Feil mangler m/nytt hus. Eierskifte forsikring!

[ztinelize]

Heisann  

 

Meg og samboeren min flyttet inn i vårt nye rekkehus for ca 2 uker siden. Vi flyttet fra Bergen til Tromsø for å studere, og fikk en gyllen mulighet å kjøpte et hus med gangavstand til UiT og en hybelenhet som kan gi oss inntekt i en «fattig student tilværelse». Alt i alt, beliggenheten er fantastisk og huset er veldig originalt og stilig, noe som vi liker. 

 

Men, det er et stort men her! Vi kjøpte huset usett, da vi ikke hadde mulighet for å komme på visning da begge var i full jobb i perioden huset var for salg. Men vi hadde tett dialog med selger og megler. Selgeren virket som en redelig type, svarte på spørsmålene vi spurte, sendte oss bilder utenom annonsen og gjorde alt vi ba om generelt. Nå skal det være sagt at i annonsen var det allerede nevnt en rekke feil og mangler som vi var klar over. Vi beregnet gjerne 200-300.000 i oppussing. Da huset er et energieffektivt funkis trehus «rekkehus» som har store vinduer. Dette huset har også en styreenhet som styrer temp, ventilator og en rekke andre viktige funksjoner. Denne er gåen, og koster en del å reparere. Vinduene er sprekt, ikke alle, men noen da huset har seget... Dette er utbedret og fundamentet er ordnet. Vinduene må derfor også skiftes ut. 

Så har vi badet, som har fuktskader pgr det er lagt 2 lag med membran.. Noe som forårsaket fukten. Dette ble også nevnt i annonsen. Sist men ikke minst så var også rekkverket på takterrassen ødelagt, tatt av stormen, men her skulle det være en fast fix å ordne. Også var det en del småplukk her og der som slitt ytterdør osv... som ble informert om og vist på bilder. 

Så til hovedpoenget! Da vi overtok huset og kom opp her gjennomgikk vi huset. Alt av feil og mangler utenom var vanskelig å se da hverken meg eller min sambo er fagpersoner som kan bedømme alvorligheten i disse feil/manglene. Men etter kort tid kom min far opp med flyttelass og skulle hjelpe oss og bla tette badegulvet, ordne fuktskaden og se over huset. Han er fagkyndig og jobber i hovedsak med gulvlegging/maling osv... Men vært i byggebransjen i alle år og har bred kompetanse innenfor div fagfelt. 

Han ristet på hodet over alt som var feil, alt hang på halv åtte mildt sagt. Det var 1001 ting som ikke var nevnt i prospektet. Det viste seg at fasaden på ene siden er helt på trynet, er tydelige fuktskader som grunnet av isolasjonen tyter ut og suger til seg vann som en svamp. Muren rundt er delvis pulverisert som årsak av dette. Dette ble ikke det nevnt et ord om og når vi tok det opp med selger ble han nærmest taus og sa han ikke hadde noe kommentar til, dette var en sak for megleren. Samt det ikke er fuget ordentlig på badet, så vannet har trengt ned i flisene. På takterrassen ble vi informert om at sluken som samler vann (mye snø i Tromsø på vinteren) har ikke fungert da den fryser lett ved lave temperaturer, så kanskje vi burde legge noe varme elementer nedi for å bedre dette. Neida, sluken har aldri vært rengjort og vi tok ca 10 kg med mudder ut fra sluken. Greit nok rekkverket mangler og dette var informert om, men selgeren har spikret paller opp som er helt rikkalaus og er  totalt hensynsløst og mangel på sikkerhet. Dette ble vi heller ikke informert om! 

Samt er det ulike spenninger i spottende vi har i huset. Huset ble solgt inkl med hvitevarer, platetoppen er defekt da den ikke viser temp på ene platen. Stekeovnen var totalt ubrukelig og viften gåen, så der måtte vi kjøpe ny på egen regning. Dette var overraskende for selger. Sokkellist på kjøkkenet mangler, brakett mangler på kjøleskap. Dette skulle ifølge selgeren ordnes av Kvikk kommende uken, noe som aldri skjedde og da vi kontaktet kvikk ble det stilt spørsmålstegn da de aldri hadde fått info om dette. 

