sikkerhet i annens bolig

[AnonymBruker]

Når det gjelder sikkerhet i annens bolig som er medlånetaker eller heter det kausjonist? men iallfall hvis sikkerhet tilsvarer 300.000 kr, hvilken egenkapital har jeg da?

Anonymkode: 65cf5...4ec

[AnonymBruker]

Egenkapitalen blir den sammen. 

Kausjonisten stiller egen bolig/eiendom o.l. som sikkerhet til lånet. Dersom lånetaker ikke betaler, må kausjonisten ta tapet, kanskje miste huset/eiendom. 

Anonymkode: 8d720...a56

[TBergh]

Hei

Å stille kausjon eller bli kausjonert for hva er forskjellen?

Å stille kausjon kalles også å stille sidesikkerhet.

Når du stiller kausjon, betyr dette at du garanterer, at låntaker betaler i hht. låneavtalen, og hvis dette ikke skjer, så skal du betale hele kausjonsbeløpet, i sin helhet.

Med andre ord så stiller du med en ekstra sikkerhet for kreditor at lånet blir betalt.

I «gamle dager» het det i mange kausjonsavtaler at kausjonisten også stilte sikkerhet for: «ethvert mellomværende». Det er det ikke lengre tillate å ha med i en kausjonserklæring.

Dette fremkommer i Finansavtaleloven (forkortet til finansavtl.)

Hvilket betyr at du garanterer, stiller kausjon, eller ekstra sikkerhet for en person, som långiver,

altså kreditor, stiller spørsmålstegn ved om vil klare å betale i hht. låneavtalen.

Kausjon 2 – to typer + pluss en til. Selvskyldnerkausjon - Simpel kausjon og Realkausjon.

Selvskyldnerkausjon

Dette er hentet fra https://jusleksikon.no/wiki/Kausjon

Der det foreligger en selvskyldnerkausjon vil kreditor kunne gå på kausjonisten(e) med en gang et forsøk på å få betaling hos hovedskyldneren ikke fører frem, uavhengig av om vedkommende rent faktisk kan betale. Det kan således sies at kausjonisten garanterer både for debitors betalingsevne og betalingsvilje.

Simpel kausjon

En erklæring som en kausjonist undertegner som garanti for oppfyllelse av visse økonomiske forpliktelser for en annen person. Ved bruk av simpel kausjon må kreditor ved eventuelt mislighold først søke dekning hos skyldneren, før kreditor kan kreve noe fra kausjonisten.

Ved simpel kausjon er det derimot bare betalingsevnen det garanteres for. Her må kreditor før han kan gå på kausjonisten(e) gjennomføre visse tiltak for å få hoveddebitor til å betale, slik at det er på det rene at han ikke er i stand til å gjøre opp for seg.

Realkausjon

En person som stiller realkausjon er en som stiller sidesikkerhet for et lån i realverdier.

Dvs. tilleggssikkerhet i tillegg til kausjonen. Det vil være omsettelige verdier, f.eks. fasteiendom.

Realkausjonist er når flere enn låntaker har hjemmel til boligen. Medeieren(e) må undertegne avtale om realkausjon som innebærer at de stiller sin ideelle andel av boligen til sikkerhet for lånet (3. mannspant). Hver medeier må undertegne en egen avtale.

Avtale om realkausjon innebærer ikke personlig gjeldsansvar for kausjonisten, men kun at banken kan søke dekning for sitt krav i hele den pantsatte eiendommen.

Håper dette avklarte noe

Med vennlig hilsen

TBergh