hvordan sikre sin rett å bo riktig

[AnonymBruker]

Finnes det angrerett når man skriver under leiekontrakt i bolig?

Det er umulig å vite eller være forberedt hva som møter en, uten å ha bodd der før man flytter inn.

Et tilfelle jeg hadde var når jeg skulle leie et sted, og det var to leiligheter i en bolig. Du hørte både mus som gikk i taket, og de hadde sin passasje inn i skapene, ja, de kunne lett komme inn i leiligheten, det så jeg med egne øyne når jeg trakk ut oppvaskmaskinen. Dessuten så var det veldig lydt et område i stua. Dessuten knirket det veldig i gulvet. 

Er man låst til en kontrakt?

Hva har dere gjort for å sikre et godt "leiekontrakt binding". Magefølelsen?

Anonymkode: e0392...b63

[stan]

Nei, det er ikke angrerett. Da måtte jo også utleier ha rett til å angre. 

Men er det vesentlige feil eller mangler ved leiligheten, kan det være grunn til å bryte leiekontrakten. Særlig om dette ikke ble opplyst før inngåelse av leieforholdet. 

At det er lydt og at gulvet knirker er ikke vesentlige feil. Mus kan være det. 

[Gjest Blondie65]

Opplysningsplikten til huseier / utleier og din egen undersøkelsesplikt skal være nok.

Mus i vegger og at det er forferdelig lytt er noe huseier bør opplyse om. Likeens muggproblemer og lignende.

Din undersøkelsesplikt går på alt du faktisk kan se selv. Drypper kraner, er sikringene varme? Virker varmekablene på badet (spør)? Hvordan er overflatene (hele eller med hakk/striper)?

Så kommer overtakelsesdagen: Er det vasket? Skjulte en million bilder at veggene ikke ser ut i det hele tatt? Er de hvitevarene som står der i orden og de samme som stod der visningsdagen? Alle disse tingene skal du godkjenne ved innflytting.

Så oppdager du feil etter innflytting. Rotter/mus - be husvert fikse. Lysbryter slår av kjøleskap - be husvert fikse. Husvert låser seg inn uten varsel eller grunn - be husvert slutte. Alle disse tingene skal fikses / opphøre innen en viss frist  - hvis ikke enten reduseres leien eller man hever leieforholdet og flytter. Heving med betalingsfri i oppsigelsesperioden krever at husvert godkjenner det og det er noe man gjør FØR man flytter ut. Å plutselig få vondt i betalingsviljen etter at du og husvert er enige om oppsigelsestid (noe man er innforstått når man sier opp med f.eks. tre måneders varsel) er ikke å hevde en mangel. Det er å ta seg til rette.

[AnonymBruker]

Det kan være lurt å kontakte tidligere leietakere før en skriver under leiekontrakten. Da er det miåulighet til å spørre om leiligheten og om utleier. 

Anonymkode: 04e69...dc4

[AnonymBruker]

Den enkleste måten å sikre seg en god leiebolig, er ved å betale høy husleie for noe nytt og moderne. Da kan du kreve at boligen skal være i tipp topp stand.

Anonymkode: d27cd...084