Har borettslag rett til å taue bort bil?

[denlillejord]

Hei,

Vi fikk nettop et brev fra styret i boretslaget i posten hvor det står "I dette borettslaget har vi KUN 1 parkeringsplass til hver leilighet! Gjeste parkering, er KUN til GJESTER. Beboere med flere biler, må finne andre steder å parkere bilen. Ved gjentatt brudd på reglen, vil det føre til borttauing". Dette er informasjon vi har aldri blitt opplyst om, de nesten 4 årene vi har bodd her. Det har aldri blitt fortalt til oss at dette er en regel, og dette fikk vi uten noen forvarsel. Med det forrige styret har dette aldri vært et problem, men vi har fått en ny styrerepresentant. Vi har alltid hatt 2-3 biler, fordi vi er 4 medlemmer registrert på hvor adresse. Vi har jo alle jobb på forskjellige steder og er avhengige av flere biler. Det finnes ingen parkeringsplasser man kan leie i nærheten, og det er veldig urealistisk. Er dette noe de kan finne på å gjøre helt ut av det blå? Er det noen lover som sier i mot dette? De må fortelle oss om at dette før noen evt. flytter inn. Jeg skjønner heller ikke hvorfor det er et problem å parkere på gjesteparkeringen heller. 

 

Er det noe jeg kan gjøre i denne situasjonen?

[AnonymBruker]

Fordi da har gjester ingen steder å parkere…?

syns dette skulle bare mangle 😂

Anonymkode: 800b1...9cd

[AnonymBruker]

Så lenge borettslaget har varslet først har de rett til å taue bort bilen.

Anonymkode: 68a8e...b7d

[AnonymBruker]

Problemet med å okkupere gjesteparkeringen er jo at andres gjester ikke får noen plass. At dere har flere biler enn andre er ikke andres problem. Så jeg tror nok ikke du ville vunnet frem med en anmeldelse.

Det sagt så burde styret så klart, slik jeg oppfatter folkeskikk, ha varslet/ringt/sendt sms/lagt en lapp i bilens vindusvisker med en advarsel i en eller to omganger før de gikk til dette skrittet.

Anonymkode: 25130...6d1

[AnonymBruker]

Jeg vil tro det står noe om dette i borettslagets regler? Det vil jeg anta at dere fikk da dere flyttet inn?

----------------------------

Når kan styret beslutte borttauing av en ulovlig parkert bil? 
Den ulovlig parkerte motorvognen må for det første være plassert til fare for andre eller slik at eier eller bruker av grunnen utsettes for vesentlig skade eller ulempe. Ved vurderingen må man se på alle omstendighetene rundt parkeringen. Et moment som ofte er av stor betydning er hvor lenge den ulovlig parkerte bilen har stått parkert. En lengre tidsperiode med ulovlig parkering vil lettere kategoriseres som å være til vesentlig ulempe for bruker av grunnen, enn kortvarig og sporadisk feilparkering.

Videre må føreren/eieren av motorvognen være forsøkt varslet der dette kan skje uten vesentlig ulempe. Dette forutsetter igjen en konkret vurdering, men hvor det ikke stilles nærmere formkrav til varslingen. Direkte kontakt med føreren/eieren vil selvsagt være det mest effektive. Det antas imidlertid at også et informasjonsskriv om borttauingen lagt på bilruten til de aktuelle bilene vil oppfylle dette varselskravet. Grunneier har bevisbyrden for at varsel er (forsøkt) gitt.

Til slutt, med mindre den ulovlig parkerte bilen er plassert på et sted det etter omstendighetene er åpenbart at den vil kunne være til fare eller til vesentlig skade eller ulempe for andre, må eier/fører ha mulighet til å forstå at området er privat og at borttauing kan skje. Dette må skje ved at det klart fremgår enten ved skilt eller på en annen måte at området er privat og at uvedkommende motorvogner kan fjernes for eiers regning og risiko. Det må også opplyses om hvor eieren/føreren kan henvende seg for å få utlevert motorvognen som er fjernet. Det mest praktiske i disse situasjonene vil være et skilt som opplyser om alt det ovennevnte.

