Narsistisk huseier! Hjelp!

[AnonymBruker]

Lizza88 skrev (Akkurat nå):

Er det sann jeg kan pakke baggen min å dra på dagen siden jeg hsr ingen kontrakt? Hva tror du skjer om jeg nekter betale husleie før ting er blirt gjort? Som sagt er jeg blitt tungpustet i det siste, kan det vær pgs muggen?

Nei, han har ingen rett til å be deg pakke baggen. Det er null problem for deg å bevise at dere har et pågående leieforhold og du har fullt vern etter husleieloven. 

Anonymkode: 3b270...5ed

[AnonymBruker]

Jeg vil også tro at du har rett til å holde tilbake husleie ved å si at manglende utbedring av vinduer er en mangel.  Har du noe skriftlig dokumentasjon på at du har bedt om det?

Anonymkode: 3b270...5ed

[Gjest Melise__87]

Les litt her! https://www.forbrukerradet.no/forside/bolig/husleie/vedlikehold/ Du kan holde tilbake leie og ved større mangler kan du si opp avtalen.

Endret 4. oktober 2021 av Melise__87

[Lizza88]

AnonymBruker skrev (5 minutter siden):

Nei, han har ingen rett til å be deg pakke baggen. Det er null problem for deg å bevise at dere har et pågående leieforhold og du har fullt vern etter husleieloven. 

Anonymkode: 3b270...5ed

Nei jeg spør om jeg kan pakke baggen å dra på dagen , uten å betale husleia om jeg vil? Eller blir det sak mot meg da?

[AnonymBruker]

Lizza88 skrev (6 minutter siden):

Er det sann jeg kan pakke baggen min å dra på dagen siden jeg hsr ingen kontrakt? Hva tror du skjer om jeg nekter betale husleie før ting er blirt gjort? Som sagt er jeg blitt tungpustet i det siste, kan det vær pgs muggen?

I og med at du har bodd i den muggen så lenge så absolutt.

 Soppsporer og mykotoksiner kan gi utmattethet, immunsvikt, astma, allergier, øye- og luftveisirritasjoner, hodepine, kroniske fordøyelsesproblemer, hoste, frysninger, muskel- og leddsmerter, hudirritasjoner, svimmelhet, m.m. Enkelte muggsopparter er meget kreftfarlige. Andre gir nyreskader. 

Anonymkode: 3f71e...aef

[Lizza88]

AnonymBruker skrev (3 minutter siden):

Jeg vil også tro at du har rett til å holde tilbake husleie ved å si at manglende utbedring av vinduer er en mangel.  Har du noe skriftlig dokumentasjon på at du har bedt om det?

Anonymkode: 3b270...5ed

Jeg hae sendt han flere meldinger i hele år, får aldri svar på det. Han vil alltid bare ringe for å si att han kommer straks men skjer jo ikke. Når vinduet datt av, kom en snekker 2-3 uker etter på og BORRET igjen vinduene. Det var alt han gjoede, så jeg får ikke lufte ut på ene rommet for det er BORRET igjen

[Lizza88]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

I og med at du har bodd i den muggen så lenge så absolutt.

 Soppsporer og mykotoksiner kan gi utmattethet, immunsvikt, astma, allergier, øye- og luftveisirritasjoner, hodepine, kroniske fordøyelsesproblemer, hoste, frysninger, muskel- og leddsmerter, hudirritasjoner, svimmelhet, m.m. Enkelte muggsopparter er meget kreftfarlige. Andre gir nyreskader. 

Anonymkode: 3f71e...aef

Må jeg gå til legen for å få det på papirer? Må man ta blodprøve da?

[nomore82]

Nå er det på tide å være litt voksen og ta noen grep rundt egen situasjon.

Det første du må være klar over er at det er forskjell på å ha rett, og å få rett. Det er mye her som er feil, men det betyr ikke nødvendigvis at du kommer noen vei. Men for å komme noen vei må du faktisk ta grep.

Kontrakt er strengt tatt ikke krise. Når dere ikke har kontrakt er det husleieloven som gjelder som standard. Har du avtaler med utleier ut over dette så sørg for å sikre skriftlig dokumentasjon på dette. Du har betalt for å bo der lenge og det er derfor ingen tvil rundt at det eksisterer et leieforhold.

