Reklamasjon boligkjøp

[AnonymBruker]

Hei,

Vi står midt oppi en tvist etter å ha kjøpt bolig på tampen av 2021. Det er flere forhold vi har avdekket etter overtagelse og utbedringskostnad er beregnet til vel 10% av boligens verdi. Dette er helt grusomt, og vi føler oss veldig lurt og fortvilet.

Vi har boligkjøperforsikring, så vi får advokatbistand derifra. 

Men likevel hører jeg bare historier om folk som ikke har fått noen ting igjen etter lange rettsrunder osv.

Er det noen her som har opplevd noe liknende og faktisk fått tilbake penger eller fått hevet kjøpet? Hadde vært fint å vite at det faktisk er mulig å vinne frem…

Anonymkode: 0117a...565

[AnonymBruker]

Spørs helt hva problemet er? Vi fant sølvkre og det var ikke godt nok.

Anonymkode: 90ee8...736

[AnonymBruker]

Nytt eller gammelt hus?

I gamle hus må man forvente at ikke alt er tipp-topp. Og skal det være svært store og åpenbare mangler selger bevisst har forsøkt å skjule.

Anonymkode: fd0d9...212

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Nytt eller gammelt hus?

I gamle hus må man forvente at ikke alt er tipp-topp. Og skal det være svært store og åpenbare mangler selger bevisst har forsøkt å skjule.

Anonymkode: fd0d9...212

Huset er 3 år gammelt, takstmannen som var her var veldig overrasket over at det var så mye feil i et nytt hus.

Bl.a må badet totalrehabiliteres og det var feil opplysninger i salgsoppgaven som medfører en ekstra kostnad på rundt 150000 i tillegg til badet. Det er  også mye mer, men ønsker ikke gå i detalj av frykt for å bli gjenkjent.

Anonymkode: 0117a...565

[AnonymBruker]

Takt på 2 million, fikk knappe 500.000 etter en prosess som varte to år. Om vi ikke godtok ville motparten fortsette å anke videre så langt det gikk å vi kunne holdt på i 2-4år til. Meld deg inn i stopp boligsvindel på Facebook så er der mye råd og erfaring å hente.

Anonymkode: 8b0c7...ba3

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 minutter siden):

Huset er 3 år gammelt, takstmannen som var her var veldig overrasket over at det var så mye feil i et nytt hus.

Bl.a må badet totalrehabiliteres og det var feil opplysninger i salgsoppgaven som medfører en ekstra kostnad på rundt 150000 i tillegg til badet. Det er  også mye mer, men ønsker ikke gå i detalj av frykt for å bli gjenkjent.

Anonymkode: 0117a...565

Firmaet som bygde; fins det fortsatt eller det konkurs? Det er 5 års garantitid på boliger fra leverandør.

Anonymkode: fd0d9...212

[Kristin70]

Du må sjekke hvilket ansvar utbygger har her, dette er innenfor 5 års fristen. 

Jeg har erfaring fra reklamasjon. Det var vannlekkasje som selger forsøkte å skjule. Dette var en leilighet i et sameie og da jeg kontaktets sameiets forsikringsselskap viste det seg at selger tidligere hadde tatt kontakt pga samme vannlekkasje. Selger hadde ikke opplyst om vannlekkasjen eller utbedret den.

Dette var godt dokumentert, men jeg måtte likevel til retten for å få igjen pengene. 

[AnonymBruker]

Kjenner flere som har vært i sak, stort sett får de dekket veldig lite. En kollega hadde et hus som viste seg å være omtrent oppspist av maur, de fikk 700 000 på forsikringen, men kostet det dobbelte å fikse huset. Et annet vennepar fant råte og mugg, pålegg fra kommunen som ikke var fulgt opp, feil i rør og noe annet småplukk, de fikk 100 000 fra forsikringen som heller ikke dekket utleggene. 

Men det kommer veldig an på hva feilene er, om det er noe dere burde visst om på visning eller om det er noe selger burde visst om. hvis huset bare er tre å gammelt kan du som andre sier ta det opp med utbygger. 

Anonymkode: cb7e3...c5b

[AnonymBruker]

I dette tilfelle gjelder vel 5 års reklamasjonsfrist? Det største problemet er egentlig om feil og mangler er av en slik karakter at opprinnelig eier burde ha oppdaget manglene og reklamert for lenge siden. Om så er, kan dere dessverre ha mistet retten til å reklamere overfor utbygger, fordi dette burde vært reklamert på tidligere.

Da må dere gå på selger, som så kan si at de ikke ante om mangelen. 

 

Anonymkode: f6f88...f7c

[AnonymBruker]

Takk for tips alle! Vi kommer nok til å måtte gå på byggefirmaet også, så blir noen krevende år fremover. Vi legger strategi sammen med advokat fra forsikringsselskapet. 
 

Synd det ikke var noen solskinnshistorier her, men tipper det er langt mellom de.

TS

Anonymkode: 0117a...565

[AnonymBruker]

Sluk som begynte å lekke etter vi hadde bodd der kort stund og det var åpenbart ikke tjort fagmessig. Fikk ingenting fra forsikringen. Den forsikringen der er for å redde selgerne, ikke kjøperne. Tror jeg ville kontakte de som bygde huset.

Anonymkode: 84260...7f1

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (9 timer siden):

Takk for tips alle! Vi kommer nok til å måtte gå på byggefirmaet også, så blir noen krevende år fremover. Vi legger strategi sammen med advokat fra forsikringsselskapet. 
 

Synd det ikke var noen solskinnshistorier her, men tipper det er langt mellom de.

TS

Anonymkode: 0117a...565

Husk at du også har rettshjelpforsikring via innboforsikringen. Den vil være helt upartisk.

Anonymkode: f6f88...f7c