 

https://www.huseierne.no/nyheter/eksperten-svarer-kan-jeg-fa-tauet-bort-den-feilparkerte-bilen/

Anonymkode: 0781b...5dd

[AnonymBruker]

Hos oss er det samme regel, det står i reglementet i huseierforeningen hos oss at hver husstand har en garasjeplass og at gjesteparkering en er til gjester. Det er flere som har 2 biler i husstanden og de parkerer på gjesteparkering en. Det er irriterende, for når jeg får gjester er det ofte ikke plass til bilen deres.. Jeg klager ikke høyt, forstår behovet for 2 biler og kan være raus på det, men 4 biler som tar opp 4 plasser for en husstand hele tiden, hadde jeg klaget inn.

Anonymkode: f7e92...ee6

[AnonymBruker]

Det står nok i reglene for borettslaget. Her jeg bor står det også at hver enhet kan disponere 1.5 plass, men vi har ingen trussel om borttauing. Hvis det er et gjentagende problem at det ikke finnes parkering til gjester skjønner jeg at de vil løse det

Anonymkode: 33649...22e

[Snublefot62]

Det er vel strengt tatt sjåføren av bilen sitt ansvar å parkere lovlig?

Å ta det for gitt at det er ubegrenset antall plasser tilgjengelig og at dere kan okkupere så mange dere føler dere har behov for henger ikke helt på greip.

[AnonymBruker]

Det står i vedtektene, i kjøpsdokumentene og i reguleringsplanen hvor mange parkeringsplasser som finnes i området, hvem som kan benytte dem til hva og hvordan, hva de koster etc. De fleste borettslag har 0 parkeringsplasser til hver leilighet. Utpå bygda kan en forvente en plass per boenhet. Så dette er ikke «overraskende» for deg. At du ikke leser salgsoppgave, reguleringsplan og vedtekter er uansvarlig, men ikke overraskende. Ethvert menneske som kjøper eller leier noe som helst må kunne vedtekter og reguleringsbestemmelser godt.
 

Og ja, eier av en eiendom kan begjære biler som står parkert ulovlig tauet vekk. Selvsagt. Ellers kunne jo naboen sette sin bil på din plass og du måtte bare se på og ergre deg.

Om dere velger å fortsette å ha flere biler må dere leie eller kjøpe areal til parkering. Det er vanlig praksis.

Anonymkode: 1f19b...0fd

[AnonymBruker]

Ja, borettslaget eier jo eiendommen og kan bestemme reglene for parkering. 

Anonymkode: 48854...40b

[AnonymBruker]

Kommer litt an på hvor mange gjesteplasser som vanligvis er ledig.

Hvis det alltid er ledige plasser så burde det ikke være noe problem. Jeg bodde tidligere i et slikt borettslag med veldig stor parkeringsplass og som bare nærmet seg full når det var hjemmekamp på stadion en km unna. Der jeg bor nå er det kun tre gjesteplasser til 30 leiligheter og det hender ofte at alle er opptatt.

Anonymkode: 25130...6d1

[AnonymBruker]

Det hørtes helt normalt ut, ja. 

Gjesteplassene er til gjester, og er gjerne et gode borettslaget betaler for, og som skal være for at alle kan benytte seg av det. 
Hos oss kan beboere parkere på gjesteparkeringen i kortere perioder (typisk inntil et døgn.) 
Vi bor et sted der det er mulig å leie seg plass i nærheten, så hver gang det sklir litt ut med beboerparkering, så minner styret alle enheter om reglene, og opplyser at de som har behov for ekstra plass til en ekstra bil, må ut i markedet og leie en plass. 

Biler som bryter reglene over tid, og etter at de er kontaktet, taues vekk. 

Anonymkode: 47726...81c

[denlillejord]

2 minutter siden, AnonymBruker said:

Kommer litt an på hvor mange gjesteplasser som vanligvis er ledig.

Hvis det alltid er ledige plasser så burde det ikke være noe problem. Jeg bodde tidligere i et slikt borettslag med veldig stor parkeringsplass og som bare nærmet seg full når det var hjemmekamp på stadion en km unna. Der jeg bor nå er det kun tre gjesteplasser til 30 leiligheter og det hender ofte at alle er opptatt.

Anonymkode: 25130...6d1

Ja, vi bor i en leilighet med gigantisk parkering, og det er nesten aldri parkert noen på gjesteparkeringene, og de står nesten til en enhver tid tomme. Det var det jeg stusset over. 

