Er dette lovlig? Utleie

[AnonymBruker]

16 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Dere som synes det er frekt å la kjæresten flytte inn uten å sjekke med utleier. Hvordan stiller dere i spørsmålet dersom et samboer par som leier bestemmer seg for å få barn. Må projektet godkjennes av utleier før paret går i gang? Da tar de seg etter deres mening jo bare til rette dersom de ikke spør. Det blir hverfall mer slitasje på huset/leiligheten av å ha barn.

Skremmende hvor mange som mener de kan blande seg opp i andres privatliv bare fordi de leier ut. Tenker dere som mener dere bør ha bestemmelsesrett over andres liv ikke burde leie ut.

Anonymkode: 86c24...871

Barn stiller seg helt annerledes. Og utleieren til ts har vel ikke sagt noe på at kjæresten ikke kan bo der, bare at de må betale mer i leie. Hvis ts setter seg på bakbeina, kan utleier med loven si opp leieforholdet. Riktignok ikke fordi ts har latt kjæresten flytte inn, men renovering eller at han i en periode må bo i leiligheten. 

Anonymkode: 613a1...cbc

[AnonymBruker]

18 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Dere som synes det er frekt å la kjæresten flytte inn uten å sjekke med utleier. Hvordan stiller dere i spørsmålet dersom et samboer par som leier bestemmer seg for å få barn. Må projektet godkjennes av utleier før paret går i gang? Da tar de seg etter deres mening jo bare til rette dersom de ikke spør. Det blir hverfall mer slitasje på huset/leiligheten av å ha barn.

Skremmende hvor mange som mener de kan blande seg opp i andres privatliv bare fordi de leier ut. Tenker dere som mener dere bør ha bestemmelsesrett over andres liv ikke burde leie ut.

Anonymkode: 86c24...871

Det er jo akkurat det som er bakdelen med å leie. Hvis huseier ikke vil ha deg der,så kan han si han skal bruke leiligheten selv,da har han lov å kaste folk ut. Problemet er nok like ofte leietakere som ikke har respekt for huseier !

Anonymkode: 6a6bc...9cb

[AnonymBruker]

1 minutt siden, AnonymBruker skrev:

Du har en leietaker som betaler husleie i tide hver måned på en 60 kvm leilighet med to soverom og vil si opp vedkommende fordi personen får seg samboer? I en leilighet som er stor nok for en familie? Det er jo helt absurd logikk.

Alle erfarne gode utleiere vet at folk som bor lenge og betaler i tide er gull verdt. Inn og utflytting sliter vanvittig mye på leiligheter og stabile leietakere holder man godt på, for du vet aldri hvem som venter bak neste kontakt. 

Anonymkode: 44f3f...645

Ja, jeg pleier dog alltid presisere at jeg ikke leier ut til mer enn en person både i annonse og kontrakt. 
 

jeg har leid ut lenge og har helt motsatt erfaring. De som leier lenge blir for husvarme og begynner å spikre hull i vegger etc. Vi Etter pris på å bytte leietakere innimellom. Det gjør også at vi får inspisert leilighetene oftere og justert prisen som vi vil. 

Anonymkode: 8a144...6b3

[AnonymBruker]

1 minutt siden, AnonymBruker skrev:

Barn stiller seg helt annerledes. Og utleieren til ts har vel ikke sagt noe på at kjæresten ikke kan bo der, bare at de må betale mer i leie. Hvis ts setter seg på bakbeina, kan utleier med loven si opp leieforholdet. Riktignok ikke fordi ts har latt kjæresten flytte inn, men renovering eller at han i en periode må bo i leiligheten. 

Anonymkode: 613a1...cbc

Hvorfor skal hun betale mer i leie? Skal man som utleier også legge seg opp i f.eks hvor mye besøk en leietaker har? Stadig besøk av flere personer sliter også på leiligheten.

