Advarsel om tvangssalg pga en katt i leilighet

[AnonymBruker]

Jeg bor i blokk og har en utekatt som jeg fikk i 2015. Inntil 2018 var det lov å ha dyr, men i 2018 kom det en ny regel om at hold av husdyr ikke er tillatt.

Vi har fått flere klager på katten, både muntlig og skriftlig fra styret. Klagene går ut på at katten gjør fra seg i sandkasse og har gått på andre beboere sin balkong/inn gjennom vindu. Jeg har foreslått at de dekker over sandkassene med presenning/lokk. Dette kan jeg til og med betale for, men de ønsker ikke det.

I den siste skriftlige klagen (nummer 3) har de fått en advokat til å skrive brevet hvor det står at leiligheten (selveier om det har noe å si) vil bli tvangssolgt om vi ikke omplasserer katten eller går i bånd med den ute. Jeg mener at det er umulig å få en katt som har vært utekatt i 5 år til å begynne å gå med bånd. Det er også uaktuelt å omplassere katten. Jeg har fått legeerklæring på at jeg må ha katten min pga psykiske utfordringer.

Jeg har tenkt å få hjelp av advokat til å svare på brevet selv om det er svindyrt. 

 

Hva tenker/mener dere? Jeg syns det er helt sykt at de truer med å tvangselge en leilighet pga en katt. Jeg har på følelsen av at de ikke kommer til å gi seg før katten blir borte og at det vil gå så langt som til retten.

Anonymkode: ba205...f99

[AnonymBruker]

Det kan vell ikke være slik at reglene går bakover i tid og de har da ikke har lov å nekte deg katten. Siden du skaffet deg den da det var godkjent, å skaffe deg en ny blir feil. 

Anonymkode: 7f824...6cc

[AnonymBruker]

Skjønner at du vil beholde katten ute, men her må du enten ha katten inne eller med bånd ute, eller flytte. 

Sånn er det bare 😕

 

Anonymkode: 67df8...9b1

[AnonymBruker]

Om det er tillatt å komme med nye regler vet jeg ikke (det virker jo totalt urimelig).

Men, selv om det er selveier kan leiligheten bli tvangssolgt ved 3 skriftlige klager. Det skjedde med flere leiligheter der jeg bodde tidligere.

Anonymkode: abbb4...f68

[AnonymBruker]

Det er din katt og ikke deres så du må sørge for at den ikke går inn hos andre, det skjønner jeg at de ikke liker. Men så lenge den ikke gjør det bør det ikke være noe problem 

Anonymkode: 06cc9...545

[AnonymBruker]

Du har nok en veldig god sak. Styret kan ikke nekte folk å ha dyr med mindre det er særlige grunner for det, har jeg fått oppgitt. Har også fått brev fra advokat da vi forsøkte å si nei til søknad om hund. Jeg er styreleder i borettslag. Du har til og med lege erklæring og hadde katten allerede når reglene kom. Skriv et brev til de. Her er litt av det som stod i brevet jeg fikk:

Laget har ikke fritt skjønn i sin vurdering av husdyrhold. Adgangen for å nekte er det rammer for og regulert i loven. 
 

lagmannsretten legger til grunn i en avgjørelse fra 2018 at «er det ingen særlig ulempe, skal det Ikke mye til for at vilkåret om gode grunner er oppfylt». Betydning av trivsel, helse og livskvalitet. Dette vil være momenter som skal gis betydning i favør søker. 
 

Det er videre laget som må gå til sak mot deg, og lenge før rett vil det bli forliksråd, og du trenger ikke advokat. Det trenger ikke bli så dyrt.

ikke gi deg

Anonymkode: 26f4d...686

[AnonymBruker]

Jeg tenker at det må være her enn bare at katten går inn til andre og gjør fra seg i sandkasser når en advokat skriver under på en advarsel. 

Uavhengig av det, så er det med dyr som med barn, eierne og foreldrene pleier å ha et kjærligere forhold til dem enn naboer, og det må man faktisk forholde seg til. Altså, du må se utover ditt behov for katten, og forholde deg til at det at kassen tisser og gjør fra seg i sandkasser som barn skal leke i, og spasserer inn til andre som kanskje har allergi, eller av andre grunner ikke ønsker din katt inn på sin eiendom, ikke er greit. 

