Leietakere som flytter etter kort tid

[AnonymBruker]

Er det noe man kan gjøre for å forhindre at leietakere flytter etter kort tid?

Den forrige leietakeren flyttet etter 6 måneder fordi hun fant seg en annen bolig. Den nåværende leietakeren sa opp etter 2 måneder fordi hun mener det er for lytt mellom etasjene. Er dette vanlig eller er vi bare ekstra uheldige med  leietakerne våre? 

Det er ikke aktuelt med kontrakt med bindingstid. 

Anonymkode: 7e2cd...7a9

[AnonymBruker]

Du kan sette leia litt lavere enn markedsleia. Da sitter det lenger inn å flytte.

Anonymkode: 0d7e7...6f8

[AnonymBruker]

Første tanken er at ikke trives hos dere. En av de har jo go nevnt at det er veldig lytt hos dere, har vel hørt noe hun ikke ville høre tenker jeg...  Tenker at problemet er nok hos dere ikke leietakerne. Dere har to forskjellige som har flyttet etter veldig kort tid, flytting koster er ikke noe man gjør i hytt og pine. 

Anonymkode: 2a970...97d

[tussi84]

Hvordan er lydisolasjon mellom etasjene da? Ville sjekket om påstanden til andre leietager er riktig. Hvis det er veldig lytt kan det være plagsomt. Enn skal ikke høre folk prate, eller at de har normalt nivå på tv i etasjen over, eller at de går. 

[Gjest Chroma]

Å bo et sted det er veldig lytt er for mange veldig plagsomt, så jeg forstår de godt. 

[AnonymBruker]

Du må nesten sette ned leia. Jeg skal snart flytte etter nesten ett år pga. skyhøy leie, og fordi det ikke er verdt det med en barnehage i samme bygg (bråker konstant), noen ganger kloakkstank fra badet om ikke vaskemaskinen har gått på noen dager, buldrende lyder fra rørsystemet på kjøkkenet og generelt bråkete naboer, som ikke vet hva det vil si å være en god nabo. Det er rett og slett ikke verdt pengene. 

Anonymkode: a3262...52f

[Example]

Vår utleier har satt leia godt under markedspris for å slippe dette. Det løser seg bra for oss, da vi kan spare de tusenlappene til egen bolig. Det sitter lenger i å finne noe annet, selv om jeg noen ganger gjerne skulle ha flyttet.

[AnonymBruker]

4 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Er det noe man kan gjøre for å forhindre at leietakere flytter etter kort tid?

Den forrige leietakeren flyttet etter 6 måneder fordi hun fant seg en annen bolig. Den nåværende leietakeren sa opp etter 2 måneder fordi hun mener det er for lytt mellom etasjene. Er dette vanlig eller er vi bare ekstra uheldige med  leietakerne våre? 

Det er ikke aktuelt med kontrakt med bindingstid. 

Anonymkode: 7e2cd...7a9

Da er dette kanskje årsaken til at begge har flyttet? 

Virker som dette er en sokkel-/kjellerleilighet i en enebolig? Kanskje har dere som bor på toppen også barn? Dersom isoleringen er dårlig, kan det være en lite helv.... for dem som bor under. Min erfaring er at mange som har barn, er litt "døve" når det gjelder støy fra egne barn. Mens det for andre oppfattes som MYE lyd. 

Så enten bør dere isolere bedre. Eller være åpen på at her er det lytt, og det er mye støy (fra barn?). Og det bør dere da informere om før noen nye flytter inn, slik at leieboere er forberedt. 

Anonymkode: 5dd4f...ba8

[AnonymBruker]

Som de andre sier, lav husleie gir mer langvarige leieforhold. 
Der jeg bodde før var husleien rimelig, da finner man seg i litt mer fra utleier og driver ikke konstant og ser etter noe bedre eller til lavere pris. 

Anonymkode: 0d0ae...34c

[AnonymBruker]

Støtter de over som sier at du burde undersøke hvor lytt det faktisk er. Hvordan er standaren ellers? Og i forhold til prisen? Og hvordan har dere oppført dere overfor leietaker?