[AnonymBruker]

denlillejord skrev (22 minutter siden):

Hei,

Vi fikk nettop et brev fra styret i boretslaget i posten hvor det står "I dette borettslaget har vi KUN 1 parkeringsplass til hver leilighet! Gjeste parkering, er KUN til GJESTER. Beboere med flere biler, må finne andre steder å parkere bilen. Ved gjentatt brudd på reglen, vil det føre til borttauing". Dette er informasjon vi har aldri blitt opplyst om, de nesten 4 årene vi har bodd her. Det har aldri blitt fortalt til oss at dette er en regel, og dette fikk vi uten noen forvarsel. Med det forrige styret har dette aldri vært et problem, men vi har fått en ny styrerepresentant. Vi har alltid hatt 2-3 biler, fordi vi er 4 medlemmer registrert på hvor adresse. Vi har jo alle jobb på forskjellige steder og er avhengige av flere biler. Det finnes ingen parkeringsplasser man kan leie i nærheten, og det er veldig urealistisk. Er dette noe de kan finne på å gjøre helt ut av det blå? Er det noen lover som sier i mot dette? De må fortelle oss om at dette før noen evt. flytter inn. Jeg skjønner heller ikke hvorfor det er et problem å parkere på gjesteparkeringen heller. 

 

Er det noe jeg kan gjøre i denne situasjonen?

Det du kan gjøre i denne situasjonen, er å spørre styret om det er mulighet til å LEIE en ekstra parkeringsplass eller to. Evt. om de kan anbefale noe sted i nærheten der dere kan leie plasser. 

Anonymkode: 47726...81c

[denlillejord]

Just now, AnonymBruker said:

Det du kan gjøre i denne situasjonen, er å spørre styret om det er mulighet til å LEIE en ekstra parkeringsplass eller to. Evt. om de kan anbefale noe sted i nærheten der dere kan leie plasser. 

Anonymkode: 47726...81c

Er det mulig å leie parkeringsplassene til andre privatpersoner i blokka som ikke bruker parkeringsplassen sin da de ikke har bil? Det er ingen offentlige parkeringshus i nærheten hvor man kan betale måndelig for parkering.

[AnonymBruker]

denlillejord skrev (Akkurat nå):

Ja, vi bor i en leilighet med gigantisk parkering, og det er nesten aldri parkert noen på gjesteparkeringene, og de står nesten til en enhver tid tomme. Det var det jeg stusset over. 

Tipper det er flere av naboene som har begynt å irritere seg over at dere bruker noen av gjesteparkeringsplassene som deres private parkeringsplasser, uten å betale for det. 

Anonymkode: 47726...81c

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (7 minutter siden):

Det du kan gjøre i denne situasjonen, er å spørre styret om det er mulighet til å LEIE en ekstra parkeringsplass eller to. Evt. om de kan anbefale noe sted i nærheten der dere kan leie plasser. 

Anonymkode: 47726...81c

Bra forslag.

denlillejord skrev (6 minutter siden):

Er det mulig å leie parkeringsplassene til andre privatpersoner i blokka som ikke bruker parkeringsplassen sin da de ikke har bil? Det er ingen offentlige parkeringshus i nærheten hvor man kan betale måndelig for parkering.

Enda bedre forslag. Hvis det er ingen som kan leie ut parkeringsplass til dere se det første punktet. 

 

Anonymkode: 4b6d9...d40

[Duff]

Fullt lovlig så lenge de har varslet. Løsningen deres er å enten ha færre biler, forsøke å få leid plass av andre beboere eller spørre styret om å få leie en gjesteplass. Går ingen av delene er det på tide å flytte til en bolig hvor det er plass til fire biler.

[AnonymBruker]

den en har vel parkert ulovelig siden den ble tauvett vekk så er ikke noe å klage over

Anonymkode: 030f8...0ef

[AnonymBruker]

11 minutter siden, denlillejord said:

Ja, vi bor i en leilighet med gigantisk parkering, og det er nesten aldri parkert noen på gjesteparkeringene, og de står nesten til en enhver tid tomme. Det var det jeg stusset over. 

Du får legge inn et forslag til neste generalforsamling da om at reglene er for strenge. Om det blir avstemming så vinner du kanskje. Sjekk innsendingsfristen.

Anonymkode: 25130...6d1