Kan huseier kreve penger for dette?

[AnonymBruker]

Jeg og samboeren min leide en leilighet fra 1. januar 2021 frem til nå i august. Huseier fant nye leietakere som skulle flytte inn rett etter vi flyttet ut. Vi vasket leiligheten og huseieren ville ikke/ga ikke noe beskjed om at vi skulle gå gjennom leiligheten sammen slik at han kunne godkjenne/ikke godkjenne vasken. Vi fikk bare beskjed om å overlevere nøklene til de nye leietakerene. Etter vi flyttet ut, gikk det noen dager uten at vi hørte noe fra utleier, så samboeren min sendte mld der han spurte om når huseier skulle utløse depositumspengene. Da fikk han til svar at de nye leietakerne ikke var fornøyd med vaskinga, og at huseier hadde gitt de 2500kr for at de skulle vaske over på nytt selv. Han mente at de pengene skulle bli trekt fra depositumet vårt uten at vi fikk noe beskjed i forveien verken om beløpet eller at vaskinga vår ikke var bra nok. Det skal sies at når vi var ferdig å vaske så kikket vi nøye over og så ingen flekker. 
 

har han lov til dette så lenge han ikke så over vaskinga selv en gang, og uten å vite om det faktisk er oss eller de nye leietakerne som har skitnet det til? Kan han bare bestemme en sum selv også uten å leie inn/høre med et vaskebyrå om hva summen kom på slik at vi kunne fått kvittering? I tillegg til at vi ikke fikk beskjed før etter han hadde bestemt summen og gitt penger (syns også 2500 kr hørtes veldig mye ut, ettersom at det så strøkent ut i våre øyne når vi dro derfra så kan det umulig ha vært så skittent at beløpet hadde kommet på så mye)

Anonymkode: 4350e...134

[Gjest ti10]

Her kan du lese litt om depositum: https://www.forbrukerradet.no/forside/bolig/husleie/depositum/

Men har du ikke spurt om nøyaktig hva de mente ikke var rent nok? Hvis du vet med deg selv at leiligheten var strøken, kan det enten være de nye leieboerne som ønsker å lure til seg avslag i husleien, eller utleier som er en snik og prøver å lure dere. 

Jeg går ut fra at dere har opprettet en egen depositumskonto der pengene står? 

Endret 26. august 2021 av ti10
.

[AnonymBruker]

3 minutter siden, ti10 said:

Her kan du lese litt om depositum: https://www.forbrukerradet.no/forside/bolig/husleie/depositum/

Men har du ikke spurt om nøyaktig hva de mente ikke var rent nok? Hvis du vet med deg selv at leiligheten var strøken, kan det kan enten være de nye leieboerne som ønsker å lure til seg avslag i husleien, eller utleier som er en snik og prøver å lure dere. 

Jeg går ut fra at dere har opprettet en egen depositumskonto der pengene står? 

Det siste spørsmålet der er svært vesentlig i dette tilfellet. 

Og han skulle ha brukt et firma for å kunne ha kvittering til dere ja. 

Anonymkode: e3fc3...e2e

[Gjest TheCatLady]

Ja, det høres egentlig ut som depositumet står på en konto som huseier disponerer selv? Det skal man aldri gjøre uansett hvor hyggelig og grei noen virker ved inngåelse av et leieforhold. Det er når ting går galt at utleiere viser sitt sanne ansikt. 

Egentlig skal man vel gå over leiligheten sammen og få sjanse til å rette opp om det er dårlig vasket, men da skal man ha beskjed om hva konkret som menes med 'dårlig vasket'. 

Egentlig burde dere heller ikke ha levert fra dere nøklene siden man først gjør det når alt er i orden og man har sett over leiligheten. 

[AnonymBruker]

Nei, vi har ordentlig depositumskonto i banken, heldigvis! 
 

ts

Anonymkode: 4350e...134

[Gjest TheCatLady]

Kun ett eksempel, men det ser ikke ut som utleier kan ta ut penger fra en depositumkonto uten ditt samtykke:

https://www.sparebank1.no/nb/bank/privat/kundeservice/betaling/hvordan-fa-ut-penger-eller-avslutte-depositumskonto.html

Her står det også litt om depositum og hva du kan gjøre om dere ikke blir enige:

https://www.forbrukerradet.no/forside/bolig/husleie/depositum/

 

Endret 26. august 2021 av TheCatLady

[Loff77]

Han kan ikke ta ut penger uten at dere er enige nei. Huseier burde her sjekket leiligheten selv og kan egentlig ikke gjøre det på denne måten uten å avklare med dere flrst. Huseier har egentlig betalt av egen lomme pr nå 

[AnonymBruker]

Dere skal ha muligheten til å vaske en gang til for at huseier/ny leietaker kan bli fornøyd, før det blir noe eventuell trekk i depositum.

Anonymkode: 00e64...19e

[AnonymBruker]

Riktig som det står over. Ved feil eller mangler skal først dere få beskjed om å rette opp i dette innenfor en viss frist. 

Anonymkode: 25606...f77

[Gjest Chroma]

Han kommer ingen vei med dette hvis dere tar det videre og nekter å la han ta av depositumet. 

[AnonymBruker]

Kan de nye leietagerne bevise at det ikke var rent? Hvis ikke, så har de ingen sak. Og selv om de skulle ha bildebevis, så skulle dere i såfall fått en sjanse til å vaske en gang til om det ikke var bra nok. 

Ikke gi dere på dette! Ta evt kontakt med Jussformidlingen i byen dere bor, de er vant med sånne saker.

Anonymkode: a585d...759