Spotter som er ulovlig satt opp ifølge regelverket, der vi har en spott 25 cm over dusjkabinett og er i «sprutsone», dette var ikke forsvarlig og direkte brannfarlig ifølge elektriker. Samt den ene spotten har laget svimerker på vaskerommet. 

Knirk i gulv, er også ikke informert om.. Da det er skruparkett og kreves fagfolk for å få opp. Knirk er det både på soverom og i stue. 

Også sist men ikke minst! Har vi kommet i kontakt med en av naboene her. Der ble det informert om at i nabohuset er kledningen også gåen, sluken er ikke ordnet slik at vannet ble sugd inn i isolasjonen og rent direkte ned i stuen der de måtte fysisk «spa» vekk vann og ha bøtter tilgjengelig. Dette har vi IKKE blitt informert om under noen omstendigheter. Slike grove feil og mangler, der det viste seg å være mer fuktskader enn tidligere antatt osv..

Så til konklusjonen - vi har heldigvis eierskifteforsikring og ble fortalt at det var viktig å ha mtp slike saker som dette her. Selgeren er og har vært veldig fraværende fra dag 1 etter vi kjøpte huset. Vi er førstegangs kjøpere og har generelt liten erfaring med slike situasjoner. 

Har dere noen erfaringer ang å ta dette videre til hus advokat... Vi bruker HELP til info. Kommer man noen vei ved evt rettsak om det skulle være tilfelle ? For her er feilene så grove spesielt mtp kledningen utenfor. Den vil sikker alene koste oss godt over 100.000 . Takker for svar på forhånd. 

 

 

[Jr.Garcon]

 

Huff, så kjipt :/ føler med dere!

Men hvis du har eierskifteforsikring så får du vel gratis hjelp fra advokat? Så dere kan klage på manglene osv?

[Gjest førstedamen]

Jeg vet hvilket hus du bor i 🤣

Håper det ordner seg for dere. Stilig hus da, synd at dere ikke ble opplyst om alle feil ol. 

[AnonymBruker]

Du bør gå inn i forsikringsbetingelsene. Du som kjøper har et ansvar for å skaffe deg opplysninger. Har en mistanke om at det kan bli et STORT problem at dere kjøpte usett i forhold til forsikring. 

Anonymkode: 8c78a...1fc

[Grandidosa83]

1 time siden, ztinelize skrev:

Heisann  

 

Meg og samboeren min flyttet inn i vårt nye rekkehus for ca 2 uker siden. Vi flyttet fra Bergen til Tromsø for å studere, og fikk en gyllen mulighet å kjøpte et hus med gangavstand til UiT og en hybelenhet som kan gi oss inntekt i en «fattig student tilværelse». Alt i alt, beliggenheten er fantastisk og huset er veldig originalt og stilig, noe som vi liker. 

 

Men, det er et stort men her! Vi kjøpte huset usett, da vi ikke hadde mulighet for å komme på visning da begge var i full jobb i perioden huset var for salg. Men vi hadde tett dialog med selger og megler. Selgeren virket som en redelig type, svarte på spørsmålene vi spurte, sendte oss bilder utenom annonsen og gjorde alt vi ba om generelt. Nå skal det være sagt at i annonsen var det allerede nevnt en rekke feil og mangler som vi var klar over. Vi beregnet gjerne 200-300.000 i oppussing. Da huset er et energieffektivt funkis trehus «rekkehus» som har store vinduer. Dette huset har også en styreenhet som styrer temp, ventilator og en rekke andre viktige funksjoner. Denne er gåen, og koster en del å reparere. Vinduene er sprekt, ikke alle, men noen da huset har seget... Dette er utbedret og fundamentet er ordnet. Vinduene må derfor også skiftes ut. 

Så har vi badet, som har fuktskader pgr det er lagt 2 lag med membran.. Noe som forårsaket fukten. Dette ble også nevnt i annonsen. Sist men ikke minst så var også rekkverket på takterrassen ødelagt, tatt av stormen, men her skulle det være en fast fix å ordne. Også var det en del småplukk her og der som slitt ytterdør osv... som ble informert om og vist på bilder. 

