Hvilken leilighet ville du valgt?

[AnonymBruker]

Sett på to leiligheter, og liker begge, men må velge.

Begge er omtrent like store, nye bad (ene fra 2015, andre fra 2018), nye kjøkken (2018/2019), solrik beliggenhet, kort vei til butikk og kollektiv, 4 etasje. Prisantydning er den samme for begge.

Hovedforskjeller

Leilighet 1: bad tatt i regi av borettslaget i 2015, ikke fast garasjeplass, nytt balansert ventilasjonssytem, ikke planer om heis, fellesgjeld på over 1/2 mill.

Leilighet 2: Planer om heis, fast parkeringsplass i garasje, vaskerommet trenger oppussing, fellesgjelden blir på ca 300 000,-.

Det jeg mest av alt tenker, er at når heisen er på plass, kan jeg faktisk tjene på kjøpet av leilighet 2, mens det på leilighet 1 er såpass høy fellesgjeld at jeg mest sannsynlig ikke vil kunne tjene noe på dette kjøpet. Er i begynnelsen av 20-årene, så tenker at jeg skal ikke bo der i all evighet. Samtidig må jeg jo bo i leilighet 2 mens heisprosjektet pågår.

 

Anonymkode: cbb06...3dd

[AnonymBruker]

Når heis kommer i leilighet nummer to så blir også fellesgjelden dyrere

Anonymkode: fd20d...75b

[AnonymBruker]

For meg som bor i Tromsø hadde dette vært et enkelt valg. Leilighet 2 pga. garasjeplass. Dersom du bor et sted der det ikke er nødvendig å måke fire tonn snø hver dag fra oktober til mai for å finne bilen, hadde jeg kanskje vurdert annerledes.

Anonymkode: 17633...52f

[Grandidosa83]

9 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Sett på to leiligheter, og liker begge, men må velge.

Begge er omtrent like store, nye bad (ene fra 2015, andre fra 2018), nye kjøkken (2018/2019), solrik beliggenhet, kort vei til butikk og kollektiv, 4 etasje. Prisantydning er den samme for begge.

Hovedforskjeller

Leilighet 1: bad tatt i regi av borettslaget i 2015, ikke fast garasjeplass, nytt balansert ventilasjonssytem, ikke planer om heis, fellesgjeld på over 1/2 mill.

Leilighet 2: Planer om heis, fast parkeringsplass i garasje, vaskerommet trenger oppussing, fellesgjelden blir på ca 300 000,-.

Det jeg mest av alt tenker, er at når heisen er på plass, kan jeg faktisk tjene på kjøpet av leilighet 2, mens det på leilighet 1 er såpass høy fellesgjeld at jeg mest sannsynlig ikke vil kunne tjene noe på dette kjøpet. Er i begynnelsen av 20-årene, så tenker at jeg skal ikke bo der i all evighet. Samtidig må jeg jo bo i leilighet 2 mens heisprosjektet pågår.

 

Anonymkode: cbb06...3dd

Hadde gått for leilighet nr 2. Garasjeplass OG heis vil gjøre denne leiligheten langt mer attraktiv på sikt. 

[Belima]

Jeg ville sjekket om det var satt av/spart penger til heis i borettslaget til leil. 2.  Det kan du kanskje finne ut av av regnskapet også, men sjekk det. Heis er dyrt!
For meg er parkering viktig for jeg trenger bil. Å pusse opp et vaskerom er ikke all verden etter min mening, hvis det bare er det kosmetiske.  Så nr 2 er den jeg ville gått for hvis ikke heisprosjektet blir for dyrt.

[AnonymBruker]

Ville forhørt meg om hvor mye fellesgjelden kom til å øke med i leilighet 2. Ellers ville jeg tatt den på grunn av garasjeplass. Det er en stor fordel

Anonymkode: a12dd...d64

[AnonymBruker]

Fellesgjelden på nr 2 øker ifølge budsjett fra 100 000 til 300 000. Borettslaget får tilskudd av husbanken til dette prosjektet. Styreleder sier økningen blir på ca 300-400 i mnd. 

