andels leilighet

[Brunello]

På 15.9.2020 den 10.05, AnonymBruker skrev:

Mer positivt med selveier. Andelsleilighet er pengesluk og fattigdomsfelle. 

Anonymkode: e9fc2...111

Dette er bare tull, og viser at du ikke forstår forskjellene på eierformene. Hvordan mener du at det er dyrere å bo i en andelsleilighet til 5 mill fremfor en eierseksjonsleilighet til samme pris?

[AnonymBruker]

nå er jeg inne på privatmegleren. Hm, finner jeg frem til hva fellesgjeld innebærer?

Anonymkode: 2dc3f...9b0

[AnonymBruker]

Fellesutgifter som inkluderer: Renter og avdrag felles lån, revisjon, forretningsførsel, styrehonorar, kommunale avgifter, renovasjon, brøyting, forsikring, vedlikeholdsavsetning, Altibox/kabeltv. Felleskostnadene kan økes med en måneds varsel.

 

 

 

 

Anonymkode: 2dc3f...9b0

[AnonymBruker]

dermed ser jeg at driftkostnadene utgjør bare per måned kr. 2700

renter 1100 kr

avdrag 2500 kr

Dessuten formidler eier at han  har brukt årlig strøm for kr. 9800. 

 

Anonymkode: 2dc3f...9b0

[AnonymBruker]

Men når det står strømforbruk, kan vi da doble summen siden det er også handler om nettleie? eller er det inkl. i prisen?

Anonymkode: 2dc3f...9b0

[AnonymBruker]

Ville du betalt 11000 kr i fellesutgifter?

Anonymkode: 2dc3f...9b0

[newman01]

13 hours ago, AnonymBruker said:

nå er jeg inne på privatmegleren. Hm, finner jeg frem til hva fellesgjeld innebærer?

Anonymkode: 2dc3f...9b0

 

Endret 22. september 2020 av newman01

[newman01]

13 hours ago, AnonymBruker said:

Men når det står strømforbruk, kan vi da doble summen siden det er også handler om nettleie? eller er det inkl. i prisen?

Anonymkode: 2dc3f...9b0

Strømpris varierer fra år til år pga prisvariasjoner. Kostnaden varierer også med forbruk. Jeg foretrekker når de opplyser om forbruk i kWh, da det er en mer korrekt måte å opplyse om. 

De 9800 kan være med eller uten nettleie. 

Men hvorfor fokuserer du så absurd mye på fellesutgiftene? Trekker man ut kommunale kostnader, forsikring, tv, og internett er det generelt lommerusk i forskjell mellom ulike bygg. 

[Gjest Blondie65]

Det er ingen som oppgir strømforbruk uten å ta med nettleie.

Er det sånn at du er veldig ung og aldri har bodd for deg selv, TS? Vi er glad for å hjelpe, men det virker ikke som noe av det vi sier hjelper for det er akkurat som hvert eneste nye prospekt for deg er en evig lang rekke med opplysninger du ikke skjønner noen ting av.

Det er riktignok svært fornuftig å lese gjennom mange prospekter, men det er svært rart at det ikke etterhvert dukker opp noen "aha" hos deg - bare nye spørsmål.

Og ja, du virker veldig fokusert på felleskostnader. Om boligen har fuktskader, store utskiftingsbehov, har mye eller lite sol, osv, det virker det ikke som du vet hvordan du finner ut av dette i det hele tatt.

[Gjest]

På 18.9.2020 den 16.46, AnonymBruker skrev:

Ser jeg har en jobb å gjøre. Å finne nøkkeltallene. 

Anonymkode: 2dc3f...9b0

Her er et tips til deg:

https://www.krogsveen.no/kjope/kjopshjelp

[Traktor]

19 timer siden, AnonymBruker skrev:

Tja. Selv om man betaler kommunale avgifter via fellesgjelden, så er det jo ofte slik at dersom de kommunale avgiftene får en kraftig økning, så gjenspeiles det gjerne i en økning i fellesutgiftene også. 