Så til hovedpoenget! Da vi overtok huset og kom opp her gjennomgikk vi huset. Alt av feil og mangler utenom var vanskelig å se da hverken meg eller min sambo er fagpersoner som kan bedømme alvorligheten i disse feil/manglene. Men etter kort tid kom min far opp med flyttelass og skulle hjelpe oss og bla tette badegulvet, ordne fuktskaden og se over huset. Han er fagkyndig og jobber i hovedsak med gulvlegging/maling osv... Men vært i byggebransjen i alle år og har bred kompetanse innenfor div fagfelt. 

Han ristet på hodet over alt som var feil, alt hang på halv åtte mildt sagt. Det var 1001 ting som ikke var nevnt i prospektet. Det viste seg at fasaden på ene siden er helt på trynet, er tydelige fuktskader som grunnet av isolasjonen tyter ut og suger til seg vann som en svamp. Muren rundt er delvis pulverisert som årsak av dette. Dette ble ikke det nevnt et ord om og når vi tok det opp med selger ble han nærmest taus og sa han ikke hadde noe kommentar til, dette var en sak for megleren. Samt det ikke er fuget ordentlig på badet, så vannet har trengt ned i flisene. På takterrassen ble vi informert om at sluken som samler vann (mye snø i Tromsø på vinteren) har ikke fungert da den fryser lett ved lave temperaturer, så kanskje vi burde legge noe varme elementer nedi for å bedre dette. Neida, sluken har aldri vært rengjort og vi tok ca 10 kg med mudder ut fra sluken. Greit nok rekkverket mangler og dette var informert om, men selgeren har spikret paller opp som er helt rikkalaus og er  totalt hensynsløst og mangel på sikkerhet. Dette ble vi heller ikke informert om! 

Samt er det ulike spenninger i spottende vi har i huset. Huset ble solgt inkl med hvitevarer, platetoppen er defekt da den ikke viser temp på ene platen. Stekeovnen var totalt ubrukelig og viften gåen, så der måtte vi kjøpe ny på egen regning. Dette var overraskende for selger. Sokkellist på kjøkkenet mangler, brakett mangler på kjøleskap. Dette skulle ifølge selgeren ordnes av Kvikk kommende uken, noe som aldri skjedde og da vi kontaktet kvikk ble det stilt spørsmålstegn da de aldri hadde fått info om dette. 

Spotter som er ulovlig satt opp ifølge regelverket, der vi har en spott 25 cm over dusjkabinett og er i «sprutsone», dette var ikke forsvarlig og direkte brannfarlig ifølge elektriker. Samt den ene spotten har laget svimerker på vaskerommet. 

Knirk i gulv, er også ikke informert om.. Da det er skruparkett og kreves fagfolk for å få opp. Knirk er det både på soverom og i stue. 

Også sist men ikke minst! Har vi kommet i kontakt med en av naboene her. Der ble det informert om at i nabohuset er kledningen også gåen, sluken er ikke ordnet slik at vannet ble sugd inn i isolasjonen og rent direkte ned i stuen der de måtte fysisk «spa» vekk vann og ha bøtter tilgjengelig. Dette har vi IKKE blitt informert om under noen omstendigheter. Slike grove feil og mangler, der det viste seg å være mer fuktskader enn tidligere antatt osv..

Så til konklusjonen - vi har heldigvis eierskifteforsikring og ble fortalt at det var viktig å ha mtp slike saker som dette her. Selgeren er og har vært veldig fraværende fra dag 1 etter vi kjøpte huset. Vi er førstegangs kjøpere og har generelt liten erfaring med slike situasjoner. 

Har dere noen erfaringer ang å ta dette videre til hus advokat... Vi bruker HELP til info. Kommer man noen vei ved evt rettsak om det skulle være tilfelle ? For her er feilene så grove spesielt mtp kledningen utenfor. Den vil sikker alene koste oss godt over 100.000 . Takker for svar på forhånd. 

