleskostnadene. Rentefradraget for fellesgjelden fungerer på samme måte som det gjør for ditt eget private lån. Fellesgjelden følger med boligen når du selger den videre. 

https://nye.obos.no/ny-bolig/artikler/generelle/hva-er-forskjellen-pa-borettslag-og-sameier/

Anonymkode: d834b...034

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (6 minutter siden):

Jeg vurderer å kjøpe en leilighet til ca 1,3 mill; har pengene og slipper lån. Men felleskostnader er litt over 10k i mnd, og der felleslån er 1,2 mill. Får man rentefradrag som på «vanlig» boliglån? Hva lønner seg mest av å kjøpe en leilighet til(eks) 3,7 mill selveier, vs denne billige med dyre fellesutg? Såklart kjekkere å betale totalt rundt 12k i mnd vs 16 000, men man vil jo aldri få redusert de 12 da🤔

Anonymkode: 7d3a3...305

Når du betaler de 12 så betaler du jo ned på fellesgjelden og.

Anonymkode: d834b...034

[AnonymBruker]

Du får fratrekk for renter på din andel av fellesgjelden. 

Anonymkode: 66cdf...670

[AnonymBruker]

Du får fradrag ja, og lite kontroll. Borettslaget kan øke fellesgjelden for å gjøre utbedringer du ikke er enig i. 

I mitt borettslag er det til vurdering å øke fellesgjelden til alle med ca 20 000,- for å gi mulighet til å sette opp ladere til elbil. (ca 1 av 10 har el-bil pr i dag). 


 

Anonymkode: 02328...79d

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (16 minutter siden):

Du får fradrag ja, og lite kontroll. Borettslaget kan øke fellesgjelden for å gjøre utbedringer du ikke er enig i. 

I mitt borettslag er det til vurdering å øke fellesgjelden til alle med ca 20 000,- for å gi mulighet til å sette opp ladere til elbil. (ca 1 av 10 har el-bil pr i dag). 


 

Anonymkode: 02328...79d

20 000 mer i året???😥det er sånne ting jeg er redd for. Det er el lading og bygget er 15 år gammelt. Ved 20-25 år blir det nok mer vedlikehold😣Er skeptisk til et slikt kjøp🧐

Anonymkode: 7d3a3...305

[Gjest takinova]

AnonymBruker skrev (33 minutter siden):

Du får ikke rentefradrag for fellesgjeld i borettslag, nei. 

Anonymkode: 71b00...bfe

Du får rentefradrag for fellesgjelden ja.

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (30 minutter siden):

Det er helt klart billigere å kjøpe en borettslagsleilighet til 1,3 mill (eller 2,5 mill) enn enn selveier til 3,7 mill.

Anonymkode: d9b3e...7bf

Ikke nødvendigvis. Som i posten over der fellesutg øker i stedet for å gå ned😕

Anonymkode: 7d3a3...305

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (5 minutter siden):

20 000 mer i året???😥det er sånne ting jeg er redd for. Det er el lading og bygget er 15 år gammelt. Ved 20-25 år blir det nok mer vedlikehold😣Er skeptisk til et slikt kjøp🧐

Anonymkode: 7d3a3...305

Nei, de skal trolig ikke sette opp elbilladere hvert år, så økningen i fellesgjelda er nok bare i år.

Anonymkode: 83ddd...7a5

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Nei, de skal trolig ikke sette opp elbilladere hvert år, så økningen i fellesgjelda er nok bare i år.

Anonymkode: 83ddd...7a5

Ja, mente ikke årlig. Men kanskje de vil gjøre noe like dyrt neste år😩🤨Da blir det dyrt for deg å bo der. Heller mest mot ny selveier.

Anonymkode: 7d3a3...305

[Gjest Anonym Brukar0]

AnonymBruker skrev (7 minutter siden):

Ja, mente ikke årlig. Men kanskje de vil gjøre noe like dyrt neste år😩🤨Da blir det dyrt for deg å bo der. Heller mest mot ny selveier.

Anonymkode: 7d3a3...305

Skal du være sikkert på at ingen andre bestemmer noe som påvirker din lommebok må du nok kjøpe enebolig.

I et sameie (selveierleiligheter) kan også styret/generalforsamling bestemme noe som koster deg penger selv om du er uenig.

Jeg bor i sameie og i fjor ble det lagt opp infrastruktur til el.bil-ladere. Vi betale en engangssum hver og fellesgjelden økte med resten av kostnaden.

[AnonymBruker]

Anonym Brukar0 skrev (27 minutter siden):

Skal du være sikkert på at ingen andre bestemmer noe som påvirker din lommebok må du nok kjøpe enebolig.

I et sameie (selveierleiligheter) kan også styret/generalforsamling bestemme noe som koster deg penger selv om du er uenig.

Jeg bor i sameie og i fjor ble det lagt opp infrastruktur til el.bil-ladere. Vi betale en engangssum hver og fellesgjelden økte med resten av kostnaden.

Ser den. Enebolig er uaktuelt. Jeg vil evt kjøpe en nybygg selveier, der el lader er på plass. Og håper da på 15 år før større vedlikehold må utføres.

Anonymkode: 7d3a3...305

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 timer siden):

Du får ikke rentefradrag for fellesgjeld i borettslag, nei. 

Anonymkode: 71b00...bfe

Lol. Hva med å ihvertfall være i nærheten av riktig svar når du skal gi en tilbakemelding. Du får rentefradrag på både renter av fellesgjeld (så lenge du ikke leier ut) og fellesutgifter som innebærer drift (ikke typ fjernvarme, tv, Internett osv).

Anonymkode: a72de...b9c

[nebbete fugl]

5 hours ago, AnonymBruker said:

Du får ikke rentefradrag for fellesgjeld i borettslag, nei. 

Anonymkode: 71b00...bfe

Selvfølgelig får man rentefradrag. Du får også fradrag for din andel av fellesgjelden på din skattemessige formue.

Endret 2. desember 2022 av nebbete fugl

[Brunello]

AnonymBruker skrev (5 timer siden):

Du får fradrag ja, og lite kontroll. Borettslaget kan øke fellesgjelden for å gjøre utbedringer du ikke er enig i. 

I mitt borettslag er det til vurdering å øke fellesgjelden til alle med ca 20 000,- for å gi mulighet til å sette opp ladere til elbil. (ca 1 av 10 har el-bil pr i dag). 


 

Anonymkode: 02328...79d

Det kan skje i Eierseksjonssameier også. I et Eierseksjonssameie er det i tillegg større sjanse for at du får kapitalinnbetaling på 20 000,- fremfor fellesgjeld. Bedre?

[AnonymBruker]

Så valget er økonomisk pest eller kolera😭Hilsen ts som vil flytte hjem til mor og spare enda mer🫣

Anonymkode: 7d3a3...305

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 timer siden):

Lol. Hva med å ihvertfall være i nærheten av riktig svar når du skal gi en tilbakemelding. Du får rentefradrag på både renter av fellesgjeld (så lenge du ikke leier ut) og fellesutgifter som innebærer drift (ikke typ fjernvarme, tv, Internett osv).

Anonymkode: a72de...b9c

Man får fradrag for renter på fellesgjeld uansett om man leier ut eller ikke.

Skjønte ikke helt den siste delen av innlegget.

Anonymkode: a4366...fce

[AnonymBruker]

https://meglervalg.no/fellesgjeld-alt-du-trenger-a-vite-ved-kjop-av-bolig/#toc_Hva_er_INordning

Anonymkode: aab84...49e