Unnskyldning for å selge hus??

[Eliza Doalot]

2 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Hvorfor er det slik? Må man skatte mer av en bolig man har eid i under et år altså? Vi kjøpte i fjor, dersom det med årstall utgjør noen forskjell... Vi vet jo at vi taper økonomisk på å selge noen mnd etter å ha flyttet inn, men er det noe ekstra utover kjøpsomkostningene på nye huset + de 100-120 000 som vi må betale megleren for å selge vårt eget?

TS

Anonymkode: ba922...689

Det prøver91 skriver er ikke riktig.

I utgangspunktet er det skattepliktig å selge eiendom, men det er gjort et unntak for eiendom som er brukt som egen bolig i minimum 12 av de siste 24 månedene. Dersom man selger før man har bodd i boligen 1 år (eller senere enn 1 år fra men flyttet fra den) blir en eventuell gevinst skattepliktig og et eventuelt tap gir tilsvarende fradrag.

Dersom dere selger før et år har gått for samme sum som dere kjøpte for, vil omkostningene ved slaget gi dere skattefradrag.

[AnonymBruker]

Et hus i nabolaget mitt blir nå solgt for tredje gang på fire år. De som kjøper blir ikke boende i stort lengre enn ett år. Mange eiere på kort tid er jeg mer skeptisk til, enn en eier en kort periode. For hvorfor flytter alle ut etter et års tid? 

Anonymkode: fd4de...778

[AnonymBruker]

19 minutter siden, Eliza Doalot skrev:

Det prøver91 skriver er ikke riktig.

I utgangspunktet er det skattepliktig å selge eiendom, men det er gjort et unntak for eiendom som er brukt som egen bolig i minimum 12 av de siste 24 månedene. Dersom man selger før man har bodd i boligen 1 år (eller senere enn 1 år fra men flyttet fra den) blir en eventuell gevinst skattepliktig og et eventuelt tap gir tilsvarende fradrag.

Dersom dere selger før et år har gått for samme sum som dere kjøpte for, vil omkostningene ved slaget gi dere skattefradrag.

Så dersom vi selger for mindre enn vi kjøpte for (altså med tap), så kan det utløse et fradrag? Hvor kan jeg lese mer om dette?

TS

Anonymkode: ba922...689

[AnonymBruker]

1 minutt siden, AnonymBruker skrev:

Et hus i nabolaget mitt blir nå solgt for tredje gang på fire år. De som kjøper blir ikke boende i stort lengre enn ett år. Mange eiere på kort tid er jeg mer skeptisk til, enn en eier en kort periode. For hvorfor flytter alle ut etter et års tid? 

Anonymkode: fd4de...778

Forrige eier bodde her i fire år, så sånn sett trenger man jo ikke å være skeptisk for mange eiere på kort tid. Men ja, hvorfor flytter vi nye eiere ut etter under 6 mnd for å flytte 200 meter... 😆 Er redd for å selge med tap ja.

TS

Anonymkode: ba922...689

[FrodeF]

30 minutter siden, Prøver91 skrev:

Godt spørsmål. Jeg aaner ikke..

AKKURAT. Så da burde du slutte å svare på ting du ikke har greie på. 

[FrodeF]

37 minutter siden, Prøver91 skrev:

Et vennepar av meg solgt en leilighet etter å ha bodd der i bare 8 måneder, og de satte igjen med stort tap dessverre. Hadde de ventet 1 år hadde de betalt mindre skatt av salget. 

Dette er bare tull. Det er ikke mulig å selge med tap og samtidig betale skatt på gevinst. 

 

[AnonymBruker]

Husk at hvis du skal bo 200 m unna kommer du til å treffe de som kjøper huset deres regelmessig.

De kommer jo til å skjønne den egentlige grunnen til salget når de flytter inn.

 

Anonymkode: 62b37...6f5

[Eliza Doalot]

4 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Forrige eier bodde her i fire år, så sånn sett trenger man jo ikke å være skeptisk for mange eiere på kort tid. Men ja, hvorfor flytter vi nye eiere ut etter under 6 mnd for å flytte 200 meter... 😆 Er redd for å selge med tap ja.

