Utleie og flekk på sofa

[AnonymBruker]

10 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Det er en grunn til at vi som driver med utleie ønsker voksne folk inn, uten dyr eller barn, nemlig den at vi har et ønske om å få folk inn som ikke herper boligene og innventaret i boligene og i tillegg lager lange utmattende konflikter rundt det de har skadet. 

Jada, for selvsagt er det kun barn og dyr som kan være uheldige...

Anonymkode: 013f6...7b6

[AnonymBruker]

5 minutter siden, AnonymBruker skrev:

 

Nettopp, når man leier skal man alltid gå på tå hev, ikke finne på å føle seg hjemme, bruke møblene normalt, la barn med omgangssyke ligge på sofaen, eller i det hele tatt leve der man bor. 

Anonymkode: 37e5a...883

Jaaasså skyldea flekken barn med omgangssyke? Ja, da forklarer du hvorfor utleier vil ha ny sofa. 

Selv hjemme hos oss blir det lagt teppe på skinnsofaen når barn må ligge på sofaen og er syke. Kaster de små opp, så legger vi og rikelig med håndklær under. Men dere som leier trenger vel ikke tenke slik? Dere skal jo flytte fra alt uten å betale noe som helst, enkelt og greit? 

3 minutter siden, AnonymBruker skrev:

 

Blablabla. Da er det vel bedre å leie ut umøblert da? Hvorfor velger du å leie ut møblert? Det må jo være mye bedre for  alle parter at leietager ordner med egen sofa.

Anonymkode: 013f6...7b6

Hadde du satt deg inn i forskjellene mellom å leie ut møblert og umøblert så hadde du sluppet å svare på denne kunnskapsløse måten. 

Anonymkode: c2f05...9e8

[AnonymBruker]

2 minutter siden, AnonymBruker skrev:

 

Blablabla. Da er det vel bedre å leie ut umøblert da? Hvorfor velger du å leie ut møblert? Det må jo være mye bedre for  alle parter at leietager ordner med egen sofa.

Anonymkode: 013f6...7b6

Ja umøblert er sikkert helt toppers for de som ikke eier nåla i veggen og ikke har råd til å møblerte en leilighet....

Anonymkode: 0757c...9e1

[AnonymBruker]

2 minutter siden, AnonymBruker skrev:

 

Jada, for selvsagt er det kun barn og dyr som kan være uheldige...

Anonymkode: 013f6...7b6

Er du uheldig så tar du ansvar for det, enkelt og greit! 

Anonymkode: 0757c...9e1

[AnonymBruker]

1 minutt siden, AnonymBruker skrev:

 

Ja umøblert er sikkert helt toppers for de som ikke eier nåla i veggen og ikke har råd til å møblerte en leilighet....

Anonymkode: 0757c...9e1

Vel, hvis den månedlige leien er rimeligere (la oss si kr 1000 mindre) umøblert enn møblert, så kan man kjøpe møbler for alle de tusenlappene. Mye får man også gratis på Finn.no.

Kjipt at utleiere skal gjøre seg penger på flekker og småskader som går under normal bruk og slitasje.

Anonymkode: 013f6...7b6

[AnonymBruker]

En utleier kan jo finne på å få erstattet samme sofa x antall ganger på få år, uten å bytte ut sofaen i det hele tatt, dersom det er gjennomtrekk av leietakere!

Anonymkode: 013f6...7b6

[AnonymBruker]

Sofa med vaskbart trekk hadde vært en smart investering 

Anonymkode: 013f6...7b6

[Hedy Lamarr]

BoligMentoren skriver: 

"Først og fremst er det viktig å huske på at leietaker faktisk betaler for å bruke boligen. Vanlig bruk fører til slitasje, og normal slitasje kan ikke kreves erstattet når leieforholdet er over. (...) Du må tåle spikerhull i veggene, riper i parketten, slitasje på kjøkkeninnredning osv. Leier du ut til barnefamilier eller familier med husdyr, så vil det føre til noe større slitasje.