 

 

Hovedproblemet er at dere har kjøpt usett. Mange forstår rett og slett ikke hvor dumt dette er. Generelt sett legges dett til grunn at man ikke kan gjøre gjeldende mangler som man ville ha sett / hatt mulighet til å se på en visning. Og skremmende mye av det du nevner ville dere kunne ha sett. Men gjort er gjort. 

Videre er de problemene du beskriver at dere faktisk var opplyst om såpass omfattende at det, etter mitt syn, gir et ganske tydelig inntrykk av boligen dere kjøper. Den generelle standarden på boligen vil legges til grunn for en mangelvurdering. Dere har valgt å kjøpe en bolig hvor det åpenbart er sterke indikatorer på at det ikke er et hus hvor alt er i orden. Dette sett i lys av det dere leste i prospekt/takst og ville hatt mulighet til å se på en visning.

Ovennevnte er de harde realitetene.

Deres muligheter slik jeg ser det er:

- At dere kan hevde at selger/takstmann/megler ikke har oppfylt sitt profesjonsansvar / opplysningsplikt. Da er det ingen beløpsgrense Vanskelig vei å gå, da "alle" vil gjemme seg bak uvitenhet osv OG poengtere at dere valgte å kjøpe usett. Se gjennom alt dere har fått av kommunikasjon etter noe kan underbygge en slik påstand.

- Mangler som overstiger ca 5% av kjøpssum og dere ikke hadde grunnlag til å vite om vil kunne anses å være en vesentlig mangel. Utfordringen er at det meste dere skriver ovenfor ikke vil overstige dette antar jeg. Så er det en mulighet for å summere sammen skadene, men her kommer man tilbake til problemstillingen med at dere kjøpte usett / husets generelle standard...

Begge deler vil selvfølgelig advokaten fra Help kunne hjelpe med å avgjøre, men sannsynligheten for at dere kommer noen vei er i nedre sjikt.

Endret 18. august 2019 av Grandidosa83

[AnonymBruker]

Mye av dette må dere nok ta på egen kappe. Usett er kjempe risikofylt. 

Anonymkode: 1e06b...082

[AnonymBruker]

Men hvorfor nevner du at naboen har problemer? Det er ikke en del av opplysningsplikten. Det er virkelig bare dere som hauser opp.

Anonymkode: 1e06b...082

[AnonymBruker]

Dette må Help svare dere på. Dere kommer til å få mange avvisninger fra selgers advokat. Hvis Help mener at dere har en sak vil de kjøre på videre. Hvis de mener at sjansen er liten vil de mest sannsynlig avslutte saken etter 1-2 avvisninger. De er ikke pliktig til å ta saken til retten. 

Jeg har vært gjennom dette selv, mugg og brannfarlig elektrisk anlegg. Vi kunne ikke bevise at selger visste alt, og det vi kunne bevise var mindre enn 5% av verdien. Alt var skjult på visning i vårt tilfelle.

Men hvis dette huset er relativt nytt, er det ingen som har opprettet sak mot entreprenør? Det er sikkert slike konstruksjonsmessige feil i alle husene? 

Anonymkode: a9e28...749

[ztinelize]

Kommer til å svare på alle svarene etter hvert! Men kan også legge ved ting jeg så jeg hadde glemt å føre opp. Nemlig utvask! Han hadde tydeligvis leid inn et rengjøringsbyrå for å gjøre unna utvasket. Det var noe av det dårligste vaskingen jeg noensinne har sett. Var støv på de fleste overflater og rant faktisk fett fra ventilatoren som vi tro ut over platetoppen.... 

Han sa derfor at de skulle komme tilbake for en grundigere jobb. Det gjorde de altså ikke, så det endte med at vi måtte vaske ned hele huset. Så her har han heller ikke vært redelig med oss!

 

 

[AnonymBruker]

2 timer siden, ztinelize skrev:

Heisann  

 

Meg og samboeren min flyttet inn i vårt nye rekkehus for ca 2 uker siden. Vi flyttet fra Bergen til Tromsø for å studere, og fikk en gyllen mulighet å kjøpte et hus med gangavstand til UiT og en hybelenhet som kan gi oss inntekt i en «fattig student tilværelse». Alt i alt, beliggenheten er fantastisk og huset er veldig originalt og stilig, noe som vi liker. 

