Regulering av husleie

[AnonymBruker]

Hei

jeg har et spørsmål om husleie. Leier gjennom firma. I desember 2019  fikk vi mail om økning av leie fra januar  2020, men siden det ble for kort varsel protestert vi som bor her, og fikk til svar at det skulle gjelde fra mars. Det skjedde aldri, fakturaen var på det samme.

Nå i januar fikk vi ny mail om ny regulering av husleia som skulle gjelde fra mars, så varslingen kom i god tid. Beløpet derimot var høyere enn jeg trodde det skulle være.  Allerede nå i januar kom det ny faktura på  9835 kr, mer enn 300 kr økning. Dette stusset jeg på, og sendte inn mail, der jeg sier at det virker noe høyt siden kpi i fjor bare var 1,4%.

Får til svar at "Leieforholdet ble ikke regulert for 1 år siden så indeks går tilbake til april 2019."  (sist min leie ble regulert da jeg tegnet ny kontrakt)

Er dette innafor?

Anonymkode: d02a4...6bb

[AnonymBruker]

"De gis med dette melding om at husleien fra og med 01.01.2021 vil bli endret fra kr 9500 til kr 9839 i samsvar med konsumprisindeksen der gammel indeks er 109,3 og ny indeks er 113,"

Dette sto  i dokumentet jeg fikk tilsendt i dag etter at jeg spurte om prisen. Varselet vi fikk tidligere kom i januar og sa at det skulle gjelde fra mars.

Anonymkode: d02a4...6bb

[AnonymBruker]

4 minutter siden, AnonymBruker said:

Hei

jeg har et spørsmål om husleie. Leier gjennom firma. I desember 2019  fikk vi mail om økning av leie fra januar  2020, men siden det ble for kort varsel protestert vi som bor her, og fikk til svar at det skulle gjelde fra mars. Det skjedde aldri, fakturaen var på det samme.

Nå i januar fikk vi ny mail om ny regulering av husleia som skulle gjelde fra mars, så varslingen kom i god tid. Beløpet derimot var høyere enn jeg trodde det skulle være.  Allerede nå i januar kom det ny faktura på  9835 kr, mer enn 300 kr økning. Dette stusset jeg på, og sendte inn mail, der jeg sier at det virker noe høyt siden kpi i fjor bare var 1,4%.

Får til svar at "Leieforholdet ble ikke regulert for 1 år siden så indeks går tilbake til april 2019."  (sist min leie ble regulert da jeg tegnet ny kontrakt)

Er dette innafor?

Anonymkode: d02a4...6bb

Utleier har rett.

Dette står i husleieloven

"endringen må ikke tilsvare mer enn endringen i konsumprisindeksen i tiden etter siste leiefastsetting"

https://lovdata.no/lov/1999-03-26-17/§4-2

 

Anonymkode: 2487f...54b

[AnonymBruker]

ok. jeg visste jo det med kpi men trodde ikke de kunne regne mer enn ett år tilbake.

Anonymkode: d02a4...6bb

[AnonymBruker]

Just now, AnonymBruker said:

Utleier har rett.

Dette står i husleieloven

"endringen må ikke tilsvare mer enn endringen i konsumprisindeksen i tiden etter siste leiefastsetting"

https://lovdata.no/lov/1999-03-26-17/§4-2

 

Anonymkode: 2487f...54b

Og at utleier ikke økte leia likevel i mars ifjor var sikkert en symbolsk gest iforbindelse med at arbeidsledighet skøt i været og at  studenter mista ekstrainntekten sin.

Anonymkode: 2487f...54b

[AnonymBruker]

1 minutt siden, AnonymBruker said:

ok. jeg visste jo det med kpi men trodde ikke de kunne regne mer enn ett år tilbake.

Anonymkode: d02a4...6bb

Grunnlaget for justeringen er sist gang leia ble fastsatt og det må gå minst ett år mellom hver justering.

Anonymkode: 2487f...54b

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Og at utleier ikke økte leia likevel i mars ifjor var sikkert en symbolsk gest iforbindelse med at arbeidsledighet skøt i været og at  studenter mista ekstrainntekten sin.

Anonymkode: 2487f...54b

nei akkurat det tviler jeg sterkt på, for det var flere her i fjor som måtte flytte da de ikke maktet den høye leia. Dette er et firma som kun tenker penger og ikke noe annet..

Anonymkode: d02a4...6bb

[AnonymBruker]

Just now, AnonymBruker said:

nei akkurat det tviler jeg sterkt på, for det var flere her i fjor som måtte flytte da de ikke maktet den høye leia. Dette er et firma som kun tenker penger og ikke noe annet..

Anonymkode: d02a4...6bb

Derfor jeg kalte det en "symbolsk" gest. De 200kr monner jo lite om man gar mista store deler av inntekten sin.

Anonymkode: 2487f...54b

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (34 minutter siden):

ok. jeg visste jo det med kpi men trodde ikke de kunne regne mer enn ett år tilbake.

Anonymkode: d02a4...6bb

Kan regne tilbake helt til forrige endring, om det så skulle være 10 år. Endring som følge av indeksregulering krever bare 1 mnd skriftlig varsel.

Anonymkode: ab74c...0e5