Leietakere mistet nøkler til bod?

[AnonymBruker]

Hei,

Leietakerne vi hadde flyttet nettopp ut men har mistet en av to kopierte bodnøkler. De har vært å kopiert en ny nøkkel, men jeg tenker på sikkerhet i forhold til at det er en nøkkel på avveie.. det er dessverre en del stjeling i nabolaget, og syns det er skummelt hvis de har glemt nøkkelen i låsen, og noen nå sitter med denne bodnøkkelen.. Vi skal leie ut til nye leietakere nå neste måned, og for at de skal trygt kunne lagre ting der så burde vi vel bytte hele låsen? Dette er vel noe vi burde trekke fra depositumet til forrige leietakere? Noen som har vært borti samme situasjon?🥴

Anonymkode: daeb6...5f1

[AnonymBruker]

Leieboer tok ansvar og kostnad ved å kopiere en ny nøkkel, så jeg synes ikke dere kan trekke dette fra depositumet. Dere får heller ta kostnaden med å bytte lås. Å miste en nøkkel er et hendelig uhell, og kan skje alle. 

Anonymkode: 6fce1...077

[AnonymBruker]

Kjenner ikke lovverket på dette, men som leietaker vil jeg ta det som en selvfølge at jeg bekoster utsiftning av lås dersom en nøkkel har kommet på avveie på denne måten.

Anonymkode: 863b0...78b

[AnonymBruker]

Kommer an på hva de mener med mistet. Jeg mistet en nøkkel i et kumlokk en gang, byttet da så klart ikke låsen. 

Om den stod i låsen og så ble borte tenker jeg er en god grunn til å få den byttet. Blitt borte i rot og pakking inne? Heller ikke så farlig. 

Anonymkode: 2a0ec...b67

[AnonymBruker]

TS her. Takk for svar alle! Googlet litt og det ser ut som vi har loven på vår side om vi krever bytte av lås på deres depositum. Vi kan dessverre ikke vite med sikkerhet hvordan nøklene ble mistet, og mtp. mye stjeling i nabolaget så føles det usikkert ut å la være å skifte lås.. Hvis nye leietakere lagrer verdisaker i boden, og noen bryter seg inn med nøkkel, så er det ingen tegn på innbrudd og de får ingenting dekket av forsikring. Så tenker det er et stort problem.. Nå tenker jeg «worst-case» og er kanskje litt streng, men samtidig vil vi ikke ha noe bråk i fremtiden, fordi forrige leietaker klarte å rote bort nøkkelen.. 
 

Anonymkode: daeb6...5f1

[AnonymBruker]

Kast de ut og be om ny lås? Idk.. 

Anonymkode: 1995e...cb5

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Kast de ut og be om ny lås? Idk.. 

Anonymkode: 1995e...cb5

Ironiflagg btw 

Anonymkode: 1995e...cb5

[GammelKaktus]

Så lenge dere ikke har akseptert at det var greit nok med ny nøkkel og ennå har depositumet så får du ta en prat med leietakerne og gi beskjed om at dere vil bytte lås for deres regning. 

 

[AnonymBruker]

Kostet noen hundrelapper for nytt låsesylinder, og er stortsett enkelt å bytte. Hadde ikke brydd meg om å lage så veldig mye styr for det.

Anonymkode: 870c3...1ff

[mingus]

Hadde ikke som leietaker blitt sur for å få tilbake 29500 depositum istedenfor 30000 heller..

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (7 minutter siden):

Kostet noen hundrelapper for nytt låsesylinder, og er stortsett enkelt å bytte. Hadde ikke brydd meg om å lage så veldig mye styr for det.

Anonymkode: 870c3...1ff

TS her. Det er en trioving låssylinder som ligger på rundt 1000-1500,-

Dette er ikke en utgift vi som utleiere er interesserte i å betale, og det koster oss også tid da vi først må skru ut den gamle sylinderen, kjøre opp på jernvarehandel og få kjøpt riktig sylinder, så montere den nye.. i tillegg er det andre mangler i boligen der de ikke har giddet å bytte lyspærer og batterier i røykvarslere som er gått, noe de har vedlikeholdsplikt overfor.. En utleiebolig skal egentlig være klar til nestemann som flytter inn, men har har vi måttet bruke både tid og penger på å fikse ting de skulle tatt ansvar for selv..

Anonymkode: daeb6...5f1

[Holar]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

TS her. Takk for svar alle! Googlet litt og det ser ut som vi har loven på vår side om vi krever bytte av lås på deres depositum. Vi kan dessverre ikke vite med sikkerhet hvordan nøklene ble mistet, og mtp. mye stjeling i nabolaget så føles det usikkert ut å la være å skifte lås.. Hvis nye leietakere lagrer verdisaker i boden, og noen bryter seg inn med nøkkel, så er det ingen tegn på innbrudd og de får ingenting dekket av forsikring. Så tenker det er et stort problem.. Nå tenker jeg «worst-case» og er kanskje litt streng, men samtidig vil vi ikke ha noe bråk i fremtiden, fordi forrige leietaker klarte å rote bort nøkkelen.. 
 

