Boligmarked i Oslo, HVA SKJER??

[AnonymBruker]

La oss si at du er ung og vil inn på boligmarkedet. Du har kanskje ikke råd til å kjøpe sentralt i Oslo. Hvorfor ikke velge litt utenfor byen? Da slipper du å bli skuffet gang på gang når leilighetene blir solgt til mye høyere pris enn du klarer å betale. 

Anonymkode: 91365...f4b

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

La oss si at du er ung og vil inn på boligmarkedet. Du har kanskje ikke råd til å kjøpe sentralt i Oslo. Hvorfor ikke velge litt utenfor byen? Da slipper du å bli skuffet gang på gang når leilighetene blir solgt til mye høyere pris enn du klarer å betale. 

Anonymkode: 91365...f4b

Det er visst uaktuelt for unge idag å ikke skulle bo innenfor ring 2. De vil ha gåavstand til alt av fasiliteter vettu.

Anonymkode: 1c7b7...06d

[AnonymBruker]

Jeg er glad jeg kom meg inn på markedet, etter 15 år har jeg 3 mill.++ i EK, og da har jeg delt noe gevinst med eksen. Morsomt nok hadde jeg hatt omtrent samme gevinst ved å bare sitte på den første leiligheten jeg kjøpte i Oslo som etter å ha kjøpt, pusset opp og solgt 4 ganger.

Nå kjøper man jo som regel i samme marked, så jeg vil ikke kunne frigi særlig med midler om jeg ikke flytter ut av byen neste gang (og jeg vil jo tvert imot nærmere sentrum). For min nydelig beliggende 3/4-roms i bydel Østensjø får jeg knapt en 2-roms på 40 kvm. så sentralt som jeg vil ha. Oslo sentrum blir jo ikke særlig større, og så lenge de ikke vil bygge i høyden blir det dyrt. Man skal ikke langt utenfor (men fortsatt i rekkevidde av t-banen) før man får mye mer for pengene. 

Anonymkode: 73265...20f

[AnonymBruker]

For eksempel! Fine leiligheter, nær Oslo, og billigere 

 

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=206216309
 

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=206780015 

 

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=206284456

 

 

 

Anonymkode: 91365...f4b

[AnonymBruker]

Det er knapt 500-600 brukte leiligheter til salgs i Oslo. Kombinert med lave renter, så vil det fortsatt gå opp og en kvadratmeterpris på 80-90000 blir vanlig. 

Nye leiligheter har 100000 kr pr kvadratmeter. 

Galskapen fortsetter..

Anonymkode: f9353...98f

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (19 minutter siden):

Det er visst uaktuelt for unge idag å ikke skulle bo innenfor ring 2. De vil ha gåavstand til alt av fasiliteter vettu.

Anonymkode: 1c7b7...06d

Hva er løsningen da? Fortsette å klage på hvor vanskelig det er å komme inn på boligmarkedet? De trenger en reality check 

Anonymkode: 91365...f4b

[L'amie]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Det er visst uaktuelt for unge idag å ikke skulle bo innenfor ring 2. De vil ha gåavstand til alt av fasiliteter vettu.

Anonymkode: 1c7b7...06d

Tildels enig, men det er da mange unge som kjøper i Oslo utenfor ring 2 og 3. De fleste jeg kjenner som har kjøpt i Oslo har kjøpt leiligheter utenfor ring 3, kun to innenfor ring 2. Alle er høyt utdannede mennesker i 20-30-årene. 

Hvis man har råd til å kjøpe i Oslo, men nekter å kjøpe noe utenfor ring 2, og istedet leier i Oslo, får man ha det så godt. Da er det et valg de tar, hvor trivsel veier tyngre enn økonomi. Jeg kjenner noen av de også. Rent prinsipielt syns jeg det er viktig at folk i alle yrker skal kunne kjøpe leilighet i Oslo, men man kan ikke regne med å bo i sentrum hvis man er lavtlønnet. 

[AnonymBruker]

Sylveon skrev (1 time siden):

Jeg må bare si at jeg har bodd i byen hele livet og har hørt om dette krakket siden 2010. Prisene var for høye, prisene skal ned. Ja, og i mens så har prisene doblet seg og mere til. Spørsmålet er jo om det i det hele tatt kommer til å skje at prisene går ned. Hvem vet?

Jeg har inntrykk av at folk gjerne vil inn på boligmarkedet og er villig til å betale for det. De har jo tydeligvis råd til det. 

Det kommer garantert til å skje.

Vi kjøpte vår leilighet til 2.5 i fjor. Selger gikk da over 1 mill i minus. Vedkommende kjøpte leiligheten for 3,7 i 2014.

Kjenner til mange som kjøpte bolig i 2014/15 og har gått greit i minus ved salg i ettertid.

Anonymkode: d1293...781

[Sylveon]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Det kommer garantert til å skje.

Vi kjøpte vår leilighet til 2.5 i fjor. Selger gikk da over 1 mill i minus. Vedkommende kjøpte leiligheten for 3,7 i 2014.

Kjenner til mange som kjøpte bolig i 2014/15 og har gått greit i minus ved salg i ettertid.