Når det gjelder mangler i leiligheten så melder du til utleier at dette skal fikses. Skriftlig. Dersom utleier ikke fikser så informerer du om at du holder tilbake leie frem til mangelen er fikset. Beløpet du holder tilbake må være fornuftig sett i forhold til mangelen, og beløpet du holder tilbake skal settes inn på en egen låst konto. Nå er du ikke så veldig tydelig på hva som er feil i leiligheten så å komme med forslag på beløp blir vanskelig.

I forhold til strøm så har du krav på regnskap når utleier krever dette dekket av deg. Dette betyr at du har krav på å se hvor mye strøm utleier mener du har brukt, hva prisen er osv. Dette krever du asap, og du informerer om at du ikke betaler for strøm før du får utlevert et sånt regnskap. Det høres ut som om du betaler mye for strømmen, men er det dårlig isolert så påvirker dette behovet for oppvarming dramatisk.

Når det gjelder dyra så er dette tough love. Jeg skjønner at du er glad i dyra, men her må du faktisk ta stilling til om de er verdt det. I utgangspunktet skal det mye til for å forby husdyr, men husdyr er samtidig et av de mest betente temaene i husleieforhold. Eksisterende utleier kan ikke gå tilbake på tillatelse til å ha dyr, så om du har det skriftlig så henvis til det. Nye utleier kan naturligvis filtrere deg ut når du opplyser om at du har dyr. Er det uaktuelt å kvitte deg med dyrene ja da har du tatt et valg, og du må ofte akseptere bunnskrapte av boliger tilgjengelig. Ofte er disse boligene og kraftig slitt, og/eller har høyt depositum for å leie.

Du kan ikke få i pose og sekk. Og ingenting av dette kommer av seg selv. Du må ta grep selv. Og tar du ikke grep så vil du nok se det at utleier vil prøve seg på andre ting også.

Ser og at du vil pakke baggen din å dra asap. Hvor skal du dra? Du har fortsatt husdyr å dra på?

Det eksisterer et leieforhold her, og om dere ikke har kontrakt er det oppsigelse i tråd med husleieloven som gjelder. Stikker du bare uten videre så kan utleier kreve leie av deg i hele oppsigelsesperioden. Skal du slippe er du nøtt til å dokumentere manglene du har, gi utleier tjangs til å fikse og evnt kreve heving dersom utleier ikke medvirker.

[AnonymBruker]

Husleieloven 5-3 vedlikehold 'Er ikke annet avtalt, plikter utleieren i leietiden å holde utleid husrom og eiendommen for øvrig i den stand som leieren har krav på etter reglene i lovens kapittel 2'

I kapittel 2 står det blant annet  i 2-5 at 'Selv om husrommet er leid «som det er» eller med liknende alminnelig forbehold, har det mangel dersom utleieren eller noen utleieren svarer for, har tilsidesatt sine plikter etter §§ 2-3 eller 2-4. Husrommet har også mangel dersom det er i vesentlig dårligere stand enn leieren hadde grunn til å regne med etter leiens størrelse og forholdene ellers.'

Du betaler 10 000 og sier vinduene holder på å blåse ut. Det vil jeg si er i vesentlig dårligere stand enn hva du har grunn til å regne med. At det er en mangel. 

Du kan holde tilbake leie til mangel blir utbedret paragraf 5-7:

'Oppfyller ikke utleieren sine plikter etter §§ 5-1 til 5-6 og mangelen ikke beror på forhold på leierens side, kan leieren kreve retting etter § 2-10, avslag i leien etter § 2-11 annet ledd forutsatt at mangelen ikke er ubetydelig, heve leieavtalen etter § 2-12, kreve erstatning etter §§ 2-13 og 2-14, og holde tilbake leie etter § 2-15.'

Anonymkode: 3b270...5ed

[AnonymBruker]

Lizza88 skrev (4 minutter siden):

Nei jeg spør om jeg kan pakke baggen å dra på dagen , uten å betale husleia om jeg vil? Eller blir det sak mot meg da?

Tenker du kan heve avtalen pga mangel som ikke blir rettet gjør utleieobjektet ubeboelig. Så ja, jeg mener at det kan du.

