Tomt -ikke regulert

[AnonymBruker]

Har fått tilbud om å kjøpe en tomt. Tanken er å bygge hytte der. Problemet er at tomta ikke er regulert. Utifra det jeg har forstått når jeg googler vil det si at det per nå ikke er lov til å bygge der og at det må søkes.

 

Så da er spørsmålet: skal vi kjøpe nå og sjanse på at det går bra? Hvor lang tid tar det å regulere en tomt?

Eller skal vi be selger få den regulert først og da mest sansynlig med den prisstigningen jeg antar det vil føre med seg?

Hva hadde dere gjort her ?

 

 

Anonymkode: 160fb...c63

[AnonymBruker]

Sjekk om tomta ligger i LNF-område. Hør med kommunen. 

Anonymkode: 6a2b6...9f2

[AnonymBruker]

Har du sjekket kommunedelsplanen? Er tomten allerede fradelt?

Anonymkode: 8238e...2d4

[AnonymBruker]

Regulering kan være kostbart, og det er ikke garantert å få regulert en tomt til hytte. Det avhenger av hva slags planformål den har nå.

Om den reguleres må dere fortsatt søke om oppføring av hytte. 

Jeg ville ikke ha kjøpt tomt uten at den plangrunnlaget er ordnet, dere risikerer i verste fall å sitte med en ubrukelig tomt.

Anonymkode: 347b6...f7a

[AnonymBruker]

Eller dersom det er LNF, høre med kommunen om det er sannsynlig å få dispensasjon. 

Anonymkode: 347b6...f7a

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Regulering kan være kostbart, og det er ikke garantert å få regulert en tomt til hytte. Det avhenger av hva slags planformål den har nå.

Om den reguleres må dere fortsatt søke om oppføring av hytte. 

Jeg ville ikke ha kjøpt tomt uten at den plangrunnlaget er ordnet, dere risikerer i verste fall å sitte med en ubrukelig tomt.

Anonymkode: 347b6...f7a

Dette. 

Anonymkode: 4041a...4c0

[A-hunter]

Ingen tomter er uregulert. Om den ikke ligger under en reguleringsplan, ligger den i et område med betegnelse i arealdelen til kommuneplanen. Kommuneplanen vil beskrive de begrensninger som hviler på tomter i de ulike områdene.

Ligger den i LNF er det særlig viktig å lese kommunens holdninger til oppføring av bygninger.

Å satse på å regulere en enslig tomt er galskap. Det koster mer enn kvart million og tar to år eller mer.

[newman01]

Friske priser for reguleringsarbeid ja... I Nordre Follo tar de 50'000 for oppstartsmøte, pluss 140'000 i behandlingsgebyr, 40kr pr m2 BRA bygg og 50'000 dersom arbeidet krever planprogram. 

Så friske priser. Og da har man ikke engang begynt å se på gebyrer for selve tiltaket med å bygge

[AnonymBruker]

newman01 skrev (1 time siden):

Friske priser for reguleringsarbeid ja... I Nordre Follo tar de 50'000 for oppstartsmøte, pluss 140'000 i behandlingsgebyr, 40kr pr m2 BRA bygg og 50'000 dersom arbeidet krever planprogram. 

Så friske priser. Og da har man ikke engang begynt å se på gebyrer for selve tiltaket med å bygge

Jepp, og ofte må du ha et eget firma som utarbeider ROS-analyse, konsekvensutredning dersom det er behov for det, bestemmelser, arealplankart osv.

Anonymkode: 347b6...f7a