Boligmarked i Oslo, HVA SKJER??

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (19 minutter siden):

Mange, som meg, ser på Oslo som det eneste stedet i Norge det går ann å leve.

Markagrensa flyttes ikke, og det bygges ikke i høyden, så da går selvsagt prisene opp.

Jeg mener at veldig mye burde rives, og nye moderne skyskrapere må inn.

Anonymkode: ab414...367

Hva er bedre med Oslo nå? Alt er stengt og forblir stengt i ganske lang tid framover. Om man har hjemmekontor, går nesten ikke ut, er det mye bedre å ha 50 kvadrat i Lillestrøm enn 20 i Oslo. 

Anonymkode: 91365...f4b

[AnonymBruker]

Hvor bor alle disse menneskene som skal inn i de nye boligene i Oslo, og boligene som frigis fordi noen i Oslo flytter inn i nytti dag? Skapes det så masse nye arbeidsplasser, studietilbud?eller er det leietakere som skal kjøpe? Forklar den som vet.

Anonymkode: dc566...910

[AnonymBruker]

1 minutt siden, AnonymBruker said:

Hvor bor alle disse menneskene som skal inn i de nye boligene i Oslo, og boligene som frigis fordi noen i Oslo flytter inn i nytti dag? Skapes det så masse nye arbeidsplasser, studietilbud?eller er det leietakere som skal kjøpe? Forklar den som vet.

Anonymkode: dc566...910

Nye leiligheter hvor? Problemet er vel i det store og det hele at det er alt for få leiligheter?

Anonymkode: ea961...7bc

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Nye leiligheter hvor? Problemet er vel i det store og det hele at det er alt for få leiligheter?

Anonymkode: ea961...7bc

Ja det leser vi daglig. 

Anonymkode: dc566...910

[AnonymBruker]

Jeg sitter i en stue på over 40 kvm i et hus på nesten 200 kvm.  Hadde dødd på 15 kvm.  Men bodde noenlunde slik da jeg var 18, tåler det da. 

Anonymkode: 5ca4c...143

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Hva er bedre med Oslo nå? Alt er stengt og forblir stengt i ganske lang tid framover. Om man har hjemmekontor, går nesten ikke ut, er det mye bedre å ha 50 kvadrat i Lillestrøm enn 20 i Oslo. 

Anonymkode: 91365...f4b

Jeg ser at flere her inne argumenterer med det - men Korona varer jo ikke evig. 

Det er jo heller ikke sånn at alle som bor i Oslo bor på 20 kvadrat på Majorstua.

Anonymkode: f5a8d...5d1

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (43 minutter siden):

Jeg ser at flere her inne argumenterer med det - men Korona varer jo ikke evig. 

Det er jo heller ikke sånn at alle som bor i Oslo bor på 20 kvadrat på Majorstua.

Anonymkode: f5a8d...5d1

Enig. 
 

Jeg var en tur i sentrum i dag og nøt en god lunsj på restaurant, og tok trikken hjem til min trange bolig på 230kvm☺️
 

Kan ikke bo andre steder enn Oslo, selv om jeg egentlig er fra bygda.

Anonymkode: 5875c...c4f

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Enig. 
 

Jeg var en tur i sentrum i dag og nøt en god lunsj på restaurant, og tok trikken hjem til min trange bolig på 230kvm☺️
 

Kan ikke bo andre steder enn Oslo, selv om jeg egentlig er fra bygda.

Anonymkode: 5875c...c4f

Hvor lang tid tar denne trikketuren? 

Anonymkode: 91365...f4b

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (28 minutter siden):

Hvor lang tid tar denne trikketuren? 

Anonymkode: 91365...f4b

Hvis dette er opptakten til enda mer «Lillestrøm-propaganda», vil jeg bare påpeke at man bør se på den totale reisetiden, ikke bare tidsbruken for tog-, t-bane eller trikk.

Det er greit at toget mellom Lillestrøm og Oslo tar kort tid, men en stor del av de leilighetene som er greit priset i Lillestrøm ligger et stykke unna stasjonen.

Den brukeren du siterer har sikkert bedre økonomi enn meg, men det finnes steder i Oslo som kan konkurrere fint med Lillestrøm på både kvadratmeterpris, reisetid og trivsel. Det gjelder bare å gjøre litt research...