Anonymkode: 97fad...75c

[AnonymBruker]

Det er faktisk ikke vanskelig å bli kvitt leietakere, om en sier at en skal bruke leiligheten selv, så har en lov å si opp en leiekontrakt. Når leietakere har null respekt for huseier,så er dette veien å gå.

Anonymkode: 6a6bc...9cb

[AnonymBruker]

7 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Slik jeg ser det, kan utleier si opp ts, siden de har en tidsubestemt leiekontrakt. Utleier kan begrunne det med at han eller andre familiemedlemmer flytter inn eller at leiligheten renoveres. Det er ikke ulovlig. 
 

Anonymkode: 613a1...cbc

Det er ikke ulovlig om utleieren faktisk skal pusse opp eller flytte inn selv, men hvis det bare er en løgn for å få ut leietageren og utleieboligen blir leid ut til noen andre så kan utleieren bli erstatningspliktig.

Anonymkode: 1c8c2...748

[AnonymBruker]

3 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Det er faktisk ikke vanskelig å bli kvitt leietakere, om en sier at en skal bruke leiligheten selv, så har en lov å si opp en leiekontrakt. Når leietakere har null respekt for huseier,så er dette veien å gå.

Anonymkode: 6a6bc...9cb

Nettopp! 
TS har satt seg på bakbeina etter å ha henvist utleier til hennes rettigheter. Vel, utleier har heldigvis sine rettigheter. Hun lot kjæresten flytte inn og sparer dermed 50% i leieutgifter. Selv om utleier krever økning i husleien, sparer hun fortsatt, dog ikke like mye. 
 

Hadde jeg vært hennes utleier, så hadde jeg bodd i leiligheten i noen uker, for så leie ut igjen. Kanskje litt mer spesifisert kontrakt  når det gjelder antallet. (Gjelder ikke barn)

Anonymkode: 613a1...cbc

[AnonymBruker]

2 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Det er ikke ulovlig om utleieren faktisk skal pusse opp eller flytte inn selv, men hvis det bare er en løgn for å få ut leietageren og utleieboligen blir leid ut til noen andre så kan utleieren bli erstatningspliktig.

Anonymkode: 1c8c2...748

Tjaaa, det holder vel at utleier maler huset eller må bo der selv i noen uker. Det kan ingen si noe på. 
 

 

Anonymkode: 613a1...cbc

[Fantorang1]

Tragisk å lese hvor mange som synes det er greit å kaste folk ut som følger loven, det er da selvsagt en privatsak om du har samboer eller ikke og om ting er "komplisert" i perioden man vurderer om man fungerer å bo i sammen.  Særlig i en leilighet hvor man er sin helt egen husholdning.  Noe ganske annet er jo på en hybel hvor man deler ressurser som kjøkken og bad, da er det jo åpenbart at flere beboere lager dokø, kjøkkenkø og mindre plass i kjøleskap for utleier og selvsagt skal tas hensyn til.

Men å øke husleie om det sover flere der er brudd på privatlivets fred, det er vel kun når det foregår prostitusjon at en utleier har et rettslig ansvar og kan lovlig kaste ut folk, men da snakker vi om kriminell adferd, lovlydige borgere er bedre beskyttet enn lemfeldig utvisning.  Det er jo derfor man har kontrakt, hvor begges plikter og rettigheter er oppført, så lenge den er fulgt er det ulovlig for huseier å avkreve ekstra husleie basert på eget skjønn.

Det er derfor noen fylker har egen nemd for slike tvister: https://www.htu.no/no/om-Husleietvistutvalget

Mens andre må bruke forliksråd for å få huseier til å jekke seg ned..

[Gjest Albbas]

37 minutter siden, AnonymBruker said:

Slik jeg ser det, kan utleier si opp ts, siden de har en tidsubestemt leiekontrakt. Utleier kan begrunne det med at han eller andre familiemedlemmer flytter inn eller at leiligheten renoveres. Det er ikke ulovlig. 
 

