Boligen noen pr eldre enn oppgitt i prospekt

[AnonymBruker]

Boligen jeg har kjøpt viser seg å være tre år eldre enn oppgitt i prospektet. Hva kan jeg gjøre med dette, eller har det ingenting å si for pris? Boligen er bygget på 90tallet.

Anonymkode: d45ae...565

[AnonymBruker]

31 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Boligen jeg har kjøpt viser seg å være tre år eldre enn oppgitt i prospektet. Hva kan jeg gjøre med dette, eller har det ingenting å si for pris? Boligen er bygget på 90tallet.

Anonymkode: d45ae...565

Betyr ikke noe i seg selv. Viktigere er vel hva slags tilstand den er i? Hus fra 90 tallet er såpass mange år allerede at det for meg er mye mer interessant hvordan den er brukt og vedlikeholdt siden den gang. Det kan jo være veldig stor forskjell på to hus fra, si -95, avhengig av slitasje, vedlikehold, kvalitetsforskjell på materialer og arbeid i forskjellige hus selv om de er bygget samtidig.

Anonymkode: a6107...e26

[AnonymBruker]

29 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Betyr ikke noe i seg selv. Viktigere er vel hva slags tilstand den er i? Hus fra 90 tallet er såpass mange år allerede at det for meg er mye mer interessant hvordan den er brukt og vedlikeholdt siden den gang. Det kan jo være veldig stor forskjell på to hus fra, si -95, avhengig av slitasje, vedlikehold, kvalitetsforskjell på materialer og arbeid i forskjellige hus selv om de er bygget samtidig.

Anonymkode: a6107...e26

Tilstanden er grei. Tak, dører, vindu, bekledning ute er ikke byttet siden byggeår. Men er i grei stand. Kjøkkeninnredning ny, noe nytt inventar på bad. Ellers kun oppusset med nytt gulv i 1.etg, maling på vegger. Men skal det ikke ha noe å si for pris altså? Kjenner jo jeg blir litt snurt når de lyver på boligen 2-3 år...

Anonymkode: d45ae...565

[Grandidosa83]

7 timer siden, AnonymBruker skrev:

Tilstanden er grei. Tak, dører, vindu, bekledning ute er ikke byttet siden byggeår. Men er i grei stand. Kjøkkeninnredning ny, noe nytt inventar på bad. Ellers kun oppusset med nytt gulv i 1.etg, maling på vegger. Men skal det ikke ha noe å si for pris altså? Kjenner jo jeg blir litt snurt når de lyver på boligen 2-3 år...

Anonymkode: d45ae...565

Det er for så vidt ikke uvanlig at en del «roter» litt med byggeår. Et vanlig eksempel er de som bygget selv og var sen med å få ferdigattest fra kommunen. Typisk startet man prosessen i 90, huset var ferdigbygget i 91 og papirene først på plass i 94 osv. Det vanlige er da å ta utgangspunkt i papirene, da det anses å være et sikkert holdepunkt overfor det offentlige.

Vet jo ikke om det er tilfelle i ditt tilfelle, men har vært borti en del slike tilfeller.

Vedrørende klageadgang er nok sannsynligheten lav for at det vil føre fram. Dette fordi, ut i fra det du skriver, tilstanden på bygningsdelene i seg selv fremstår å være i samsvar med de forventningene du ble gitt. Du har vært på visning og sett osv.

Eventuelt kan du kontakte boligkjøperforsikringen (hvis du kjøpte dette) og be om en konkret vurdering.

[newman01]

Hvor gammelt er et bygg? Er det når man får igangsettingstillatelse for å bygge? Eller når tak er ferdig? Eller når man søker midlertidig brukstillatelse? Eller kanskje når første person flytter inn? Eller ved brukstillatelse? Eller ved ferdigattest? 

Tidsperiode mellom midlertidig brukstillatelse og ferdigattest kan vare i mange år, litt avhengig av om det er flere bygninger som bygges samtidig, om det er klagesaker, avvik på utførelse, disputter om saksgebyr og utallige andre små og store ting. 

[AnonymBruker]

9 timer siden, Grandidosa83 skrev:

Det er for så vidt ikke uvanlig at en del «roter» litt med byggeår. Et vanlig eksempel er de som bygget selv og var sen med å få ferdigattest fra kommunen. Typisk startet man prosessen i 90, huset var ferdigbygget i 91 og papirene først på plass i 94 osv. Det vanlige er da å ta utgangspunkt i papirene, da det anses å være et sikkert holdepunkt overfor det offentlige.

Vet jo ikke om det er tilfelle i ditt tilfelle, men har vært borti en del slike tilfeller.

Vedrørende klageadgang er nok sannsynligheten lav for at det vil føre fram. Dette fordi, ut i fra det du skriver, tilstanden på bygningsdelene i seg selv fremstår å være i samsvar med de forventningene du ble gitt. Du har vært på visning og sett osv.

Eventuelt kan du kontakte boligkjøperforsikringen (hvis du kjøpte dette) og be om en konkret vurdering.

Skal høre med boligkjøperforsikringen, men det har nok ingenting å si dette. I og med tilstanden er som forventet.

Anonymkode: d45ae...565