Det er slitasje ut over «vanlig» slitasje som gjør at utleier kan kreve erstatning fra leietaker. Denne grensen mellom hva som er vanlig og uvanlig slitasje, kan være vanskelig å trekke, forteller BoligMentorens juridiske rådgiver, Vidar Heimset" 

https://boligmentoren.no/ma-tale-slitasje-pa-utleieboligen/

I tillegg står det at det økonomiske kravet ikke kan være høyere enn det som har vært nødvendig til reparasjon.

Skal utleier måtte tåle riper i parketten (osv) vil jeg tro at vedkommende også må tåle flekk på sofaen. 

Endret 18. oktober 2018 av Amawhatsnot

[AnonymBruker]

7 minutter siden, AnonymBruker skrev:

 

Om man leaser en bil, noe mange gjør idag.. Så må man betale for striper og bulker på bilen når den leveres inn. 

TS, mener du virkelig at det er helt greit at utleier alene må ta kostnadene med ny sofa? 

På den andre siden kan kanskje utleier være mer fleksibel her i forhold til å prøve å rense sofa. 

Anonymkode: 0757c...9e1

Å lease en bil og leie en leilighet er to vidt forskjellige ting, det er ikke sammenlignbart. I en leasing-kontrakt undertegner man på at bilen skal leveres tilbake uten riper og bulker. Slik foregår ikke utleie av boliger, i en bolig er vanlig slitasje noe som inngår i husleien som leietaker betaler hver måned. 

Nå har jeg tidligere i tråden nevnt en rift i en skinnsofa, utleier hadde ikke krav på ny sofa pga. denne riften, det var utleieselskapet helt klar på, det gikk under normal slitasje. Nå er vel en rift verre enn en flekk som i de fleste tilfeller kan fjernes. Huseier har ingen sak i dette tilfellet.  

Anonymkode: 5401f...860

[AnonymBruker]

Dette er grunnen til at jeg alltid leier/leide umøblert. Veldig mange utleiere spekulerer i at leietaker betaler for nye møbler når de flytter ut, slik at de kan ta mer i leie enn hvis de leide umøblert. Ingen leier ut møblert for å være "snille".

Man trenger for så vidt ikke kjøpe en splitter ny sofa fordi den har fått en flekk? Snakk om overforbruk.

Anonymkode: 6ce6a...8ed

[AnonymBruker]

37 minutter siden, AnonymBruker skrev:

 

Om man leaser en bil, noe mange gjør idag.. Så må man betale for striper og bulker på bilen når den leveres inn. 

TS, mener du virkelig at det er helt greit at utleier alene må ta kostnadene med ny sofa? 

På den andre siden kan kanskje utleier være mer fleksibel her i forhold til å prøve å rense sofa. 

Anonymkode: 0757c...9e1

Joa, men man BOR ikke i en bil...

Anonymkode: 825ee...e84

[AnonymBruker]

2 timer siden, AnonymBruker skrev:

 

Det er vanlig, forventet slitasje som man må regne med når man leier ut. Sofaen er ikke ødelagt av en flekk. Du kan tilby rens, men jeg har en mistanke om at huseier her ønsker å flå deg for penger uansett.

Anonymkode: 37e5a...883

En flekk på en sofa som ikke går bort, er ikke forventet slitasje. Det ødelegger en sofa og leier må selvfølgelig dekke kostnadene.

Og nå forstår jeg hvorfor jeg aldri vil leie min leilighet til barnefamilier... 

Anonymkode: 63a11...b55

[AnonymBruker]

5 minutter siden, AnonymBruker skrev:

 

Joa, men man BOR ikke i en bil...

Anonymkode: 825ee...e84

Og poenget ditt var? 

Anonymkode: 0757c...9e1

[AnonymBruker]

1 time siden, Wolvesfan78 skrev:

 

Mener du at det er rimelig at jeg skal erstatte en ny lik modell til prisen det koster idag? La oss si sofaen kostet ti tusen for tre år siden, samme modell koster idag 11500. Skal jeg betale for ny lik eller betale for opprinnelig utlegg utleier har hatt? Utleier har også mulighet å nedskrive verdi av møbler med 15% årlig på skatten. Har han innboforsikring kan han også kreve sofaen erstattet. Er det da rett og rimelig at utleier skal bære hele denne kostnaden?