TS

Anonymkode: ba922...689

Skattetaten om salg av bolig

[Daria]

34 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Jeg tror de fleste hadde reagert på om dette med hagen vår var den eneste årsaken til å selge huset. Jeg ønsker ikke å si spesifikt hva problemet med hagen er da jeg ikke ønsker å bli gjenkjent. Men 90 % av problemet er naboene dessverre..

Anonymkode: ba922...689

Hvem er alle disse menneskene som bryr seg med hvorfor du flytter, men ikke kan få høre sannheten?  Andre er stort sett mindre interessert i våre gjøren og laden enn vi liker å tro...

[AnonymBruker]

3 minutter siden, Daria skrev:

Hvem er alle disse menneskene som bryr seg med hvorfor du flytter, men ikke kan få høre sannheten?  Andre er stort sett mindre interessert i våre gjøren og laden enn vi liker å tro...

TS har jo sagt ganske tydelig at det er potensielle kjøpere hun bekymrer seg for. Det er jo ikke noe problem å finne ut hvor lenge det er siden sist et hus var ute på markedet, og da vil det jo være rart om ingen stiller spørsmål. 

Anonymkode: 05a4c...17c

[AnonymBruker]

Akkurat nå, AnonymBruker skrev:

TS har jo sagt ganske tydelig at det er potensielle kjøpere hun bekymrer seg for. Det er jo ikke noe problem å finne ut hvor lenge det er siden sist et hus var ute på markedet, og da vil det jo være rart om ingen stiller spørsmål. 

Anonymkode: 05a4c...17c

... og siden TS vil bli boende i nabolaget er det jo heller ikke så hyggelig å fortelle naboene at de flytter på grunn av en annen nabo. Kan jo fort skape litt muggen stemning på sikt. 

Anonymkode: 05a4c...17c

[AnonymBruker]

32 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Så dersom vi selger for mindre enn vi kjøpte for (altså med tap), så kan det utløse et fradrag? Hvor kan jeg lese mer om dette?

TS

Anonymkode: ba922...689

Skatteetaten sine nettsider. Men reglene er ganske enkle : alt boligsalg der eier har bodd i huset mindre enn 12 av de siste 24 mnd, vil enten utløse skatt på gevinst, eller muligheter for fradrag for tap. 

 

Når det er sagt, ville jeg personlig hatt problemer med å selge en "problembolig", for så å flytte kun 200 meter lengre vekk. Regner med at jeg daglig ville få ganske stygge blikk fra nye eiere....

Anonymkode: 9ee16...97d

[AnonymBruker]

Er det huset du ser på en enebolig eller en annen tomannsbolig? Om det er snakk om enebolig så er det jo greit å si at dere ønsket en enebolig og slo til når muligheten bød seg i samme nabolag. 200 meter er jo ikke langt da, er du sikker på at du vil fortsatt bo så nært? Naboungene kan jo fortsatt komme og ringe på..

Om naboene spør så får dere bare si at de er ræva naboer og dere orker ikke bo der lengre... 

Anonymkode: 438d0...84e

[sølvdryss]

Eneste jeg tenker er at dere har kjøpt boligen for å pusse opp. Litt som et hobbyprosjekt og kanskje for å tjene penger på det. Da er det naturlig å bare bo der en kort stund. Men da bør dere jo faktisk pusse opp litt. 

[AnonymBruker]

Bodd på feltet i 10 år? Da har dere jo allerede flyttet kort før.

Er det andre huset enebolig? Har større plass e.l? Da er det jo bare å si det.

Takk for at du minnet meg på om at halvpart ikke er så lurt nødvendigvis. Bråk fra nærmeste nabo oer kjipt.

Men er det eneste grunn til at dere vil flytte? Tenk om naboen også vurderer å flytte? Så slipper kanskje dere.

Det går an å be de holde seg til egen parkering, dempe musikken osv. Men høres ut som at de ikke vil bry seg 

Anonymkode: e7764...394

[AnonymBruker]

10 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Bodd på feltet i 10 år? Da har dere jo allerede flyttet kort før.