Men om  nye husordensregler kan ha tilbakevirkende kraft, er tvilsomt. Det viktige her, er husordensregelen om at en selv eller noen i ens husstand ikke skal være til plage og bry for andre.

Anonymkode: 81fa5...985

[Narad]

Les denne saken her ; https://www.jusstorget.no/hold-av-katt-i-leilighet-saerlig-om-utekatt/

Det står dessverre ikke noe absolutt om utekatter, men jeg ville absolutt kontaktet advokat i den saken her.
Håper du også har tatt vare på all kontakt dere har hatt angående denne saken, da dette at du har tilbudt deg å dekke utgifter til å dekke sandkasser bør vel være i din favør. Så lenge de ikke er dekket til vil de jo være en yndet dokasse for hele nabolagets katter, ikke bare din.
Dette med at katten hopper inn til naboene er en verre sak. Der vil jo de kunne hevde at det er til betydelig sjenanse for nettopp naboene. 

Her ville jeg forsøkt å gjort om katten til en innekatt og stengt igjen min egen balkong med feks hønsenetting slik at katten hadde fått det uteområdet som sitt. Katter kan ha fullverdige liv som innekatter, men siden din katt har vært utekatt i noen år er det ikke sikkert at du vil lykkes, men jeg kjenner flere som har innekatter som har vært utekatter som har det fint inne.
Du kan jo se på alternativene, avlive eller omplassere pus eller tvangssalg av leiligheten. 
På grunnlag av at katten hopper inn til naboene føler jeg at du KAN stille svakt, men igjen, ville hørt med advokat.

[AnonymBruker]

Der jeg bodde før, hoppet det gjerne katter inn vinduet. Det var et strøk med eneboliger. Siden jeg ikke visste hvem sin katt det var, eller hvilket hus de bodde i lot jeg bare være å la vinduet stå såpass åpent at katter kunne komme seg inn. 
Dette høres helt urimelig ut. 
Som andre sier, tilbakevirkende kraft tror jeg ikke på, og avføringen kan komme fra nabokatter. 

Anonymkode: 5e0ae...027

[AnonymBruker]

3 minutter siden, AnonymBruker skrev:

lot jeg bare være å la vinduet stå såpass åpent at katter kunne komme seg inn. 

Det blir ikke riktig at flere i sameiet skal måtte regulere sin vindusbruk pga ts sin katt. Dessuten kan det hende at folk har allergi, ikke liker katt eller av andre grunner ikke trives med en katt som tror den bor over alt. 

Anonymkode: 81fa5...985

[AnonymBruker]

1 minutt siden, AnonymBruker skrev:

Det blir ikke riktig at flere i sameiet skal måtte regulere sin vindusbruk pga ts sin katt. Dessuten kan det hende at folk har allergi, ikke liker katt eller av andre grunner ikke trives med en katt som tror den bor over alt. 

Anonymkode: 81fa5...985

Da hadde jeg forlangt bildebevis. 
Det er nok av raringer som finner på historier. 

Anonymkode: 5e0ae...027

[AnonymBruker]

14 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Det blir ikke riktig at flere i sameiet skal måtte regulere sin vindusbruk pga ts sin katt. Dessuten kan det hende at folk har allergi, ikke liker katt eller av andre grunner ikke trives med en katt som tror den bor over alt. 

Anonymkode: 81fa5...985

Server ikke godt nok å ikke like katt. 

Anonymkode: 26f4d...686

[AnonymBruker]

Virker helt urimelig. Du hadde jo katten fra før, tror nok du har en sterk sak. Rart det der med husdyr, at det skal være ulovlig, når mange i blokk sitter ute å røyker og forpester naboer. Det er mye verre!

Anonymkode: f8b3c...8ed

[AnonymBruker]

41 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Skjønner at du vil beholde katten ute, men her må du enten ha katten inne eller med bånd ute, eller flytte. 