Har sett mange annonser i min tid hvor utleier tar skyhøy leie men har en rekke merkelige krav og forbehold (har sett flere som ligger på normal pris men ikke har tilgang til vaskemaskin f.eks. - hvordan forventer de at man skal bli boende der, da?) eller har dårlig standar på leiligheten. Det virker som om mange huseiere har veldig store krav og forventninger til leietakere, og ikke helt skjønner hva det å være utleier egentlig innebærer (at det hviler noen krav og forventninger på utleier også).

Det trenger ikke å være dere det er noe feil med, men jeg ville tenkt meg om og funnet ut om "feilen" ligger hos meg når to stykker flytter etter så kort tid.

Anonymkode: 4a77c...af0

[AnonymBruker]

Her er det lytt mellom etasjene, og det er en av mange grunner til at vi flytter herfra snart. 

Kombiner det med høylytt barneskrik i tide og utide (selvsagt naturlig med små barn, men ikke noe å trakte etter, og jeg tror ikke utleier er klar over at dette påvirker oss også).

Kombiner det igjen med hopping og løping fra nevnte barn, er dette bare et par av mange irritasjonsmomenter.

Anonymkode: d69ff...c74

[Gjest ti10]

Tror du bør sjekke hvor lytt det egentlig er og tenke over om det er noe annet du gjør/ikke gjør som kan virke plagsomt for en leieboer. Eller noe annet som er lite attraktivt med å leie hos deg. 

Hvis det er snakk om en leilighet under din, kan du kanskje bruke tepper for å dempe litt? Har du barn eller dyr som bråker eller er til sjenanse? Er du innpåsliten (nysgjerrig nabo) eller stiller du urimelige krav til leieboerne? 

Det er ganske slitsomt å flytte, så jeg tviler på at folk flytter med mindre de har en god grunn.

[Gjest ti10]

10 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Støtter de over som sier at du burde undersøke hvor lytt det faktisk er. Hvordan er standaren ellers? Og i forhold til prisen? Og hvordan har dere oppført dere overfor leietaker?

Har sett mange annonser i min tid hvor utleier tar skyhøy leie men har en rekke merkelige krav og forbehold (har sett flere som ligger på normal pris men ikke har tilgang til vaskemaskin f.eks. - hvordan forventer de at man skal bli boende der, da?) eller har dårlig standar på leiligheten. Det virker som om mange huseiere har veldig store krav og forventninger til leietakere, og ikke helt skjønner hva det å være utleier egentlig innebærer (at det hviler noen krav og forventninger på utleier også).

Det trenger ikke å være dere det er noe feil med, men jeg ville tenkt meg om og funnet ut om "feilen" ligger hos meg når to stykker flytter etter så kort tid.

Anonymkode: 4a77c...af0

Ja, det er mange som snakker om tvilsomme leietakere og hvor vanskelig det er å få "skikkelige" folk til å leie, men det er jammen meg like mange merkelige utleiere. Alt fra ekstrem gjerrighet til ting som er mye verre.

[AnonymBruker]

Sett ned leia og fiks lydproblemet.

Anonymkode: 9aec8...2de

[AnonymBruker]

Hvis dette skjer med flere leieboere etter hverandre så bør dere gå i dere selv og sjekke om leieprisen er i samsvar med det som kan forventes av en bolig. En av leietakerne har jo allerede gitt beskjed om at det var veldig lytt, jeg ville sjekket om det er hold i den påstanden. Ta en sjekk  der en av dere går ned, og den andre står i etasjen over og snakker litt med normal stemme, trampe litt osv. og se om det faktisk høres godt i etasjen under. 

Sjekk også hva andre tilsvarende utleieboliger ligger på i området. Andre ting som bør sjekkes? Er det noe som er veldig slitt eller skadet i utleieobjektet? Hvordan er isolasjonen, blir det fort kaldt om vinteren? Er det mye trafikkstøy? Alle sånne ting kan ha noe å si. 