Anonymkode: 3b270...5ed

[AnonymBruker]

Lizza88 skrev (5 minutter siden):

Jeg hae sendt han flere meldinger i hele år, får aldri svar på det. Han vil alltid bare ringe for å si att han kommer straks men skjer jo ikke. Når vinduet datt av, kom en snekker 2-3 uker etter på og BORRET igjen vinduene. Det var alt han gjoede, så jeg får ikke lufte ut på ene rommet for det er BORRET igjen

Det er bra at du har meldinger. Har du lyst til å flytte eller bli boende? 

Anonymkode: 3b270...5ed

[AnonymBruker]

Jeg hadde ringt Husleietvistutvalget om jeg var deg og spurt om de kan hjelpe med litt generelle råd. Deretter hadde jeg sagt til huseier at du har snakket med dem og vet at det følger av husleieloven at 1) han ikke har lov til å si deg opp fordi du har dyr når du har hatt det siden du flyttet inn 2) at han har vedlikeholdsplikt etter husleieloven når det kommer til vinduene og at om han ikke gjør noe med dem så kommer du til å holde tilbake leie/kreve avslag i leie/heve avtalen(det du måtte ønske). Så vil han kanskje lese litt i loven selv og innse at han er fucked!

Anonymkode: 3b270...5ed

[Lizza88]

nomore82 skrev (44 minutter siden):

Nå er det på tide å være litt voksen og ta noen grep rundt egen situasjon.

Det første du må være klar over er at det er forskjell på å ha rett, og å få rett. Det er mye her som er feil, men det betyr ikke nødvendigvis at du kommer noen vei. Men for å komme noen vei må du faktisk ta grep.

Kontrakt er strengt tatt ikke krise. Når dere ikke har kontrakt er det husleieloven som gjelder som standard. Har du avtaler med utleier ut over dette så sørg for å sikre skriftlig dokumentasjon på dette. Du har betalt for å bo der lenge og det er derfor ingen tvil rundt at det eksisterer et leieforhold.

Når det gjelder mangler i leiligheten så melder du til utleier at dette skal fikses. Skriftlig. Dersom utleier ikke fikser så informerer du om at du holder tilbake leie frem til mangelen er fikset. Beløpet du holder tilbake må være fornuftig sett i forhold til mangelen, og beløpet du holder tilbake skal settes inn på en egen låst konto. Nå er du ikke så veldig tydelig på hva som er feil i leiligheten så å komme med forslag på beløp blir vanskelig.

I forhold til strøm så har du krav på regnskap når utleier krever dette dekket av deg. Dette betyr at du har krav på å se hvor mye strøm utleier mener du har brukt, hva prisen er osv. Dette krever du asap, og du informerer om at du ikke betaler for strøm før du får utlevert et sånt regnskap. Det høres ut som om du betaler mye for strømmen, men er det dårlig isolert så påvirker dette behovet for oppvarming dramatisk.

Når det gjelder dyra så er dette tough love. Jeg skjønner at du er glad i dyra, men her må du faktisk ta stilling til om de er verdt det. I utgangspunktet skal det mye til for å forby husdyr, men husdyr er samtidig et av de mest betente temaene i husleieforhold. Eksisterende utleier kan ikke gå tilbake på tillatelse til å ha dyr, så om du har det skriftlig så henvis til det. Nye utleier kan naturligvis filtrere deg ut når du opplyser om at du har dyr. Er det uaktuelt å kvitte deg med dyrene ja da har du tatt et valg, og du må ofte akseptere bunnskrapte av boliger tilgjengelig. Ofte er disse boligene og kraftig slitt, og/eller har høyt depositum for å leie.

Du kan ikke få i pose og sekk. Og ingenting av dette kommer av seg selv. Du må ta grep selv. Og tar du ikke grep så vil du nok se det at utleier vil prøve seg på andre ting også.

Ser og at du vil pakke baggen din å dra asap. Hvor skal du dra? Du har fortsatt husdyr å dra på?

Det eksisterer et leieforhold her, og om dere ikke har kontrakt er det oppsigelse i tråd med husleieloven som gjelder. Stikker du bare uten videre så kan utleier kreve leie av deg i hele oppsigelsesperioden. Skal du slippe er du nøtt til å dokumentere manglene du har, gi utleier tjangs til å fikse og evnt kreve heving dersom utleier ikke medvirker.

