Pris på å bygge hus

[Morten1]

4 minutter siden, AnonymBruker said:

Du får et fint hus til 4-5mill i dag på 200 kvm. 

Blant annet som nøkkelferdige husmoduler. 

Sammenlign dette med Saltdalshytta f.eks. Du får en komplett, nøkkelferdig hytte på 150-200 kvm for 3,5 - 5 mill. 

Innreder du innvendig selv så kommer du unna med halvparten! 

Anonymkode: 057b5...bec

Så kommer graving, sprenging etc fort på en del. Så 5-6 er nok mer realistisk

[AnonymBruker]

PetterKanin skrev (1 minutt siden):

Og hytter over 70 m2 er så å si omfattet av de samme krav som bolighus, med unntak av at fritidsboliger muligens enda ikke har krav om bod. Det fikser man uansett med en mindre omtegning.

Ja. Man kan jo designe hytten/huset selv. Blir samme prinsippet, kanskje litt dyrere, men leveres fortsatt i moduler og settes opp ganske raskt. Uansett så er ikke prisen på generelt grunnlag så ille som flere i tråden her nevner. 

Og er du nevedyktig og gjør en del jobb selv så reduseres prisen ganske betraktelig. 

Anonymkode: 057b5...bec

[PetterKanin]

Morten1 skrev (1 minutt siden):

Så kommer graving, sprenging etc fort på en del. Så 5-6 er nok mer realistisk

Om man kjøper en tomt hvor drt må sprenger fyker pengene fort, ja. Men det trenger man jo ikke gjøre.

[AnonymBruker]

Morten1 skrev (1 minutt siden):

Så kommer graving, sprenging etc fort på en del. Så 5-6 er nok mer realistisk

Alt er relativt. Det spørs veldig hvor boligen skal lokaliseres. 

Her jeg bor koster en tomt 100.000, og du får satt opp fundament, lagt vann og kloakk og få tilkoblet strøm for rundt 300.000-400.000,-. Kjøper du da et modulsett og innreder mye selv innvendig, så ligger vi rundt 4.000.000,-. 

Anonymkode: 057b5...bec

[PetterKanin]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Alt er relativt. Det spørs veldig hvor boligen skal lokaliseres. 

Her jeg bor koster en tomt 100.000, og du får satt opp fundament, lagt vann og kloakk og få tilkoblet strøm for rundt 300.000-400.000,-. Kjøper du da et modulsett og innreder mye selv innvendig, så ligger vi rundt 4.000.000,-. 

Anonymkode: 057b5...bec

Enkelte steder tilbys også subsidierte tomter. Disse kan koste så lite som 30-40000.

[AnonymBruker]

PetterKanin skrev (Akkurat nå):

Enkelte steder tilbys også subsidierte tomter. Disse kan koste så lite som 30-40000.

Ja, som sagt, alt er relativt. 

Skal man bygge bolig må man vite hva man selv kan bidra med eller ikke. Det er strengt tatt unødvendig å leie inn folk til å legge gulv og legge gipsplater eller trepanel, f.eks. Samt terrasse og trapp kan du jo fint snekre selv. 

Og få flere anbud, gjerne på flere boliger. Prisforskjellen kan være enorm. Det kan fort stå om 1 mill eller 2 forskjell mellom tilbyderne. 

Anonymkode: 057b5...bec

[AnonymBruker]

Vi bygde hus i gamle Østfold, tomten kostet 1 1 100 00 og huset kom på 5 500 000 uten tomten. 230 kvm inkl garasje. 

Anonymkode: 1dc85...ac3

[AnonymBruker]

Snakker av erfaring

Det blir dyrere en de gir tilbud på. Sørg for å få alt skriftlig så du ikke endre opp som meg og fruen.

Selskapet konkurs på 40% ferdig.

 

Lykke til

Anonymkode: 4f1bd...f83

[PetterKanin]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Snakker av erfaring

Det blir dyrere en de gir tilbud på. Sørg for å få alt skriftlig så du ikke endre opp som meg og fruen.

Selskapet konkurs på 40% ferdig.

 

Lykke til

Anonymkode: 4f1bd...f83

Tilbudene som gis er på et minimum av det som trengs. Svært mange bestemmer se imidlertid for endel fordyrende endringer i byggeprosessen.

Men noen firma er selvsagt så useriøse at de underberegner anbudet for å få jobben for deretter å kreve mer emn avtalt.