Anonymkode: cbb06...3dd

[AnonymBruker]

Jeg ville valgt leilighet 2, på grunn av garasjeplass. Med forbehold om at badet i leilighet 2 er pusset opp av fagfolk og papirene er i orden. Hvis ikke hadde jeg gått for leilighet 1. 

Anonymkode: 2dec7...889

[AnonymBruker]

12 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Fellesgjelden på nr 2 øker ifølge budsjett fra 100 000 til 300 000. Borettslaget får tilskudd av husbanken til dette prosjektet. Styreleder sier økningen blir på ca 300-400 i mnd. 

Anonymkode: cbb06...3dd

Da hadde jeg definitivt gått for nr 2! Med heis i bygget vil du få større kundegruppe når du skal selge senere 👍

Anonymkode: 196e9...bb5

[AnonymBruker]

Nå spørs det jo litt om du tenker å ha bil. Men jeg har bodd i leilighet uten fast parkering, og det var ofte et styr å få plass, spesielt om vinteren. Heis er jo ikke et "må ha", men hvis du tenker å få barn på et tidspunkt eller har helseutfordringer, så kan det være greit å ha tenkt gjennom. Nå har jeg fast plass i garasje og verdsetter det veldig høyt, hadde ikke orket å gå tilbake til tilfeldig parkering. Er også heis her jeg bor, praktisk om ikke helt nødvendig for min del. Jeg hadde gått for leilighet nr 2.

Anonymkode: 7cb42...f1d

[AnonymBruker]

Garasjeplass hadde vært avgjørende for meg. 

Kun sett i lys av økonomi vil heis virkelig øke kundegruppen. Det er overraskende stor andel av markedet som er avhengig av heis. Alle med småbarn, eller planer om det. Alle eldre. Alle med dårlige bein/rygg. 

Anonymkode: 4fc86...f31

[I Grosny]

2 timer siden, AnonymBruker skrev:

Når heis kommer i leilighet nummer to så blir også fellesgjelden dyrere

Anonymkode: fd20d...75b

En fjerdeetasje med heis er mye mer verdt en fjerde etasje uten heis. Garasje har også verdi, bruk den eller lei den ut. Leiligheten uten garasje og heis kan allikevel være mer verdt hvis den har mye mer verdifull adresse.

[AnonymBruker]

Garasjeplasser er trumfkortet. Helt klart leilighet 2. 

Anonymkode: d7521...bc7

[Gjest Mysticgirl]

Nr 2 pga garasjeplassen og heis

[AnonymBruker]

Helt klart leilighet nummer to, skjønner ikke at det er noe å lure på en gang. Men et kontrollspørsmål: Hvem har pusset opp badet der? Siden du presiserer at det var i regi av borettslaget for leilighet nummer en.

Anonymkode: d20ad...5f6

[Gjest Familytree]

Leilighet Nummer to. Hvor mye kan oppusing koste?

[newman01]

Hvordan får de montert heis i bygget på en lovlig måte? Det er ikke lov til å etablere heis i et bygg uten å fullsprinkle bygningen, da bygget vil bryte med TEK10/TEK17 siden man gjør bygget universelt tilgjengelig. 

[Gjest AthenaRavenLuna]

Ingen, kunne aldri bodd i borettslag.

[Trolltunge]

Leilighet nr 2. Nyeste bad, garasje og heis på sikt.

Å pusse opp et vaskerom er ikke betydelig. Hadde nærmest sett det som fordel å kunne planlegge det godt selv, og få til maksimalt smarte løsninger for oppbevaring. Det er helt utrolig hva man kan få til av smarte løsninger, selv når rommet er lite. 

[AnonymBruker]

51 minutter siden, newman01 skrev:

Hvordan får de montert heis i bygget på en lovlig måte? Det er ikke lov til å etablere heis i et bygg uten å fullsprinkle bygningen, da bygget vil bryte med TEK10/TEK17 siden man gjør bygget universelt tilgjengelig. 

På utsiden, slik jeg har forstått det. Jeg vil tro det er etter alle regler som gjelder, for det må jo godkjennes av kommunen.

Anonymkode: cbb06...3dd