2 lån på samme bolig?

[AnonymBruker]

Kan man det? 1 lån med x som jeg  ikke får gjort noe med, kan jeg få et eget lån ved siden av dette? 

Anonymkode: 14e08...d67

[AnonymBruker]

Kommer an på sikkerheten det

Anonymkode: 7b531...811

[AnonymBruker]

om den er i orden går det da? Banken ar pant i det dobbelte av lån 1 så de er jo rimlig sikkra allerede kanskje verre når bare 1 inntekt?

Anonymkode: 14e08...d67

[AnonymBruker]

Bor dere fortsatt sammen? Hvorfor skal du ha eget lån og hva tenker du å bruke dette til? Skal boligen oppgraderes med disse pengene? Det vil i såfall øke verdien. 

Hvis banken har pant i dobbelt verdi så er det ikke sikkert at det er mer å hente på pantesiden, og da er det ikke sikkert at det er mulig. Du vil også sannsynligvis ende med 2. prioiritet, og det blir dyrere enn det andre lånet. 

Anonymkode: 8ae12...a56

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (7 minutter siden):

Bor dere fortsatt sammen? Hvorfor skal du ha eget lån og hva tenker du å bruke dette til? Skal boligen oppgraderes med disse pengene? Det vil i såfall øke verdien. 

Hvis banken har pant i dobbelt verdi så er det ikke sikkert at det er mer å hente på pantesiden, og da er det ikke sikkert at det er mulig. Du vil også sannsynligvis ende med 2. prioiritet, og det blir dyrere enn det andre lånet. 

Anonymkode: 8ae12...a56

bor ikke med x nei, får ikke jort noe med det lånet pr i dag. ikke pant dobbel verdi av bolig men av lånet  som er att betalt 50% av opprinneli lånesum

Anonymkode: 14e08...d67

[AnonymBruker]

Ja du kan ha fler lån på en bolig, men pantsettelsen av boligen følger en prioritert rekkefølge.

Banken som har det opprinnelige lånet har 1. prioritet og lån nummer to vil få 2. prioritet. Det vil si at bank nummer to havner lenger bak i køen dersom lånet misligholdes så dette medfører at lånet vil bli dyrere. Du vil altså få en høyere rente enn et standard boliglån. Det er heller ikke alle banker som gir boliglån med 2. prioritet.

Anonymkode: 6e167...043

[AnonymBruker]

Det kan du få. Om lånet som allerede er tinglyst, så er det en fordel å få den banken ( om det ikke er samme bank) til å nedskrive sin pant til dagens lånesum om det er nedbetalt mye. Det kan ha mye å si for renten på lån 2. 

Dette er gjerne sånn banken du tar opp lån i gjør, men nevn det for banken der du vil ta opp evt nytt lån med pant i samme eiendom.

Anonymkode: 7b531...811

[Taluno]

du kan ha så mange lån du vil på boligen, men bankene begynner sette ned foten dersom den totale gjelden overstiger verdien av boligen.

Men det er vanskelig svare mer konkret uten å vite mer:
Er nåværende lån du har med eksen på 50% av boligens verdi?
Eier dere fortsatt boligen sammen? Vil du ha nytt lån for å kjøpe han ut?
Om dere deler nåværende lån likt, altså du har 50% av det lånet i gjeld, vil du med ønsket lån fortsatt være under 5x inntekt i gjeldsgrad?
Er det nye lånet du ønsker lavt nok til at den totale gjelden på bolig ikke overstiger verdien?

Om du vil ha nytt lån for å kjøpe han ut, så kan du kontakte banken og be om nytt lån, og forklare at det nye lånet vil innfri din del av nåværende lån, og at det da også vil tinglyses at du eier boligen 100%.

[AnonymBruker]

Har to lån;

En boliglån som gir 75 % og 15 % gir topplån.

Anonymkode: 97b07...070