Har jeg sagt jeg skal dra på dagen? Det var et spm. Mamma kan ta meg inn, pappa kan ta meg inn. Finnes mange muligheter. Du frampeker att jeg er uansvarlig? Hvordan er jeg det? det første og eneste jeg tenker er hva som er best for dyra. Jeg har snakket om vinduene i 2 år nå, jeg har nok krevd en del av det allerede. Han har ikke fikset på noe. Er det noen som var fikset på ting, er det jeg som har malt og oppusset.

[Lizza88]

AnonymBruker skrev (45 minutter siden):

Det er bra at du har meldinger. Har du lyst til å flytte eller bli boende? 

Anonymkode: 3b270...5ed

Vil jo bli boende. For jeg trives jo her, med alle untatt huseieren

[Lizza88]

AnonymBruker skrev (36 minutter siden):

Jeg hadde ringt Husleietvistutvalget om jeg var deg og spurt om de kan hjelpe med litt generelle råd. Deretter hadde jeg sagt til huseier at du har snakket med dem og vet at det følger av husleieloven at 1) han ikke har lov til å si deg opp fordi du har dyr når du har hatt det siden du flyttet inn 2) at han har vedlikeholdsplikt etter husleieloven når det kommer til vinduene og at om han ikke gjør noe med dem så kommer du til å holde tilbake leie/kreve avslag i leie/heve avtalen(det du måtte ønske). Så vil han kanskje lese litt i loven selv og innse at han er fucked!

Anonymkode: 3b270...5ed

Hvis jeg sier dette til han, nå i morgen for eks  att jeg betaler bare halve av husleien pga dårlig standen osv osv, til han fikser opp i det, har han da lov å kaste meg ut på dagen? For det er jeg 100 % sikker på han gjør da. Derfor jeg ikke tørr si det. 

[nomore82]

Lizza88 skrev (7 timer siden):

Har jeg sagt jeg skal dra på dagen? Det var et spm. Mamma kan ta meg inn, pappa kan ta meg inn. Finnes mange muligheter. Du frampeker att jeg er uansvarlig? Hvordan er jeg det? det første og eneste jeg tenker er hva som er best for dyra. Jeg har snakket om vinduene i 2 år nå, jeg har nok krevd en del av det allerede. Han har ikke fikset på noe. Er det noen som var fikset på ting, er det jeg som har malt og oppusset.

Jeg mener at du må ta reelle grep ovenfor huseier om du skal komme noen vei. Du kan ikke bare klage uten å foreta deg noe når huseier ikke følger opp.

To år har du jo akseptert situasjonen. To år…

[tussi84]

Lizza88 skrev (9 timer siden):

Jeg koser meg her og har det bra, det er bare vinduene jeg bryr meg om som er minuset, pluss hvordan han trakkaserer meg og snakker negativt til meg. Osv. han har sagt 1000 ganger han skal komme å fikse men ingenting skjer

Hva om det begynner å brenne? Hvis du sover legger du neppe merke til det, siden du ikke har røykvarsler. Da vil mest sannsynlig både du og dyra dine brenne inne. 

Jeg er enig I at trivsel er viktig, men sikkerheten må komme først..

[AnonymBruker]

Lizza88 skrev (8 timer siden):

Hvis jeg sier dette til han, nå i morgen for eks  att jeg betaler bare halve av husleien pga dårlig standen osv osv, til han fikser opp i det, har han da lov å kaste meg ut på dagen? For det er jeg 100 % sikker på han gjør da. Derfor jeg ikke tørr si det. 

Nei, han har ikke lov til å kaste deg ut på grunn av det.

Anonymkode: 73ca8...2bf

[Rosatoast]

Her hadde jeg bare funnet meg en ny leilighet med en gang, og sluttet å betale husleie - siden dere ikke har noe kontrakt, men hadde vært litt forsiktig med han typen der, man vet aldri om de kaster ut alle tingene imens man er ute f.eks..

Finn en ny leilighet med en gang, så sier du at du er innflytningsklar - så du får flyttet inn fort. Deretter betaler du ikke lengre husleie og bare flytter. Du har ingen kontrakt så dere begge kan gjøre litt av hvert, så vær forsiktig. 

[AnonymBruker]

Du får finne deg en annen leilighet hvor utleier er seriøs. Du får sikkert en helt grei leilighet som alt er i orden til den prisen du betaler i dag. Trivsel er en ting, men om utleier er så useriøs så hadde jeg flytta ut så fort som mulig.

Anonymkode: 3c2cc...b32