Anonymkode: d1293...781

Er det en leilighet som har blitt kuppet også?   Naboen solgte nettopp og gikk 900.000 i pluss etter å ha kjøpt i 2015. 

[AnonymBruker]

Prisene skal ikke ned. Hvor har du det fra. Boligprisene tar alltid to skritt fram og ett tilbake. Så to nye skritt fram før ett tilbake. 

Boligprisene går alltid oppover over tid. 

Med din logikk skulle boligprisene i Oslo alltid gått tilbake til "opprinnelig" pris. Det er ikke sånn økonomien fungerer.

Hvis du venter på at prisene skal "korrigere" seg tilbake til nivået i 1890, så skal du vente lenge.

Anonymkode: 93c53...db8

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (6 minutter siden):

Prisene skal ikke ned. Hvor har du det fra. Boligprisene tar alltid to skritt fram og ett tilbake. Så to nye skritt fram før ett tilbake. 

Boligprisene går alltid oppover over tid. 

Med din logikk skulle boligprisene i Oslo alltid gått tilbake til "opprinnelig" pris. Det er ikke sånn økonomien fungerer.

Hvis du venter på at prisene skal "korrigere" seg tilbake til nivået i 1890, så skal du vente lenge.

Anonymkode: 93c53...db8

Hvilken «din logikk»? 

Anonymkode: 91365...f4b

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (21 minutter siden):

Det kommer garantert til å skje.

Vi kjøpte vår leilighet til 2.5 i fjor. Selger gikk da over 1 mill i minus. Vedkommende kjøpte leiligheten for 3,7 i 2014.

Kjenner til mange som kjøpte bolig i 2014/15 og har gått greit i minus ved salg i ettertid.

Anonymkode: d1293...781

Dette skjønner jeg ingenting av. Hvor er dette? En leilighet som har fått E6 modifisert gjennom soverommet?? Har ikke hørt om slik ombygging av hovedveien.

Anonymkode: e262a...e34

[AnonymBruker]

Prisene i Oslo vil ikke gå ned. De kan kanskje flate ut i en tid og ha en liten dupp innimellom, men om du ser på statistikk så vil prisene alltid øke jevnt. Husker det var masse diskusjon rundt dette her inne da jeg kjøpte min første leilighet i 2005, mange som skulle vente på boligkrakk med å kjøpe. De har gått glipp av millioner for å si det sånn.

Anonymkode: 96882...057

[AnonymBruker]

Selvfølgelig kan prisene gå ned. Hva er det som får folk til å tro at prisene alltid skal stige?

Skremmende hvor naive mange er...

Anonymkode: 3892b...bcb

[AnonymBruker]

Lønnsvekst kan vi se langt etter, renta går opp, klart det ikke vil gå opp.

En misforståelse er at du har så og så mye i ek. Du vet ikke hva du har før du selger. Ek er det du har i blanke kroner.

 

Anonymkode: dc566...910

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (16 minutter siden):

Dette skjønner jeg ingenting av. Hvor er dette? En leilighet som har fått E6 modifisert gjennom soverommet?? Har ikke hørt om slik ombygging av hovedveien.

Anonymkode: e262a...e34

Haha sier som noen andre rett over meg: Dersom det er sååå vanskelig for folk å tro at prisene faktisk kan gå ned, at mitt ene eksempel kun kan forklares ved en ombygging av e6 gjennom soverommet, så er det skremmende naivt ja. 
 

Nei, ingenting mer drastisk enn at tidligere eier gav mer for leiligheten enn hva den i realiteten var verdt, eller hva markedet på salgstidspunktet var villig til å betale for den.

Anonymkode: d1293...781

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Selvfølgelig kan prisene gå ned. Hva er det som får folk til å tro at prisene alltid skal stige?

Skremmende hvor naive mange er...

Anonymkode: 3892b...bcb

Fordi vi blir rikere over tid. 

Vi er rikere nå enn vi var i 1960. I 1960 var de rikere enn i 1910 osv. 

Det vil alltid forekomme små svingninger. Men over tid blir vi alltid rikere fordi vi blir mer effektive. 

Anonymkode: 93c53...db8

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (6 minutter siden):

Selvfølgelig kan prisene gå ned. Hva er det som får folk til å tro at prisene alltid skal stige?

Skremmende hvor naive mange er...

Anonymkode: 3892b...bcb

Det er jo folk, som betaler 600-800 tusen over prisantydning, som prøver å overtale andre, og seg selv, at prisene skal opp...

Anonymkode: 91365...f4b

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Det er jo folk, som betaler 600-800 tusen over prisantydning, som prøver å overtale andre, og seg selv, at prisene skal opp...

Anonymkode: 91365...f4b

Minner veldig om 1987. Alle skulle med. 

Anonymkode: dc566...910

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Det er jo folk, som betaler 600-800 tusen over prisantydning, som prøver å overtale andre, og seg selv, at prisene skal opp...

Anonymkode: 91365...f4b

Ja, det er jo ikke særlig glupt da.

Anonymkode: 3892b...bcb