Anonymkode: ba179...d21

[AnonymBruker]

Første jeg også tenkte var at de ikke trives hos dere. Jeg har leiet jo leiligheter i mitt liv,første stedet bodde vi 5 år å hadde nok bodd det mye lengre om de ikke skrudde opp husleien så mye. Leilighet nummer to har vi leiet i 4 år å vi har absolutt ingen planer om å flytte.

Anonymkode: 7761f...09b

[AnonymBruker]

Hadde du selv kunne tenkt deg å bo i underetasjen din med noen(dere) over deg?

Anonymkode: 6691e...a03

[AnonymBruker]

Det kan være tilfeldig også. Jeg har en kollega som flyttet inn i en leilighet for noen mnd siden. Det gikk 4 mnd før hun sa opp leien, grunnet hun fikk en leilighet nærmere jobben, og den kunne hun ikke la gå fra seg. Før dette bodde hun i en annen leid leilighet på et loft, og selv om det var lytt, og trekk fra vinduer, bodde hun der i flere år. Hun måtte flytte pga ny eier skulle ta i bruk hele huset selv. 

Anonymkode: 66a40...726

[AnonymBruker]

Prøv å bo selv i leiligheten i to uker så ser dere nok raskt irritasjonsmomentene. Det er nok lydt. Men kan også være andre ting.

Vi flytta  pga det var så lydt at hørte de rapte, slengte ned dolokket, hadde fullt hus med besøk av hele slekta under coronanedstengingen, snakka nedsettende om oss og hadde familie på besøk hvor de snakka nedsettende om oss til de, konstant. Hørte alt de sa også. Det var så lydt at jeg hørte når de stekte vafler. Og alt de sa innendørs.  Det var ikke en gang de var utenfor huset uten å kommentere oss eller våre ting, alt fra stygge kommentarer om hagemøblene, krukkene, dørmatta, oss... Sånt er en belastning. Når de står på kjøkkenet og snakker dritt om deg hver eneste dag, gidder du ikke å være der. Siden vi visste at det var så lydt, hviska vi mens vi var der, tven hadde vi knapt lyd på og private telefonsamtaler tok jeg etter å ha kjørt bilen et sted og parkert da det var umulig med privatliv der. 

Pluss at mannen drev med seksuell trakassering og var innpåsliten og nedlatende. Vi fikk aldri gå i fred. De invaderte privatlivet totalt. Glodde rett inn vinduet på ytterdøra, tok seg inn i leiligheten mens vi var vekke osv. Sto i stuevinduene og glante da vi kom og gikk så jeg gikk aldri og henta posten fordi det hendte at de tok bilder med mobilen og filma mens vi gjorde det også. De oppholdt besøk som kom til oss i opptil en time på gårdsplassen med prating. Forestill deg han innpåslitne fyren i serien Solsidan x 10.

 Pluss på en upraktisk leilighet med diverse upraktiske løsninger og innredning, dusjkabinett på 0,30 m2 (!) og toalett som var umulig å sitte på  og TV-signal og Internett som slo seg av hele dager og ellers hver halvtime. Samtidig som at vi ikke fikk ha utemøblene og syklene i fred. 

Respekterer man ikke leietakerne sine, blir de ikke lenge. 

Anonymkode: e4822...271

[AnonymBruker]

Jeg flyttet etter noen måneder fordi det var mugg på badet (fikk eksem over hele meg), huseier kom inn til meg i tide og utide uten å spørre, de lot barna hoppe rett over soverommet mitt hver eneste morgen hverdag og helg klokken 6. De "glemte" å gi meg strømregningen. 

Den andre gangen så var det uisolert hus med enkle vinduer, hvitevarer som ikke fungerte og et bad fullt av mugg som gjorde at jeg flyttet kjapt når det ble kaldt og jeg begynte å utvikle eksem på grunn av muggen. Bodde ingen av stedene mer enn 2-3 måneder.

Hvis leietaker sier det er lytt og faktisk flytter på grunn av det så bør dere gjøre noe med det.

Anonymkode: aebde...942