Anonymkode: 613a1...cbc

Det er jo ulovlig om det er løgn.

30 minutter siden, AnonymBruker said:

Det er faktisk ikke vanskelig å bli kvitt leietakere, om en sier at en skal bruke leiligheten selv, så har en lov å si opp en leiekontrakt. Når leietakere har null respekt for huseier,så er dette veien å gå.

Anonymkode: 6a6bc...9cb

Synd at utleier har truet ts med ulovlig oppsigelse først, slik at ts vet at det er løgn hvis noe sånt blir hevdet. Da kan ts bestride oppsigelsen. 

[Gjest Albbas]

23 minutter siden, AnonymBruker said:

Tjaaa, det holder vel at utleier maler huset eller må bo der selv i noen uker. Det kan ingen si noe på. 
 

 

Anonymkode: 613a1...cbc

Det er selvfølgelig ikke innafor å gjøre noen husløse fordi man skal male huset, eller skal bo der noen uker. Det holder ikke for en saklig oppsigelse. Leietakere har et godt vern. 

Skal du gå til namsmannen og si at de skal kaste ut noen fordi du har et lite reelt behov for å male?? 😂

[AnonymBruker]

6 minutter siden, Albbas skrev:

Det er selvfølgelig ikke innafor å gjøre noen husløse fordi man skal male huset, eller skal bo der noen uker. Det holder ikke for en saklig oppsigelse. Leietakere har et godt vern. 

Skal du gå til namsmannen og si at de skal kaste ut noen fordi du har et lite reelt behov for å male?? 😂

Renovering kalles det. Løgn er vel litt å ta i. For alt vi vet kan utleier plutselig ha behov for å bo i leiligheten selv fordi hans eget hus må renoveres, eller at leiligheten har plutselig et behov for en oppussing. Det har  utleier lov til. Slikt blir veldig vanskelig å ta utleier på. 

Anonymkode: 613a1...cbc

[AnonymBruker]

11 minutter siden, Albbas skrev:

Det er jo ulovlig om det er løgn.

Synd at utleier har truet ts med ulovlig oppsigelse først, slik at ts vet at det er løgn hvis noe sånt blir hevdet. Da kan ts bestride oppsigelsen. 

Det har faktisk ingenting å si. Utleier kan når som helst pusse opp huset eller plutselig ha behov for å bruke leiligheten selv.

Anonymkode: 613a1...cbc

[Gjest Albbas]

6 minutter siden, AnonymBruker said:

Det har faktisk ingenting å si. Utleier kan når som helst pusse opp huset eller plutselig ha behov for å bruke leiligheten selv.

Anonymkode: 613a1...cbc

Ts har en sterk sak da hun har beviser på forsøk på ulovlig oppsigelse, så hvis utleier plutselig prøver seg på "skal pusse opp" må han selvfølgelig sannsynliggjøre det (hvis ts bestrider oppsigelsen). Som sagt, nytter ikke komme til namsmannen med "jeg skal male altså...". Hvis det attpåtil er en relativt nyoppusset leilighet er saken til utleier enda svakere. 

[Gjest Albbas]

https://www.nettavisen.no/na24/matte-flytte-pa-grunn-av-renovering-fa-dager-senere-la-huset-pa-finnno/8475042.html

Quote

Advokat Skåret i Leieboerforeningen har blitt presentert for utleierens argumenter, men mener at innvendig maling ikke høres ut som en saklig oppsigelsesgrunn.

Nord24 har sett oppsigelsen, hvor ordet «renovering» blir brukt som forklaring på hvorfor de fem studentene måtte flytte ut innen 31. juli.

- Dersom det står i oppsigelsen at begrunnelsen er renovering, så vil ikke maling være tilstrekkelig, sier Skåret.

Advokaten sier at leietakerne kan være berettiget erstatning fra utleieren.