Er det andre huset enebolig? Har større plass e.l? Da er det jo bare å si det.

Takk for at du minnet meg på om at halvpart ikke er så lurt nødvendigvis. Bråk fra nærmeste nabo oer kjipt.

Men er det eneste grunn til at dere vil flytte? Tenk om naboen også vurderer å flytte? Så slipper kanskje dere.

Det går an å be de holde seg til egen parkering, dempe musikken osv. Men høres ut som at de ikke vil bry seg 

Anonymkode: e7764...394

Ja vi har flyttet kort før, men det var jo fra den gamle leiligheten vår på 75 kvadrat og over i denne tomannsboligen på 120 kvadrat. Den andre boligen som vi ser på nå er på 130 kvadrat, og det er også tomannsbolig. Eneboligene her går for 7 mill og det har vi ikke råd til 😆 Mannen min har sagt fra til dem om musikken flere ganger, men de bryr seg dessverre ikke. Det verste er jo at jeg har begynt å parkere på gata pga bilene deres sperrer for vår garasje... Jeg er konfliktsky og orker ikke å krangle. De har dessverre ingen planer om å flytte. 

TS

Anonymkode: ba922...689

[AnonymBruker]

29 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Er det huset du ser på en enebolig eller en annen tomannsbolig? Om det er snakk om enebolig så er det jo greit å si at dere ønsket en enebolig og slo til når muligheten bød seg i samme nabolag. 200 meter er jo ikke langt da, er du sikker på at du vil fortsatt bo så nært? Naboungene kan jo fortsatt komme og ringe på..

Om naboene spør så får dere bare si at de er ræva naboer og dere orker ikke bo der lengre... 

Anonymkode: 438d0...84e

Jeg tviler veldig på at ungene vil fortsette å komme hele tiden dersom vi flytter. Nå er det mest sånn at de løper over hit i tøfler og pysj osv, fordi vi er jo bare noen meter unna.

TS

Anonymkode: ba922...689

[AnonymBruker]

10 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Ja vi har flyttet kort før, men det var jo fra den gamle leiligheten vår på 75 kvadrat og over i denne tomannsboligen på 120 kvadrat. Den andre boligen som vi ser på nå er på 130 kvadrat, og det er også tomannsbolig. Eneboligene her går for 7 mill og det har vi ikke råd til 😆 Mannen min har sagt fra til dem om musikken flere ganger, men de bryr seg dessverre ikke. Det verste er jo at jeg har begynt å parkere på gata pga bilene deres sperrer for vår garasje... Jeg er konfliktsky og orker ikke å krangle. De har dessverre ingen planer om å flytte. 

TS

Anonymkode: ba922...689

Hvis du er så konfliktsky så er det ikke bare naboene som er problemet.

Har du forsøkt å parkere de inne? Det ville jeg gjort. Og kanskje satt noen planter ved garasjen slik det blir et tydeligere skille?

Anonymkode: f2065...bda

[AnonymBruker]

21 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Ja vi har flyttet kort før, men det var jo fra den gamle leiligheten vår på 75 kvadrat og over i denne tomannsboligen på 120 kvadrat. Den andre boligen som vi ser på nå er på 130 kvadrat, og det er også tomannsbolig. Eneboligene her går for 7 mill og det har vi ikke råd til 😆 Mannen min har sagt fra til dem om musikken flere ganger, men de bryr seg dessverre ikke. Det verste er jo at jeg har begynt å parkere på gata pga bilene deres sperrer for vår garasje... Jeg er konfliktsky og orker ikke å krangle. De har dessverre ingen planer om å flytte. 

TS

Anonymkode: ba922...689

Du må gå og banke på døra deres og få oppmerksomheten deres hver eneste gang de gjør slikt. Si klart i fra! Gjenta om igjen og om igjen. Vær bestemt. Ikke gi deg. Til slutt glir det sakte inn hos dem, skjønner du.

Anonymkode: ba610...344

[AnonymBruker]

Er det bedre solforhold eller pusset opp mer etter deres smak eller anderledes hage i den boligen dere tenker å kjøpe? Da kan jo det være årsak til bytte av bolig  

Anonymkode: 8ae79...656