Anonymkode: d7951...653

Kommunale avgifter har absolutt ingenting med fellesgjeld å gjøre. Hvor i all verden har du det fra? Jeg blir helt matt over hvor mye synsing og feilinformasjon det er i denne tråden.

[Gjest]

4 minutter siden, Traktor skrev:

Kommunale avgifter har absolutt ingenting med fellesgjeld å gjøre. Hvor i all verden har du det fra? Jeg blir helt matt over hvor mye synsing og feilinformasjon det er i denne tråden.

Det har som du sier ikke noe å gjøre med fellesgjeld, men det kan ha noe med felleskostnadene man betaler hver måned å gjøre. Opplever at disse to begrepene blandes av mange.

[AnonymBruker]

4 timer siden, Traktor skrev:

Kommunale avgifter har absolutt ingenting med fellesgjeld å gjøre. Hvor i all verden har du det fra? Jeg blir helt matt over hvor mye synsing og feilinformasjon det er i denne tråden.

fellesgjeld? det heter vel annet, fellesutgifter. Mer dekkende. 

Anonymkode: 2dc3f...9b0

[Gjest]

40 minutter siden, AnonymBruker skrev:

fellesgjeld? det heter vel annet, fellesutgifter. Mer dekkende. 

Anonymkode: 2dc3f...9b0

Nei, det er ikke mer dekkende, det er to forskjellige ting. Fellesgjeld er den delen av borettslaget sin gjeld som er tilknyttet andelen. Fellesutgifter er en månedlig sum man betaler som blant annet inneholder nedbetaling av lånet, men også kostnader tilknyttet vedlikehold, oppvarming, TV, Internett, snømåking, gressklipping osv, alt ettersom hva som er bestemt i vedtektene.

Jeg anbefaler deg på det sterkeste å gå inn på lenken jeg ga deg før du kjøper bolig. Det fremstår nemlig som om du har store utfordringer med å forstå hvilke utgifter som er tilknyttet det å eie bolig, så jeg er redd du kan finne på å kjøpe noe veldig dårlig dersom du ikke får tilstrekkelig bistand.

Det handler ikke om nøkkeltall. Det handler om å lese hele salgsoppgaven og ta til seg informasjonen.

Endret 22. september 2020 av Gjest

[AnonymBruker]

1 time siden, Perseus skrev:

Nei, det er ikke mer dekkende, det er to forskjellige ting. Fellesgjeld er den delen av borettslaget sin gjeld som er tilknyttet andelen. Fellesutgifter er en månedlig sum man betaler som blant annet inneholder nedbetaling av lånet, men også kostnader tilknyttet vedlikehold, oppvarming, TV, Internett, snømåking, gressklipping osv, alt ettersom hva som er bestemt i vedtektene.

Jeg anbefaler deg på det sterkeste å gå inn på lenken jeg ga deg før du kjøper bolig. Det fremstår nemlig som om du har store utfordringer med å forstå hvilke utgifter som er tilknyttet det å eie bolig, så jeg er redd du kan finne på å kjøpe noe veldig dårlig dersom du ikke får tilstrekkelig bistand.

Det handler ikke om nøkkeltall. Det handler om å lese hele salgsoppgaven og ta til seg informasjonen.

kanskje du bør lese det jeg skriver? du prøver å forklare meg det jeg allerede vet. Jeg nevnte det var forskjell fordi det var en anne bruker som sammenblandet ordene, også prøver du å forvrenge det jeg allerede har avklarert. 

 

Anonymkode: 2dc3f...9b0

[AnonymBruker]

for jeg regner med banken tar til grunn prisantydning pluss fellesgjeld.

Anonymkode: 2dc3f...9b0

[newman01]

13 hours ago, AnonymBruker said:

for jeg regner med banken tar til grunn prisantydning pluss fellesgjeld.

