Boliglån på 5 mill

[AnonymBruker]

Hadde dere turt å få det nå i disse dager? Vi er to stykker og begge tjener 600 000,- 

Anonymkode: 58625...6af

[AnonymBruker]

Jeg hadde ikke. Vi tjener cirka det samme som dere og skylder halvparten av det. Er veldig glad for at det ikke er mere nå som verdensøkonomien et som den er.  

Anonymkode: b72f3...c8f

[AnonymBruker]

Begge tjener 600.000,- samlet eller hver for dere? Andre lån? (Bil, båt, hytte, kredittkort) 

Anonymkode: 2928d...d6b

[AnonymBruker]

Hvor mye EK har dere?

Anonymkode: 70e3c...0d9

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Begge tjener 600.000,- samlet eller hver for dere? Andre lån? (Bil, båt, hytte, kredittkort) 

Anonymkode: 2928d...d6b

Begge tjener 600 000,-. Altså 1,2 mill. til sammen. Jeg har studielån som jeg betaler 2500,- på i mnd. Og et billån på 40 000,-. Ikke båt eller hytte. 

Anonymkode: 58625...6af

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Hvor mye EK har dere?

Anonymkode: 70e3c...0d9

5 mill. er etter egenkapital, så boligen koster mer, men lånet vil bli på 5 mill.

Anonymkode: 58625...6af

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Hadde dere turt å få det nå i disse dager? Vi er to stykker og begge tjener 600 000,- 

Anonymkode: 58625...6af

Tja det er jo helt på grensen av hva dere kan ha i lån, sannsynligheten for at det vil gå mye penger i renter de neste årene og lite til avdrag gjør at gjeldsgraden vil være høy i lang lang tid. Som betyr at det ikke vil være plass til ytterligere gjeld. Om man klarer seg i en del år fram i tid uten å ta opp annen gjeld(bil/studielån/kreditt/avdragsfrihet) så er det ikke noe problem, personlig tenker jeg at å ligge så høyt i gjeldsgrad når vi skal betraktelig opp i renter gir så lite frihet at jeg hadde droppet det. 

 

Anonymkode: f9505...313

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Begge tjener 600 000,-. Altså 1,2 mill. til sammen. Jeg har studielån som jeg betaler 2500,- på i mnd. Og et billån på 40 000,-. Ikke båt eller hytte. 

Anonymkode: 58625...6af

Hvis dere får låne 5mil og sitter med annen gjeld har banken allerede strekt seg litt for langt, ville sterkt vurdert å gått litt ned.

Anonymkode: f9505...313

[Petra200]

Vi har 5 millioner i lån og det går helt fint! Koster oss 20 000kr i måneden, med nedbetaling over 25 år, kunne valgt over 30 år da hadde det kostet endel mindre. Men det er helt uproblematisk!

[AnonymBruker]

Petra200 skrev (42 minutter siden):

Vi har 5 millioner i lån og det går helt fint! Koster oss 20 000kr i måneden, med nedbetaling over 25 år, kunne valgt over 30 år da hadde det kostet endel mindre. Men det er helt uproblematisk!

Godt å høre   jeg betaler 11500,- i husleie nå og leier.. Men er jo redd for renteøkningene. Hva tjener dere da?  

Anonymkode: 58625...6af

[AnonymBruker]

Bare sjekk hvor mye dere kommer til å betale i økte renter. Vi har lån på rett over millionen, tjener 150k mindre enn dere om med de neste renteøkningene kommer vi til å betale 14.000 kroner mer i året, som får oss går helt bra og vi har fortsatt romslig budsjett. Det er selvfølgelig helt overlevbart, men tenk når dere skal betale omtrent 5 ganger så mye, det tilsvarer opp mot 70.000 kr i året i økte rentekostnader. Dette er i tillegg til økte matpriser, diesel, bensinpriser, strøm. Samt kan det være at rentene øker enda mer, klarer dere de rentene og?? Har dere barn eller kan det være dere får barn i den perioden? 

Selvfølgelig vet en ikke hva som skjer med økonomien for langt frem i tiden, men det er spådd mye økte renter nå, og dere må se om dere synes det er verdt det? 

Vi hadde planer om å flytte til noe større innen 2 år, men vi kommer nok trolig til å vente lengre. Spare inn penger, betale ned på lånet så pengene våre ikke bare går ut med økte renter. Så får eneboligdrømmen vente noen år til  

Anonymkode: 46494...2cd

[AnonymBruker]

Jeg forstår ikke hvorfor det skulle være bekymringsfullt selv om renten skulle gå opp ytterligere? Dere har jo mye å rutte med. Jeg er alene og har like under 900k i inntekt. Kommer til å ha 4 mill i lån. Null bekymring her. Avdragene blir himla høyt, men så har jeg fremdeles mye igjen hver måned.

