Krav til lovlig utleie av bolig

[AnonymBruker]

En venn av meg påstår at for at en bolig skal være lovlig å leie ut, må den oppfylle masse krav. Krav som mange leiligheter, som ser helt greie ut, ikke oppfyller. Størrelse på vinduer, tykkelse av yttervegger, takhøyde, rullestolfremkommelighet osv.

Er det virkelig tilfelle at helt "normale" leiligheter, som selges til flere millioner, og folk bor greit i, er ulovlig å leie ut? Men lovlig å bo i om man eier?

Anonymkode: d0fc3...4e8

[AnonymBruker]

Om han har rett, betyr det at leilighetene til veldig mange jeg kjenner ikke ville ha vært tillatt å leie ut???

Anonymkode: d0fc3...4e8

[A-hunter]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

En venn av meg påstår at for at en bolig skal være lovlig å leie ut, må den oppfylle masse krav.

Din venn tar feil. Det er ingen andre krav til utleieboliger enn andre boliger. Det behøver ikke en gang være en egen bolig, det er lov å leie ut rom eller en del av bolig også.

[AnonymBruker]

Her blander han krav til forskjellige saker. De fleste av disse er krav til nybygg.

Anonymkode: d9182...897

[AnonymBruker]

Dersom det skal bygges nytt/bruksendres, er det kravene i TEK17 som må oppfylles (visse unntak ved bruksendring i egen bolig). Å leie ut en leilighet/et rom som allerede er godkjent som boareal er helt greit. 

Anonymkode: 5b572...468

[AnonymBruker]

A-hunter skrev (18 minutter siden):

Din venn tar feil. Det er ingen andre krav til utleieboliger enn andre boliger. Det behøver ikke en gang være en egen bolig, det er lov å leie ut rom eller en del av bolig også.

Det stemmer vel ikke helt. Det er vel krav til radonnivåer for utleie ihvertfall? Men det er ikke ulovlig å bo i boligen man eier selv om det er høyt radonnivå.

Anonymkode: d0fc3...4e8

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (7 minutter siden):

Dersom det skal bygges nytt/bruksendres, er det kravene i TEK17 som må oppfylles (visse unntak ved bruksendring i egen bolig). Å leie ut en leilighet/et rom som allerede er godkjent som boareal er helt greit. 

Anonymkode: 5b572...468

Det var egentlig det jeg trodde. Om det er en blokk med selveierleiligheter, og de er godkjent for å bo i, kan det umulig være ulovlig å leie ut leiligheten sin fordi ytterveggen er for tynn...

Anonymkode: d0fc3...4e8

[A-hunter]

AnonymBruker skrev (3 minutter siden):

Det stemmer vel ikke helt. Det er vel krav til radonnivåer for utleie ihvertfall? Men det er ikke ulovlig å bo i boligen man eier selv om det er høyt radonnivå.

Anonymkode: d0fc3...4e8

Jo, det stemmer helt. Strålevernforskriften stiller krav til at radonverdier i utleieboliger (og arbeidslokaler) skal kunne dokumenteres. Tiltaksgrensene er lik uavhengig av om man bor der selv eller ikke. Det er ingen kontroll av forskriften, ei heller sanksjoner.

Endret 20. april 2021 av A-hunter

[AnonymBruker]

A-hunter skrev (30 minutter siden):

Jo, det stemmer helt. Strålevernforskriften stiller krav til at radonverdier i utleieboliger (og arbeidslokaler) skal kunne dokumenteres. Tiltaksgrensene er lik uavhengig av om man bor der selv eller ikke. Det er ingen kontroll av forskriften, ei heller sanksjoner.

Ok. Men en veninne av meg hadde et hus med mye radon i kjelleren. Hun sa at hun ikke hadde lov å leie ut da hun måtte flytte pga jobb. Så måtte selge.

Anonymkode: d0fc3...4e8