Sånn er det bare 😕

 

Anonymkode: 67df8...9b1

Nei, slik er det ikke. 0

Mvh. Jurist

Anonymkode: 3c1d4...de6

[Brunello]

1 time siden, AnonymBruker skrev:

Du har nok en veldig god sak. Styret kan ikke nekte folk å ha dyr med mindre det er særlige grunner for det, har jeg fått oppgitt. Har også fått brev fra advokat da vi forsøkte å si nei til søknad om hund. Jeg er styreleder i borettslag. Du har til og med lege erklæring og hadde katten allerede når reglene kom. Skriv et brev til de. Her er litt av det som stod i brevet jeg fikk:

Laget har ikke fritt skjønn i sin vurdering av husdyrhold. Adgangen for å nekte er det rammer for og regulert i loven. 
 

lagmannsretten legger til grunn i en avgjørelse fra 2018 at «er det ingen særlig ulempe, skal det Ikke mye til for at vilkåret om gode grunner er oppfylt». Betydning av trivsel, helse og livskvalitet. Dette vil være momenter som skal gis betydning i favør søker. 
 

Det er videre laget som må gå til sak mot deg, og lenge før rett vil det bli forliksråd, og du trenger ikke advokat. Det trenger ikke bli så dyrt.

ikke gi deg

Anonymkode: 26f4d...686

Her behøver ikke regelen om husdyrhold ha betydning. Boligselskap ( reglene er like for alle typer) kan tillate dyr på generelt grunnlag og samtidig kreve at dyr som er til vesentlig ulempe for andre beboere fjernes. Best illustreres dette ved hunder som bjeffer hele tiden og forstyrrer alle andre.

[Brunello]

1 time siden, AnonymBruker skrev:

Om det er tillatt å komme med nye regler vet jeg ikke (det virker jo totalt urimelig).

Men, selv om det er selveier kan leiligheten bli tvangssolgt ved 3 skriftlige klager. Det skjedde med flere leiligheter der jeg bodde tidligere.

Anonymkode: abbb4...f68

Antall skriftlige klager er uvesentlig. Det et ingen regler om at tre klager er ensbetydende med tvangssalg.

[AnonymBruker]

Da holder du katten inne eller i bånd ute. Ikke værre enn det. Naboene dine med barn forstår jeg godt. Grisete og helsefarlig at din katt driter og pisset i lekekassa til ungene!

Anonymkode: 52a52...21e

[AnonymBruker]

5 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Da holder du katten inne eller i bånd ute. Ikke værre enn det. Naboene dine med barn forstår jeg godt. Grisete og helsefarlig at din katt driter og pisset i lekekassa til ungene!

Anonymkode: 52a52...21e

Det med sandkassa kan enkelt fikses med lokk, noe ts også tilbyr seg å betale. Men det vil de jo ikke da så 🙄 som om ts sin katt er den eneste som driter der og at problemet er løst så fort katten til ts er innendørs. 

Anonymkode: 62e99...2a9

[AnonymBruker]

Du trenger ikke la den bli innekatt. De er helt på bærtur, hadde vært det samme i borettslag. La de sløse penger på advokat, dette kommer de ingen vei med.

Anonymkode: 671bc...9df

[AnonymBruker]

Det kan være hvilken som helst katt som gjør fra seg i lekekasser, så den bør dekkes til uansett, det samme gjelder egentlig blomsterbed. Den kan være din katt, men det er like sannsynlig at det er en eller flere andre katter som streifer forbi og ikke tilhører sameiet. Dyr bryr seg nemlig fint lite om de usynlige grensene mennesker lager... Forøvrig, hundedritt etter småbikkjer er mye vanligere her. Utrolig mange lar bikkja løpe uten bånd og drite etter mørkets frembrudd og de tror ingen ser dem...

Ellers bør man være klar over at det finnes en god del andre dyr som gladelig driter i sandkasser og blomsterbed, men det er jo heller sjelden man er klar over reven som smyger seg gjennom hagen om natten (ja, selv i byer..) eller andre sm rovdyr. 

Anonymkode: 211c2...032