 

Men, det er et stort men her! Vi kjøpte huset usett, da vi ikke hadde mulighet for å komme på visning da begge var i full jobb i perioden huset var for salg. Men vi hadde tett dialog med selger og megler. Selgeren virket som en redelig type, svarte på spørsmålene vi spurte, sendte oss bilder utenom annonsen og gjorde alt vi ba om generelt. Nå skal det være sagt at i annonsen var det allerede nevnt en rekke feil og mangler som vi var klar over. Vi beregnet gjerne 200-300.000 i oppussing. Da huset er et energieffektivt funkis trehus «rekkehus» som har store vinduer. Dette huset har også en styreenhet som styrer temp, ventilator og en rekke andre viktige funksjoner. Denne er gåen, og koster en del å reparere. Vinduene er sprekt, ikke alle, men noen da huset har seget... Dette er utbedret og fundamentet er ordnet. Vinduene må derfor også skiftes ut. 

Så har vi badet, som har fuktskader pgr det er lagt 2 lag med membran.. Noe som forårsaket fukten. Dette ble også nevnt i annonsen. Sist men ikke minst så var også rekkverket på takterrassen ødelagt, tatt av stormen, men her skulle det være en fast fix å ordne. Også var det en del småplukk her og der som slitt ytterdør osv... som ble informert om og vist på bilder. 

Så til hovedpoenget! Da vi overtok huset og kom opp her gjennomgikk vi huset. Alt av feil og mangler utenom var vanskelig å se da hverken meg eller min sambo er fagpersoner som kan bedømme alvorligheten i disse feil/manglene. Men etter kort tid kom min far opp med flyttelass og skulle hjelpe oss og bla tette badegulvet, ordne fuktskaden og se over huset. Han er fagkyndig og jobber i hovedsak med gulvlegging/maling osv... Men vært i byggebransjen i alle år og har bred kompetanse innenfor div fagfelt. 

Han ristet på hodet over alt som var feil, alt hang på halv åtte mildt sagt. Det var 1001 ting som ikke var nevnt i prospektet. Det viste seg at fasaden på ene siden er helt på trynet, er tydelige fuktskader som grunnet av isolasjonen tyter ut og suger til seg vann som en svamp. Muren rundt er delvis pulverisert som årsak av dette. Dette ble ikke det nevnt et ord om og når vi tok det opp med selger ble han nærmest taus og sa han ikke hadde noe kommentar til, dette var en sak for megleren. Samt det ikke er fuget ordentlig på badet, så vannet har trengt ned i flisene. På takterrassen ble vi informert om at sluken som samler vann (mye snø i Tromsø på vinteren) har ikke fungert da den fryser lett ved lave temperaturer, så kanskje vi burde legge noe varme elementer nedi for å bedre dette. Neida, sluken har aldri vært rengjort og vi tok ca 10 kg med mudder ut fra sluken. Greit nok rekkverket mangler og dette var informert om, men selgeren har spikret paller opp som er helt rikkalaus og er  totalt hensynsløst og mangel på sikkerhet. Dette ble vi heller ikke informert om! 

Samt er det ulike spenninger i spottende vi har i huset. Huset ble solgt inkl med hvitevarer, platetoppen er defekt da den ikke viser temp på ene platen. Stekeovnen var totalt ubrukelig og viften gåen, så der måtte vi kjøpe ny på egen regning. Dette var overraskende for selger. Sokkellist på kjøkkenet mangler, brakett mangler på kjøleskap. Dette skulle ifølge selgeren ordnes av Kvikk kommende uken, noe som aldri skjedde og da vi kontaktet kvikk ble det stilt spørsmålstegn da de aldri hadde fått info om dette. 

Spotter som er ulovlig satt opp ifølge regelverket, der vi har en spott 25 cm over dusjkabinett og er i «sprutsone», dette var ikke forsvarlig og direkte brannfarlig ifølge elektriker. Samt den ene spotten har laget svimerker på vaskerommet. 