Anonymkode: daeb6...5f1

Tja.

For å vri litt på det, så har de levert tilbake nøkler.  Rett antall og som passer i låsen.

(Teoretisk,  om du fikk originalt tilbake,  så ville du heller ikke vite om de hadde kopiert og hadde ekstra nøkkel.)

Du er bekymret pga flere innbrudd og tror at tyven har fått tak i nøkkelen? Så hvorfor har ikke tyven allerede brukt nøkkelen og tømt boden? Nei, sannsynligheten er for lav for ditt scenario. 

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 minutter siden):

TS her. Det er en trioving låssylinder som ligger på rundt 1000-1500,-

Dette er ikke en utgift vi som utleiere er interesserte i å betale, og det koster oss også tid da vi først må skru ut den gamle sylinderen, kjøre opp på jernvarehandel og få kjøpt riktig sylinder, så montere den nye.. i tillegg er det andre mangler i boligen der de ikke har giddet å bytte lyspærer og batterier i røykvarslere som er gått, noe de har vedlikeholdsplikt overfor.. En utleiebolig skal egentlig være klar til nestemann som flytter inn, men har har vi måttet bruke både tid og penger på å fikse ting de skulle tatt ansvar for selv..

Anonymkode: daeb6...5f1

Neida. Bare å kjøpe ny på biltema. Koster ikke så mye

Anonymkode: 2b890...a4c

[AnonymBruker]

Når leietager har rotet bort nøklene og de er på avveie så må vedkommende selvfølgelig betale for ny lås og nye nøkler.

Anonymkode: 46e20...3e6

[AnonymBruker]

Hadde aldri i verden giddi å styre med tvist ang depositum for en så liten sum. Låsesylinder bytter dere enkelt selv. Den må ikke hete trioving, det er bare et merke. 

Anonymkode: 4ab6f...603

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (8 minutter siden):

Hadde aldri i verden giddi å styre med tvist ang depositum for en så liten sum. Låsesylinder bytter dere enkelt selv. Den må ikke hete trioving, det er bare et merke. 

Anonymkode: 4ab6f...603

Trioving er ikke bare et merke, det er kvalitetslåser og man bytter ikke ut mot noe som er billigere eller har lavere kvalitet.

Anonymkode: 46e20...3e6

[AnonymBruker]

TS her. Takk for alle svar og innspill, men forholder meg til lovverket som sier vi har retten til å skifte lås hvis nøkler kommer på avveie. Vi har brukt tid og penger på å både kjøpe og skifte lyspærer og batterier som leietakere selv har vedlikeholdsplikt overfor, og nå må vi bruke tid og penger på å bytte låsesylinder, slik at neste leietakeres ting kan trygt lagres i boden i årene fremover.

Forstår ikke hvordan så mange av dere mener at utleier bør være den tapende part her?🥴 Vi kunne tross alt fått en låsesmed til å gjøre jobben for oss, som hadde kostet minst 2-3000 kr. Vi kommer ikke til å nedgradere låsen til fordel for leietakere som har rotet bort en nøkkel. Nå har vi trioving lås, og om vi skifter så skal det være samme standard som før. 

Anonymkode: daeb6...5f1

[Gjest]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

TS her. Takk for alle svar og innspill, men forholder meg til lovverket som sier vi har retten til å skifte lås hvis nøkler kommer på avveie. Vi har brukt tid og penger på å både kjøpe og skifte lyspærer og batterier som leietakere selv har vedlikeholdsplikt overfor, og nå må vi bruke tid og penger på å bytte låsesylinder, slik at neste leietakeres ting kan trygt lagres i boden i årene fremover.

Forstår ikke hvordan så mange av dere mener at utleier bør være den tapende part her?🥴 Vi kunne tross alt fått en låsesmed til å gjøre jobben for oss, som hadde kostet minst 2-3000 kr. Vi kommer ikke til å nedgradere låsen til fordel for leietakere som har rotet bort en nøkkel. Nå har vi trioving lås, og om vi skifter så skal det være samme standard som før. 

Anonymkode: daeb6...5f1

Veldig mange på KG hater utleiere og ønsker dem alt vondt.

[AnonymBruker]

Anonym Bruker0 skrev (2 minutter siden):

Veldig mange på KG hater utleiere og ønsker dem alt vondt.

TS her. Ja det virker slik.. Vi og leietakere har hatt et godt leieforhold, men nå blir det så mange småmangler etterhvert at det blir irriterende.. Tenker at de som kommenterer imot sikkert leier selv og har hatt dårlige opplevelser med urimelige utleiere. Men synes ikke vi som utleiere skal være den tapende part her😩

Anonymkode: daeb6...5f1

[Falkefugl]

Jeg synes det er helt greit å trekke fra depositum. Selv om det så er et uhell, så er det fortsatt en mangel leietaker må ta ansvar for. Eventuelt møte de på halvveien og del utgiften 50/50 hvis det kan gjøre alle fornøyde?