Selvfølgelig er det urimelig av utleier å kreve at du skal kjøpe en splitter ny sofa. Kontakt forbrukerrådet!

Anonymkode: 63a11...b55

[AnonymBruker]

1 minutt siden, AnonymBruker skrev:

 

En flekk på en sofa som ikke går bort, er ikke forventet slitasje. Det ødelegger en sofa og leier må selvfølgelig dekke kostnadene.

Og nå forstår jeg hvorfor jeg aldri vil leie min leilighet til barnefamilier... 

Anonymkode: 63a11...b55

Og barnefamilier (og andre leietakere) bør holde seg seg langt unna deg også, høres det ut som. Hvorfor leier du ikke ut umøblert om du forventer at leietakere ikke skal kunne bo, bare oppholde seg der som på et hotellrom?

Sofaen er ikke ødelagt.

Anonymkode: 6ce6a...8ed

[AnonymBruker]

28 minutter siden, AnonymBruker skrev:

 

Å lease en bil og leie en leilighet er to vidt forskjellige ting, det er ikke sammenlignbart. I en leasing-kontrakt undertegner man på at bilen skal leveres tilbake uten riper og bulker. Slik foregår ikke utleie av boliger, i en bolig er vanlig slitasje noe som inngår i husleien som leietaker betaler hver måned. 

Nå har jeg tidligere i tråden nevnt en rift i en skinnsofa, utleier hadde ikke krav på ny sofa pga. denne riften, det var utleieselskapet helt klar på, det gikk under normal slitasje. Nå er vel en rift verre enn en flekk som i de fleste tilfeller kan fjernes. Huseier har ingen sak i dette tilfellet.  

Anonymkode: 5401f...860

Så når TurboTurid har et uhell og etterlater seg en stor rød mensenflekk midt på ene sofa puten så er det helt greitt? At dette må utleier forvente? 

Anonymkode: 0757c...9e1

[Gjest Sjokka]

3 timer siden, Wolvesfan78 skrev:

 

Hvordan kan jeg argumentere overfor huseier?

 

Normal slitasje etter min mening. Får ikke utleier skrive av det på skatten? Sjekk opp det da jeg er litt usikker på det. Ellers ville jeg tatt bilder av flekken. Aldri i verden om du skal kjøpe ny sofa.

[AnonymBruker]

1 minutt siden, AnonymBruker skrev:

 

Så når TurboTurid har et uhell og etterlater seg en stor rød mensenflekk midt på ene sofa puten så er det helt greitt? At dette må utleier forvente? 

Anonymkode: 0757c...9e1

Har du noen gang hørt om noe slikt?

Uansett: Har du vaskbare trekk på sofaen er ikke dette noe problem å ordne opp i for leietager/ deg.

Anonymkode: 013f6...7b6

[AnonymBruker]

Dere bør kunne møtes på midten på en eller annen måte så dere slipper rimelig fra det allesammen. 

Rens eller pent brukt sofa fra Finn f.eks.

Anonymkode: 0757c...9e1

[AnonymBruker]

10 minutter siden, AnonymBruker skrev:

 

Og barnefamilier (og andre leietakere) bør holde seg seg langt unna deg også, høres det ut som. Hvorfor leier du ikke ut umøblert om du forventer at leietakere ikke skal kunne bo, bare oppholde seg der som på et hotellrom?

Sofaen er ikke ødelagt.

Anonymkode: 6ce6a...8ed

Jeg har leid ut én gang og leiligheten ble leid ut umøblert. Mener for øvrig ikke at TS skal kjøpe en splitter ny sofa, det er urimelig i mine øyne, men at h*n må ta konstandene med å rense sofaen? Absolutt. 

Står for det jeg sa, ville aldri leid ut leiligheten til småbarnsfamilier, da en må regne med større slitasje. Er også mange som ikke har styr på barna sine, som lar barna spise på sofaen, lar omgangssyke barne ligge og kaste opp på sofaen, osv. 

Anonymkode: 63a11...b55