Knirk i gulv, er også ikke informert om.. Da det er skruparkett og kreves fagfolk for å få opp. Knirk er det både på soverom og i stue. J

Også sist men ikke minst! Har vi kommet i kontakt med en av naboene her. Der ble det informert om at i nabohuset er kledningen også gåen, sluken er ikke ordnet slik at vannet ble sugd inn i isolasjonen og rent direkte ned i stuen der de måtte fysisk «spa» vekk vann og ha bøtter tilgjengelig. Dette har vi IKKE blitt informert om under noen omstendigheter. Slike grove feil og mangler, der det viste seg å være mer fuktskader enn tidligere antatt osv..

Så til konklusjonen - vi har heldigvis eierskifteforsikring og ble fortalt at det var viktig å ha mtp slike saker som dette her. Selgeren er og har vært veldig fraværende fra dag 1 etter vi kjøpte huset. Vi er førstegangs kjøpere og har generelt liten erfaring med slike situasjoner. 

Har dere noen erfaringer ang å ta dette videre til hus advokat... Vi bruker HELP til info. Kommer man noen vei ved evt rettsak om det skulle være tilfelle ? For her er feilene så grove spesielt mtp kledningen utenfor. Den vil sikker alene koste oss godt over 100.000 . Takker for svar på forhånd. 

 

 

Har du hørt om å fatte deg i korthet og å komme med poenget raskt og presist? 

Å skulle lese en hel skolestil før en finner frem til spørsmålet er å misbruke andres tid og tålmodighet. 

Kort ned tråden til poenget og du får svar. En nyttig øvelse for en fersk student, ellers ender du med stryk!

Anonymkode: 5cd7a...b6c

[AnonymBruker]

4 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Har du hørt om å fatte deg i korthet og å komme med poenget raskt og presist? 

Å skulle lese en hel skolestil før en finner frem til spørsmålet er å misbruke andres tid og tålmodighet. 

Kort ned tråden til poenget og du får svar. En nyttig øvelse for en fersk student, ellers ender du med stryk!

Anonymkode: 5cd7a...b6c

Dette synes du passet seg i en tråd opprettet av noen som er fortvilet og bekymret? Jeg hadde ingen problemer med å lese alt, det gjorde meg ingenting. Har du noe i mot det; gå ut igjen. 

Anonymkode: a9e28...749

[AnonymBruker]

Som kjøper har man undersøkelsesplikt, og mange av disse tingene hadde dere optaget hvis dere tok dere bryet med å kikke på huset før dere kjøpte det. 

Anonymkode: 18027...b6d

[Mariss@68]

Her blir det å ta tak i egenerklæringsskjemaet for å se om selger har gitt korrekte opplysninger. Har selger bodd i leiligheten selv eller leid ut (litt forskjell på hva man da vet). Dessverre har dere nok lite å komme med når dere har kjøt usett. Men ta kontakt med megler som hjelper dere videre i prosessen. 

[AnonymBruker]

Hvorfor sendte dere ikke far opp for å se på huset først? Å gjøre en så viktig investering uten å ha sett objektet er jo galskap.

Men synes synd om dere også da, for dette må jo være bygg som er satt opp i en hast, siden det er så mye feil der. Nå sier du ikke noe om når det er bygget. Tenker selgeren er fornøyd etter å ha blitt kvitt rønna. 

Håper dere får igjen noe for kjøpet, men tror nok dere taper en del på det også, siden dere kjøpte usett.

Anonymkode: dcdcc...87d

[AnonymBruker]

13 timer siden, ztinelize skrev:

Kommer til å svare på alle svarene etter hvert! Men kan også legge ved ting jeg så jeg hadde glemt å føre opp. Nemlig utvask! Han hadde tydeligvis leid inn et rengjøringsbyrå for å gjøre unna utvasket. Det var noe av det dårligste vaskingen jeg noensinne har sett. Var støv på de fleste overflater og rant faktisk fett fra ventilatoren som vi tro ut over platetoppen.... 

Han sa derfor at de skulle komme tilbake for en grundigere jobb. Det gjorde de altså ikke, så det endte med at vi måtte vaske ned hele huset. Så her har han heller ikke vært redelig med oss!