Anonymkode: f5a8d...5d1

[AnonymBruker]

14 hours ago, AnonymBruker said:

Om du ser mot andre hovedsteder er prisene i norske byer fortsatt veldig lav. Det normale er at prisene er så høye at kun de som investerer har råd til å eie, og det normale er å leie. Så er nok fortsatt en del å gå på i Norge. 

Dette trur jeg du har helt rett i. Jeg trur ikke prisene stopper før det er kun store internasjonale bedrifter som eier omtrent alle bygg i Oslo, og 99% leier leilighet.

Det eneste som kan stoppe en slik utvikling er politikk.

Anonymkode: ab414...367

[AnonymBruker]

5 hours ago, AnonymBruker said:

Hva er bedre med Oslo nå? Alt er stengt og forblir stengt i ganske lang tid framover. Om man har hjemmekontor, går nesten ikke ut, er det mye bedre å ha 50 kvadrat i Lillestrøm enn 20 i Oslo. 

Anonymkode: 91365...f4b

Du har kanskje rett akuratt nå. Men dette er jo ikke normalt.

Anonymkode: ab414...367

[Callisto83]

Tror dere renta er nærme null om ti til tyve år også? Det skal ikke så mye økning til der før mange sikkert vil merke det godt på økonomien. Da spørs det om disse ville prisene er verdt det.

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (8 timer siden):

Hvis dette er opptakten til enda mer «Lillestrøm-propaganda», vil jeg bare påpeke at man bør se på den totale reisetiden, ikke bare tidsbruken for tog-, t-bane eller trikk.

Det er greit at toget mellom Lillestrøm og Oslo tar kort tid, men en stor del av de leilighetene som er greit priset i Lillestrøm ligger et stykke unna stasjonen.

Den brukeren du siterer har sikkert bedre økonomi enn meg, men det finnes steder i Oslo som kan konkurrere fint med Lillestrøm på både kvadratmeterpris, reisetid og trivsel. Det gjelder bare å gjøre litt research...

Anonymkode: f5a8d...5d1

Da ville jeg heller valgt Rasta/Vallerud/Røykås. Sikkert kortere vei enn 30 minutters trikketur 

Anonymkode: 91365...f4b

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Da ville jeg heller valgt Rasta/Vallerud/Røykås. Sikkert kortere vei enn 30 minutters trikketur 

Anonymkode: 91365...f4b

Det er ingen som har sagt noe om 30 minutters trikketur? 😂

Jeg skjønner ikke hvilken motivasjon du har for å avspore alle tråder om boligmarkedet i Oslo ved å oppfordre folk til å flytte til Lillestrøm.

Har du aksjer i eiendomsutvikling på Lillestrøm, eller hva? 

Anonymkode: f5a8d...5d1

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (18 minutter siden):

Det er ingen som har sagt noe om 30 minutters trikketur? 😂

Jeg skjønner ikke hvilken motivasjon du har for å avspore alle tråder om boligmarkedet i Oslo ved å oppfordre folk til å flytte til Lillestrøm.

Har du aksjer i eiendomsutvikling på Lillestrøm, eller hva? 

Anonymkode: f5a8d...5d1

Motivasjon er at folk skal slutte å klage på at "det er umulig å komme inn på boligmarkedet". 

Anonymkode: 91365...f4b

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 timer siden):

Motivasjon er at folk skal slutte å klage på at "det er umulig å komme inn på boligmarkedet". 

Anonymkode: 91365...f4b

Er du sikker på det?

Det virker som du svarer i flere tråder her inne, og stadig sammenligner de minste sentrumshyblene i Oslo med Lillestrøm. 

Slik som her:

AnonymBruker skrev (15 timer siden):

Hva er bedre med Oslo nå? Alt er stengt og forblir stengt i ganske lang tid framover. Om man har hjemmekontor, går nesten ikke ut, er det mye bedre å ha 50 kvadrat i Lillestrøm enn 20 i Oslo. 

Anonymkode: 91365...f4b

De som bor i små leiligheter på Majorstua sliter ikke med å komme inn på boligmarkedet. De har råd til å bo i Oslo sentrum, og er villige til å leve på mindre plass på grunn av beliggenheten.

