Hva er tinglysing?

[AnonymBruker]

Kan noen enkelt forklare meg hva å tinglyse en eiendom egentlig betyr? Gjerne med eksempler. Synes alle forklaringene jeg finner er altfor knotete til at jeg blir noe klokere

Anonymkode: bca8f...063

[AnonymBruker]

Gå inn på seeiendom.no, og velg deg ut en hvilken som helst eiendom (gjerne enebolig). Logg deg inn med BankId og sjekk grunnboka. Der ser du hvordan en tinglysning ser ut. Den beskriver eierskapet til eiendommen ++.

Anonymkode: 6e660...b61

[Illuminatum]

8 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Kan noen enkelt forklare meg hva å tinglyse en eiendom egentlig betyr? Gjerne med eksempler. Synes alle forklaringene jeg finner er altfor knotete til at jeg blir noe klokere

Anonymkode: bca8f...063

Betyr bare at du annonserer at du f eks eier en eiendom. Det er for at tredjemann, f eks en bank, kan se hva som er pantsatt på ei eiendom og kunne fortelle andre at nå pantsetter de. 

Les gjerne på https://no.m.wikipedia.org/wiki/Tinglysing

En avtale mellom to parter er like bindende enten avtalen tinglyses eller ikke. Derimot gjelder den i forhold til tredjemann som fortalt. 

Et eksempel kan være  at jeg selger deg en eiendom. Du tinglyse ikke den. Jeg har derfor mulighet for å låne på den uten at du kjenner til dette. Banken kan nå tvangsinndrive lånet ved salg av eiendommen. Du derimot må gå på meg for erstatning

Endret 4. september 2020 av Illuminatum

[AnonymBruker]

Det er en offisiell registrering av at du eier eiendommen. Dvs. det blir tydelig for alle at du er eier, og du oppnår rettsvern mot tredjeperson.

Anonymkode: d9b76...0da

[Gjest Anonym Bruker]

3 timer siden, Illuminatum skrev:

Betyr bare at du annonserer at du f eks eier en eiendom. Det er for at tredjemann, f eks en bank, kan se hva som er pantsatt på ei eiendom og kunne fortelle andre at nå pantsetter de. 

Les gjerne på https://no.m.wikipedia.org/wiki/Tinglysing

En avtale mellom to parter er like bindende enten avtalen tinglyses eller ikke. Derimot gjelder den i forhold til tredjemann som fortalt. 

Et eksempel kan være  at jeg selger deg en eiendom. Du tinglyse ikke den. Jeg har derfor mulighet for å låne på den uten at du kjenner til dette. Banken kan nå tvangsinndrive lånet ved salg av eiendommen. Du derimot må gå på meg for erstatning

Avtale mellom 2 parter er absolutt ikkje like bindende som en tinglyst avtale.   Det kan vera at 2 parter har inngått avtaler som er i strid m/ byggningsloven m.m.    Dessuten er det viktig at martikkelen er riktig i forhold til reguleringskartet m.v.   Blir eigdomen solgt så er 3 person kanskje ikkje kjent med inngåtte avtaler, og slikt kan skape styr.

[AnonymBruker]

8 timer siden, Anonym Bruker skrev:

Avtale mellom 2 parter er absolutt ikkje like bindende som en tinglyst avtale.   Det kan vera at 2 parter har inngått avtaler som er i strid m/ byggningsloven m.m.    Dessuten er det viktig at martikkelen er riktig i forhold til reguleringskartet m.v.   Blir eigdomen solgt så er 3 person kanskje ikkje kjent med inngåtte avtaler, og slikt kan skape styr.

Jo, en avtale er like (lite) gyldig og bindende enten den er tinglyst eller ei. Tinglysing og annen form for rettsvern gjelder bare overfor tredjemenn.

Anonymkode: 3c319...9df

[Gjest Anonym Bruker]

4 timer siden, AnonymBruker skrev:

Jo, en avtale er like (lite) gyldig og bindende enten den er tinglyst eller ei. Tinglysing og annen form for rettsvern gjelder bare overfor tredjemenn.

Anonymkode: 3c319...9df

Norge er den siste sovjetstat, og i  utgangspunktet er det kommunen  som regulerer (  ekspropriere)  private / kommunale byggefelt i Norge ,og  mange steder kan det sjå ut mest  som  om reguleringskartet er  eit  flyslepp.       Mange lever opptil  holdningen : " Min tomt  / Min eigedom , og gjør som eg vil " 

 At vi fekk noen lovenderinger  juli 2015 betyr ikkje at man "gjør som man vil"    Byggningslovene m.m  har ikkje endret seg på 50 år  bortsett ifra at ansvaret  er flyttet utfra de  kommunale kontorer ,  og over på byggherren.      Dette for  at de kommunalt amsatte kan få mer rom til flere  byråkratiske oppgaver.

Myndighetene / politikerne syr saman lovene, og det  er  folket  sjølve som er  ansvarleg for at de blir følgt. 

Med andre ord:   2 naboer  inngår avtale  "utan" å få avtalen tinglyst.  og den avtalen  er ikkje verdt papiret den er skrevet på.   En tinglysing skal m.a. forsikre  at avtalen ikkje strider m/ kommunale reguleringer / vedtekter. 

 

 

Endret 5. september 2020 av Anonym Bruker

[AnonymBruker]

1 time siden, Anonym Bruker skrev:

Norge er den siste sovjetstat, og i  utgangspunktet er det kommunen  som regulerer (  ekspropriere)  private / kommunale byggefelt i Norge ,og  mange steder kan det sjå ut mest  som  om reguleringskartet er  eit  flyslepp.       Mange lever opptil  holdningen : " Min tomt  / Min eigedom , og gjør som eg vil " 

 At vi fekk noen lovenderinger  juli 2015 betyr ikkje at man "gjør som man vil"    Byggningslovene m.m  har ikkje endret seg på 50 år  bortsett ifra at ansvaret  er flyttet utfra de  kommunale kontorer ,  og over på byggherren.      Dette for  at de kommunalt amsatte kan få mer rom til flere  byråkratiske oppgaver.

Myndighetene / politikerne syr saman lovene, og det  er  folket  sjølve som er  ansvarleg for at de blir følgt. 

Med andre ord:   2 naboer  inngår avtale  "utan" å få avtalen tinglyst.  og den avtalen  er ikkje verdt papiret den er skrevet på.   En tinglysing skal m.a. forsikre  at avtalen ikkje strider m/ kommunale reguleringer / vedtekter. 

 

 

Nei, en tinglysing skal ikke det. En tinglysing skal beskytte mot f.eks. ekstinksjon fra tredjemenn. 

En avtale blir ikke mer gyldig av å tinglyses hvis den i utgangspunktet er ugyldig, og er ingen sikkerhet for at avtalen er gyldig. 

Du har ikke forstått hva en tinglysing er. 

Anonymkode: 3c319...9df