Problem med hybel og leiekontrakt

[such-wow]

Hei,

Jeg flyttet like etter nyttår ut fra en hybel hvor det var ett år igjen av den tidsbestemte leiekontrakten. Nå har huseier tatt kontakt og gitt meg en gedigen regning og krever innbetaling.

Men:

1. Jeg ga beskjed til huseier at jeg hadde flyttet men fikk aldri svar
2. Jeg, samt mine naboer, hadde ved flere anledninger forsøkt å kontakte huseier angående diverse problemer uten å få svar
3. Hybelen hadde flere defekter:
    - Malingen på badegulvet flasset av i kontakt med vann. Dette flasset begynte etterhvert å dele seg opp i så små biter at det endte opp i klær, på møbler og i maten.
    - Gulvvarmen på badet virket aldri.
    - Kun én ut av fire stikkontakter virket.
    - Fikk aldri tilgang til internett som skulle være del av leien.
    - Ventilator til stekeovn ble aldri installert.

Hva bør jeg gjøre? Bør jeg kontakte advokat og ta saken til forliksråd, eller hvordan funker det? Har jeg en sjangs?

Takk!

[AnonymBruker]

Du må nok betale. Eneste du kunne gjort var å holde igjen noe leie på bakgrunn av mangler i boligen, men å bare flytte og slutte å betale funker ikke gitt. 

Anonymkode: b2169...18a

[AnonymBruker]

Jeg hadde kontaktet leieboerforeningen. Du må nok bli medlem først, men da får du gratis juridisk råd. 

Anonymkode: 1af0e...611

[AnonymBruker]

Hadde du ikke oppsigelstid og gav skriftlig beskjed? 

Alle lovlige leiekontrakter uansett lengde skal inneholde oppsigelsestid.  

Om ikke din hadde det,så kommer han ingen vei. - og prøver seg med skremsel.  

Anonymkode: 49b0a...694

[AnonymBruker]

Han har en tapsbegrensningsplikt og skulle umiddelbart ha lagt leiligheten ut igjen på markedet. Sannsynligvis hadde han fått inn noen nye på sånn 6 uker maks.

Anonymkode: 1f02f...817

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (27 minutter siden):

Hadde du ikke oppsigelstid og gav skriftlig beskjed? 

Alle lovlige leiekontrakter uansett lengde skal inneholde oppsigelsestid.  

Om ikke din hadde det,så kommer han ingen vei. - og prøver seg med skremsel.  

Anonymkode: 49b0a...694

Det stemmer ikke. Det er lov med tidsbegrensede avtaler uten oppsigelsestid. 

Anonymkode: a99bd...39e

[AnonymBruker]

such-wow skrev (52 minutter siden):

Jeg flyttet like etter nyttår ut fra en hybel hvor det var ett år igjen av den tidsbestemte leiekontrakten.

 

such-wow skrev (52 minutter siden):

Jeg ga beskjed til huseier at jeg hadde flyttet men fikk aldri svar

 

Det er i utgangspunktet ikke mulig å si opp en tidsbestemt leieavtale, med mindre det er avtalt i kontrakten. Hva står det i kontrakten din? 

Sitat

Du kan ikke si opp:

- En tidsbestemt leieavtale: Hvis utleier skriftlig har opplyst deg om at avtalen ikke kan sies opp.

Du finner mer informasjon her https://hjelpesenter.hybel.no/knowledge/jeg-leier-og-vil-si-opp-leieavtalen

 

Unntaket er heving ved vesentlig mislighold. Mer nyttig informasjon her https://www.husleie.no/ressurser/artikler-om-boligutleie/angrerett-pa-husleiekontrakter 

Anonymkode: 1ad22...205