Dersom de ønsker mer plass, kan de alltids flytte internt i Oslo, til et mer prisgunstig område med kort pendlertid inn til sentrum.

Å sammenligne de minste leilighetene på Majorstua med større leiligheter i Lillestrøm blir som å sammenligne epler og pærer.

Hvis man har et helhetlig blikk på boligmarkedet i Oslo-området, synes jeg faktisk at leilighetsmarkedet på Lillestrøm er overpriset. Det er mange steder internt i Oslo (og rett utenfor) som har større potensiale for prisvekst.

Og gitt at man har et tidsperspektiv på 10 år, og jobber i Oslo sentrum, betaler man faktisk 85 000 kr mer ved å pendle fra sone 2. Og det er med dagens prisnivå 😱 Ville heller brukt de pengene på å betale ned på boliglånet, men det er nå meg...

Anonymkode: f5a8d...5d1

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (10 timer siden):

Dette trur jeg du har helt rett i. Jeg trur ikke prisene stopper før det er kun store internasjonale bedrifter som eier omtrent alle bygg i Oslo, og 99% leier leilighet.

Det eneste som kan stoppe en slik utvikling er politikk.

Anonymkode: ab414...367

Er helt enig at vi trenger mer regulering av boligmarkedet. Men jeg tror ikke at 99% blir leietakere.

Men et av de gode tiltakene vi allerede har, er jo faktisk sameier. I mitt sameie må fysiske personer eie 85% av leilighetene. De øvrige 15% kan eies av stat og kommune.

Dersom noen likevel kjøper for å leie ut, er det tidsbegrensninger på hvor lenge de får lov til det, før leiligheten må selges igjen. Så en del leiligheter i sameier er ikke så attraktive som utleieleiligheter. 

Men jeg er enig at politikerne må gripe sterkere inn: Beskatningen bør være høyere jo flere utleieleiligheter man eier. Og man bør vurdere om leieprisene bør reguleres, samt flere offentlige boligprosjekter (leie-til-eie er interessant!).

Anonymkode: f5a8d...5d1

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (43 minutter siden):

internt i Oslo

Kun en megler kan bruke den betegnelsen🧐 Det heter i Oslo, eller utenfor Oslo, ev i randsonen av Oslo.

Anonymkode: dc566...910

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (15 timer siden):

Hvor lang tid tar denne trikketuren? 

Anonymkode: 91365...f4b

20minutter. Og det hadde tatt kortere tid med en rolig sykkeltur, men det er for kaldt til det nå☺️
 

Anonymkode: 5875c...c4f

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (10 minutter siden):

Kun en megler kan bruke den betegnelsen🧐 Det heter i Oslo, eller utenfor Oslo, ev i randsonen av Oslo.

Anonymkode: dc566...910

Jeg er virkelig - ikke - megler! 😂 Har nettopp skrevet et innlegg i denne tråden der jeg tar til orde for statlig leie-til-eie og sterkere regulering av boligmarkedet i Oslo.

Men det var kanskje en rar måte å uttrykke seg på. Jeg mente egentlig «innad i» Oslo.

Poenget er at det finnes mange områder i Oslo som er ganske prisgunstige, dersom man ser på helthetsbildet. Og disse områdene ligger ikke nødvendigvis i «randsonen».

Når man snakker om «randsonen» tenker jeg på områder som Karihaugen og Bjørndal. Kikket selv på leiligheter i disse områdene, men pendlertiden var helt krise. I alle fall til min arbeidsplass. Husker at det ville ta meg 1 time fra Bjørndal til jobb, med 3 bussbytter underveis. Prisforskjellen til områder litt nærmere sentrum med bedre kollektivforbindelse var egentlig ikke så høy.

Når de som vil bo midt i sentrum har «beliggenhet, beliggenhet, beliggenhet» som mantra, tenker jeg at det gjelder utenfor sentrum også. Men her er kanskje mantraet; «reisetid, reisetid, reisetid». Og det tror jeg kommer til å gi store differanser for boligprisene over tid.

Lillestrøm er ett område med kort reisetid, men de har markedsført det veldig.

Nå er boligprisene der kunstig høye, sammenlignet med områder innad i Oslo (eller like utenfor), som ikke har markedsført kort reisetid like aggressivt. Her er nok potensialet for prisøkning vel så høyt...

Anonymkode: f5a8d...5d1