 

 

Hvis vasken ikke er god nok og firma ikke kommer tilbake for å rette opp, skaffer man eget firma og sender regning til selger. Man vasker ikke selv og surmuler etterpå.

Anonymkode: a4f83...57b

[AnonymBruker]

Anbefaler at dere tar kontakt med en ekstern advokat med en gang, Help er i mange tilfeller ubrukelige. Uten å gå for mye inn på saker og ting, har vi stevnet forsikringselskapet og tidligere selgere for 600k,-. 

Du kan melde deg inn i Stopp Boligsvindel på Facebook, der har de mye erfaring om hvem man burde kontakte, hva, hvor, hvordan etc. Noen er mer .. ikke nødvendigvis aggressive, men i nærheten. Uansett en god side å få hjelp på, når man trenger det. 

Dog det at dere kjøpte usett vil selgers forsikringselskap ta som en stor julegave, og dere må regne med å kunne tape en del rett og slett fordi dere kjøpte det usett. 

Anonymkode: a564c...a69

[AnonymBruker]

Okey, mye av det du beskriver er kostnader og jobb knutet til å eie en bolig. Fordi det er dyrt med enebolig. Det er slike ting som mangler ved kjøkkenet, hvitevarer som går i stykker, spotter som må skiftes, sluk som må renses, altså mye av det du lister opp. Det er sånn med spotter, at de går ut av produksjon og salg, så på et tidspunkt må man enten supplere med spotter fra andre merker eller styrker (som ikke er anbefalt), eller ta på deg kostnaden ved å skifte alle spotter til ny merke, som er fortsatt i salg nå og kanskje noen år fremover. Har du spotter i huset som er ti år gamle, er de sikkert ikke LED heller, og da er det like greit å skifte de til LED. Du trenger elektriker, og det er vanlig vedlikeholds kostnad på et hus, tror ikke du har noe sak på det. Ikke bland det inn og ikke engang nevn dette for forsikringsselskap/advokat, det forstyrrer bare fra de viktige punktene. Samme med rekkverk. Dette er også små kostnader, og å snakke med advokat om det vil koste deg mer enn å utbedre det selv, for husk at advokaten tar fort 3000 kr timen inkl moms. 

Men til det utvendige da, og fuktskader på bad. Hvor gammelt er huset vi snakker om? Funkis og lavenergi bør ikke være veldig gammelt, høres jo ut som relativt nytt hus? Men når du alt nå må skifte vinduer og kledning, samt nytt bad, så høres det derimot ut som huset er 20 år gammelt ? Hvis huset ER tjue år, så er det i grunn som forventet at noe vedlikehold må tas. Bad og vinduer har «brukstid» på tjueår, og i taksten ville da disse automatisk fått TG2 pga alder; kledning har noe lengre levetid, men hva står i takstrapporten? Hvis huset er derimot nytt, type bare 5 år gammel, da mener jeg du har kanskje sak mot utbyggeren, at huset ikke holdt bra nok. Evt sak mot forsikringselskapet. Men som sagt står det TG2 i rapporten, da har du blitt opplyst om det, så «ikke var opplyst om det» sak kommer du ikke til å ha. Står det derimot TG1 i takstrapporten, så.. 

Anonymkode: 601ef...689

[prt90]

21 timer siden, ztinelize skrev:

 Vi kjøpte huset usett

Det var lurt

[AnonymBruker]

Mye av dette høres ut som ting som er beskrevet i takst. Var det virkelig ikke det? 

Anonymkode: e93da...a28

[AnonymBruker]

Det å kjøpe hus uten å ha greie på fagfeltet eller ha med seg noen som har det, er en risikosport i seg selv. Jeg og samboer var på visning på flere hus vi var veldig fornøyd med, før vi hentet inn hans kompis, som er snekker. Jeg ble like sjokkert hver gang over de potensielle pengeslukene han fant, på ting man ikke kunne se med et utrent øye. Å kjøpe usett er hinsides all fornuft, men det har du vel skjønt nå. Jeg tror din beste sjans er å få satt en advokat på saken, fordi advokater er bedre til å finne smutthull enn HELP.

Anonymkode: 3e73d...572