[lsjm94]

Takk for gode svar! Vi får nok håpe på at det dukker opp et hus på en like fin tomt, for det blir nok for dyrt å bygge!

TS

[AnonymBruker]

PetterKanin skrev (20 timer siden):

Men hva du tror på spiller da ingen rolle ...

Når du kommer med urealistisk svada opp mot det ts spør om så gjør det det 😊 Mange kommer til å få seg en stor og lei overraskelse om de går inn i husbygging med de forventningene du legger opp til. 

 

Men uansett, det finner jo folk som leser tråden fort ut av. Forhåpentligvis før de evt legger penger i tomt ect. 

Anonymkode: 427de...243

[PetterKanin]

AnonymBruker skrev (39 minutter siden):

Når du kommer med urealistisk svada opp mot det ts spør om så gjør det det 😊 Mange kommer til å få seg en stor og lei overraskelse om de går inn i husbygging med de forventningene du legger opp til. 

 

Men uansett, det finner jo folk som leser tråden fort ut av. Forhåpentligvis før de evt legger penger i tomt ect. 

Anonymkode: 427de...243

Som sagt spiller ikke det du tror noen rolle. 

Endret 10. juli 2021 av PetterKanin

[AnonymBruker]

Vi bygger hus nå. Har ikke eksklusive løsninger, men huset har utleiedel. Vi skal gjøre en god del selv, maling kjøkkenmontering osv. 250 kvadrat inkludert utleiedel.

pris: 6.4 mill

Tomt kommer utenom.

Bare søknaden til kommunen var på over 30k. Så kommer påkobling utenom.

Så 4 mill høres litt urealistisk ut med mindre man har kompetanse til å gjøre veldig mye selv. Husk på at materialprisene er veldig høye nå, og mange innen bransjen sier at de tror prisene forblir høye.

Anonymkode: 4702b...9dc

[PetterKanin]

AnonymBruker skrev (26 minutter siden):

Vi bygger hus nå. Har ikke eksklusive løsninger, men huset har utleiedel. Vi skal gjøre en god del selv, maling kjøkkenmontering osv. 250 kvadrat inkludert utleiedel.

pris: 6.4 mill

Tomt kommer utenom.

Bare søknaden til kommunen var på over 30k. Så kommer påkobling utenom.

Så 4 mill høres litt urealistisk ut med mindre man har kompetanse til å gjøre veldig mye selv. Husk på at materialprisene er veldig høye nå, og mange innen bransjen sier at de tror prisene forblir høye.

Anonymkode: 4702b...9dc

Prisstigningen på byggevarer sies å utgjøre ca. 300K på en gjennonsnittlig enebolig.

Husk at du betaler mye for produksjonen av varene også, ikke bare råvarene.

[AnonymBruker]

PetterKanin skrev (1 time siden):

Prisstigningen på byggevarer sies å utgjøre ca. 300K på en gjennonsnittlig enebolig.

Husk at du betaler mye for produksjonen av varene også, ikke bare råvarene.

Jeg har lest 1 mill opp fra i fjor. Vi bygde i fjor, hus på 188 kvm inkl leilighet. Tomta kosta 825.000kr og bare gravingen kom på 500.000,-. Det endte vel på totalt 6,5 mill sånn ca. 
Nabohuset er under bygging og der steg bare osb-platene så mye at det utgjorde 2-300.000kr på et normalt hus på ca 160 kvm. 
 

Hadde jeg visst det jeg vet i dag, så hadde vi aldri bygd, heller pusset opp et eldre hus.

Anonymkode: ad191...361

[PetterKanin]

AnonymBruker skrev (12 timer siden):

Jeg har lest 1 mill opp fra i fjor. Vi bygde i fjor, hus på 188 kvm inkl leilighet. Tomta kosta 825.000kr og bare gravingen kom på 500.000,-. Det endte vel på totalt 6,5 mill sånn ca. 
Nabohuset er under bygging og der steg bare osb-platene så mye at det utgjorde 2-300.000kr på et normalt hus på ca 160 kvm. 
 

Hadde jeg visst det jeg vet i dag, så hadde vi aldri bygd, heller pusset opp et eldre hus.

Anonymkode: ad191...361

300K er det de som regner pris i foretaket jeg jobber for sier. Dette er før den varslede oppgangen i august.