 

- Dersom det de hevder er riktig, så kan de ha krav på erstatning for flyttekostnader og kompensasjon for eventuell merleie i deres nye bolig ut den opprinnelige leietiden, sier Anne Mette Hårdnes Skåret.

Quote

Dersom leieboer har mottatt en gyldig oppsigelse som leieboer ikke ønsker­ å akseptere, må han protestere skriftlig til utleier senest innen én måned. Husk å ta vare på kopi av pro­testen. Dersom leieboer ikke har protestert skriftlig innen én måned, anses oppsigelsen som akseptert. Da kan den danne grunnlag for utkastelse.

Er leietiden utløpt eller oppsigelse akseptert­, vil det følge at leieboer må flytte innen 14 dager

https://www.leieboerforeningen.no/Rettigheter/tabid/304/ID/554/Utkastelse-rett-og-galt.aspx

 

[AnonymBruker]

Akkurat nå, Albbas skrev:

https://www.nettavisen.no/na24/matte-flytte-pa-grunn-av-renovering-fa-dager-senere-la-huset-pa-finnno/8475042.html

https://www.leieboerforeningen.no/Rettigheter/tabid/304/ID/554/Utkastelse-rett-og-galt.aspx

 

Kan være berettiget....🙈 

Anonymkode: 613a1...cbc

[Fantorang1]

Nei, utleier kan ikke når som helst pusse opp/leie selv/etc. Det er nettopp derfor husleietvistutvalget har ansatt jurister som håndterer dette på vegne av Namsmann, slik at sånne som deg ikke ignorerer lov og kontrakter fordi du ikke lengre liker leietaker så godt.  Å leie er ikke det samme som å være uten beskyttelse av lovverk heldigvis, siden det åpenbart finnes utleiere som ser på leietakere som rettsløse og ignorere deres behov.

[AnonymBruker]

Ts må bare ta saken videre. Som oftest er det utleier som vinner i konfliktsaker i husleietvistutvalget. 

Anonymkode: 613a1...cbc

[AnonymBruker]

Problemet med å være utleier er at leietaker har så utrolig mye rettigheter. Vi leier ut en kjellerleilghet, i kontrakten, som er standard fra huseinernes landsforening, står det at fremleie ikke er lov (er klar over at dette ikke er fremleie) og at det skal opplyses om flere leietakere. Her vil jeg si "problemet" ligger. Jeg som utleier vil gjerne vite hvem som bor hos meg. Så klart leieboer kan ha besøk, men når det bor noen der stillet det seg faktisk litt anderledes. Det er bare følelsen av å ha noe kontroll på det man leier ut. 

Jeg  er feks ganske sikkert på at min leieboer har fått en kompis som har flyttet inn. For all del, kan være en kjæreste. Men en som er veldig mye på besøk. Siden strøm er i kludert, ser vi at feks vann og dusjing øker. Nå er ikke dette noe som blakker oss på noen måte. Og vi er fornøyd med leietaker, så vi kommer ikke til å si noe på det. Men vi hadde satt stor pris på å bare få en beskjed/opplysning. Det handler bare om kommunikasjon. 

Anonymkode: 9545c...6e0

[AnonymBruker]

12 hours ago, ludden said:

Om en flytter inn,så er det greit......men hvis to flytter inn da? hvor er grensa for at en huseier kan reagere,mener du?? Og si at det ikke blir mer slitasje med to enn med en,faller på sin egen urimelighet. Vaskemaskina går oftere, det går mer varmtvann,alt i leiligheten blir brukt dobbelt så mye,men hos deg blir ikkeno mer slitt........da blir det vel ikke mer slitt hos deg om det bor 4 der heller? Hvor mange må bo i en leilighet hos deg,før det blir mer slitasje enn om det bor en der,egentlig?

Slutt å lek dum. Husleieloven dekker opptak av partner og barn i husstanden. To personer (som ikke er barn) går ikke som partnere.

Anonymkode: bbd35...fd8