Anonymkode: 10d91...b7e

[AnonymBruker]

Petra200 skrev (53 minutter siden):

Vi har 5 millioner i lån og det går helt fint! Koster oss 20 000kr i måneden, med nedbetaling over 25 år, kunne valgt over 30 år da hadde det kostet endel mindre. Men det er helt uproblematisk!

Hadde nok kostet MER om dere hadde valgt 30 år, men den månedlige negative kontantstrømmen er mindre med 30 år

Anonymkode: 36185...990

[AnonymBruker]

Har dere råd til å ha lånet om begge skulle bli langtidssyke (66% av inntekten)? Har dere råd til at en av dere mister jobben et halvt år?

Det er spørsmål jeg ville stilt før jeg tok opp et så stort lån. Livet skjer, og tror det må være veldig kjipt å selge boligen om en er syk og dere ikke har råd til å bo lengre.

Vi tok det regnestykket, og det er jeg glad for.

Anonymkode: 05a79...4d4

[AnonymBruker]

5 mill i lån, blir ikke bare rentene på 17.500,- i mnd om renten stiger til la oss si 4,2% ? Så kommer avdrag i tillegg.

Anonymkode: 47bea...6a7

[AnonymBruker]

Har dere barn?

Jeg har 580 000 i inntekt (er alene) og har et lån på 4 mill. Går helt fint, men lever ikke i luksus. 

Anonymkode: f5b9d...aee

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (15 minutter siden):

Jeg forstår ikke hvorfor det skulle være bekymringsfullt selv om renten skulle gå opp ytterligere? Dere har jo mye å rutte med. Jeg er alene og har like under 900k i inntekt. Kommer til å ha 4 mill i lån. Null bekymring her. Avdragene blir himla høyt, men så har jeg fremdeles mye igjen hver måned.

Anonymkode: 10d91...b7e

Nordmenn er fascinerende vesen, null bekymringer om å bo seg i hjel, men om karbonadedeigen blir to kroner dyrere er det ramaskrik 😂 gjeldsgraden i norske familier er enormt høy, det bør bekymre alle å en hver...  litt i hvertfall. 

Anonymkode: f9505...313

[AnonymBruker]

9 minutter siden, AnonymBruker said:

Nordmenn er fascinerende vesen, null bekymringer om å bo seg i hjel, men om karbonadedeigen blir to kroner dyrere er det ramaskrik 😂 gjeldsgraden i norske familier er enormt høy, det bør bekymre alle å en hver...  litt i hvertfall. 

Anonymkode: f9505...313

Ærlig talt tror jeg ikke det er de samme folka som har høyt lån og som klager på prisen på karbonadedeig ...

Anonymkode: 0e46d...825

[AnonymBruker]

Dere bør sette opp et budsjett, og se hvor høy rente dere vil tåle.

Låner dere 5 000 000 vil avdrag og renter bli dette ved 25 års nedbetalingstid:

2 % rente: 21 169

3 % rente: 23 711

4 % rente: 26 392

6 % rente: 32 216

8 % rente: 38 591

Ikke glem å ta med at ved økt rente, øker rentefradraget.

Anonymkode: 0e46d...825

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (4 minutter siden):

Ærlig talt tror jeg ikke det er de samme folka som har høyt lån og som klager på prisen på karbonadedeig ...

Anonymkode: 0e46d...825

Da tror du feil. Kjøpekraften til en med høy gjeldsgrad kontra en med lav er jo selvfølgelig mye dårligere og de fleste endringer i samfunnsøkonomi vil gi større utslag. 

Det er ikke de med minst lån ifh til inntekt som kjenner på renteøkninger mest det er jo selvfølgelig de som sitter med høy gjeldsgrad.

I Norge har vi sansen for flytende boliglånsrente, der de i andre store økonomier har gått for fastrenter på 10,20, 30 år. Dette gjør oss sårbare, og vi vet renten skal opp. Ligger man over 5× inntekt er sannsynligheten for at du får binde renta/avdragsfrihet betydelig svekket og står i fare for å få store mer kostnader på lånet ditt. Som de med lavere gjeldsgrad vil unngå, det er frihet i privatøkonomien men også friheten til å ta gode valg jeg tenker man bør sette seg inn i.

Anonymkode: f9505...313