Anonymkode: 2dc3f...9b0

Selvfølgelig gjør de det. Men banken går ikke på visning og vurderer bygget byggeteknisk. Så om du ser deg blind på dagens felleskostnader og kostnadsnivå, og glemmer å sjekke hva som ligger i de planlagte vedlikeholdsplanene om bytte av vinduer, fasadevask, bytte av tak, oppgradering av soilrør, bytte det elektriske anlegget i bygget, installering av brannalarmanlegg, drenering, oppgradering av kjellerarealer, salg av råloft osv osv kan du gå på en real bommert. Du kan tilogmed være så heldig at generalforsamlingen vedtar oppgradering av bad om ett år, og da spretter fellesutgiftene plutselig opp med 1500-2000/mnd. 

Så få oversikt over begreper, sett deg inn i vedtekter, generalforsamling, kostnadsnivå, oppgraderingshistorikk og den generelle tilstanden på bygget du tenker å kjøpe. At det er fine farger på vegger i stua, nytt kjøkken og pent parkett hjelper så lite hvis bygget er i dårlig stand. 

[Gjest]

14 timer siden, AnonymBruker skrev:

kanskje du bør lese det jeg skriver? du prøver å forklare meg det jeg allerede vet. Jeg nevnte det var forskjell fordi det var en anne bruker som sammenblandet ordene, også prøver du å forvrenge det jeg allerede har avklarert. 

Anonymkode: 2dc3f...9b0

Jeg har lest absolutt alt du har skrevet, og ut av det fremstår det virkelig ikke som om du allerede har kunnskap om temaet. Dette var dine ord:

16 timer siden, AnonymBruker skrev:

fellesgjeld? det heter vel annet, fellesutgifter. Mer dekkende. 

Anonymkode: 2dc3f...9b0

Dette er et feilaktig utsagn, fordi det ikke er mer dekkende, det er to separate ting.

Vi prøver bare å hjelpe, men det oppleves som at du ikke tar innover deg hva som forklares til deg. Vi ønsker bare at du ikke skal kjøpe katta i sekken, så du trenger ikke ta den tonen der.

[AnonymBruker]

6 timer siden, newman01 skrev:

Selvfølgelig gjør de det. Men banken går ikke på visning og vurderer bygget byggeteknisk. Så om du ser deg blind på dagens felleskostnader og kostnadsnivå, og glemmer å sjekke hva som ligger i de planlagte vedlikeholdsplanene om bytte av vinduer, fasadevask, bytte av tak, oppgradering av soilrør, bytte det elektriske anlegget i bygget, installering av brannalarmanlegg, drenering, oppgradering av kjellerarealer, salg av råloft osv osv kan du gå på en real bommert. Du kan tilogmed være så heldig at generalforsamlingen vedtar oppgradering av bad om ett år, og da spretter fellesutgiftene plutselig opp med 1500-2000/mnd. 

Så få oversikt over begreper, sett deg inn i vedtekter, generalforsamling, kostnadsnivå, oppgraderingshistorikk og den generelle tilstanden på bygget du tenker å kjøpe. At det er fine farger på vegger i stua, nytt kjøkken og pent parkett hjelper så lite hvis bygget er i dårlig stand. 

har du gjort alt dette på forhånd, det er da ganske dyptliggende og kunne kjenne til alle disse punktene. 

Har du gjort noen feil ved tidligere kjøp?

Anonymkode: 2dc3f...9b0

[AnonymBruker]

5 timer siden, Perseus skrev:

Jeg har lest absolutt alt du har skrevet, og ut av det fremstår det virkelig ikke som om du allerede har kunnskap om temaet. Dette var dine ord:

Dette er et feilaktig utsagn, fordi det ikke er mer dekkende, det er to separate ting.

Vi prøver bare å hjelpe, men det oppleves som at du ikke tar innover deg hva som forklares til deg. Vi ønsker bare at du ikke skal kjøpe katta i sekken, så du trenger ikke ta den tonen der.

tror du er på bærtur. Du vet virkelig ikke hva forum er. 

Anonymkode: 2dc3f...9b0