Kjøpe hus under takst

[AnonymBruker]

Vi har funnet drømmehuset, men det ligger desverre litt for høyt i pris. (Vi har 3 millioner som maks, fikk i dag oppjustert til 3,1) Huset har ligget lenge(4 mnd), det er kun vi som er budgivere og inntil nå nylig er det kun vi på interesselisten. (Kom en til på nå nylig, men han er ikke interessert). 

Huset lå til 3 480 000, vi la inn 3 000 000(3 mnd siden), budet ble avvist kjapt. To uker senere la vi inn 3 050 000, fikk da motbud på 3 400 000. Vi avslo, vi har jo ikke pengene. For en mnd siden får vi plutselig motbud fra selger på 3 300 000, vi avslår da vi ikke har pengene og gir igjen bud på 3 050 000. De avslår etter 2 timer. 

Siden det er lite interesse justerer selger prisen ned til 3 280 000. Holder visning og det kommer en på visning. (Meglers ord, vi var ikke der) personen skriver seg på liste. Men svarer ikke på telefon fra megler dagen etterpå. Megler ringer oss 2(!) Ganger dagen etter visning for å høre om vi vil legge inn bud. Vi svarte at vi ikke vet og skal tenke på det. Ingen andre la inn bud da heller. Men vi vil jo ha huset! 

I dag fikk vi lov av banken å gå til 3,1 millioner. Noen som har opplevd liknende å opplevd å få kjøpt til under takst?

Synes selger virker desperat. Mtp. Motbud ut av det blå og meglers oppførsel. De har skilt seg og ingen av de kan sitte med det alene. Dette klarte selger å avsløre på privatvisningen vi var på. 

Anonymkode: 0da01...911

[Atea]

9 minutter siden, AnonymBruker said:

Vi har funnet drømmehuset, men det ligger desverre litt for høyt i pris. (Vi har 3 millioner som maks, fikk i dag oppjustert til 3,1) Huset har ligget lenge(4 mnd), det er kun vi som er budgivere og inntil nå nylig er det kun vi på interesselisten. (Kom en til på nå nylig, men han er ikke interessert). 

Huset lå til 3 480 000, vi la inn 3 000 000(3 mnd siden), budet ble avvist kjapt. To uker senere la vi inn 3 050 000, fikk da motbud på 3 400 000. Vi avslo, vi har jo ikke pengene. For en mnd siden får vi plutselig motbud fra selger på 3 300 000, vi avslår da vi ikke har pengene og gir igjen bud på 3 050 000. De avslår etter 2 timer. 

Siden det er lite interesse justerer selger prisen ned til 3 280 000. Holder visning og det kommer en på visning. (Meglers ord, vi var ikke der) personen skriver seg på liste. Men svarer ikke på telefon fra megler dagen etterpå. Megler ringer oss 2(!) Ganger dagen etter visning for å høre om vi vil legge inn bud. Vi svarte at vi ikke vet og skal tenke på det. Ingen andre la inn bud da heller. Men vi vil jo ha huset! 

I dag fikk vi lov av banken å gå til 3,1 millioner. Noen som har opplevd liknende å opplevd å få kjøpt til under takst?

Synes selger virker desperat. Mtp. Motbud ut av det blå og meglers oppførsel. De har skilt seg og ingen av de kan sitte med det alene. Dette klarte selger å avsløre på privatvisningen vi var på. 

Anonymkode: 0da01...911

Dere legger da inn et nytt bud, er det verre? 

[solmåneogstjerner]

Legg inn bud på 3,1! Godt mulig at dere får det, slik det høres ut. Uansett så får dere vite det. Si til megler at dere ikke har mer, men vil ha huset. 

Lykke til!

[AnonymBruker]

2 minutter siden, Atea skrev:

Dere legger da inn et nytt bud, er det verre? 

Vi tenker å vente til mandag, bare for å la de vente litt til. Om de er desperate nok bør de jo godta. 

Anonymkode: 0da01...911

[AnonymBruker]

5 minutter siden, solmåneogstjerner skrev:

Legg inn bud på 3,1! Godt mulig at dere får det, slik det høres ut. Uansett så får dere vite det. Si til megler at dere ikke har mer, men vil ha huset. 

Lykke til!

Er det ikke lurt å holde kortene tett til brystet? Eller kanskje ikke? Vi er jo eneste budgiver. Bare redd at den ene personen megler ikke fikk tak i plutselig hiver seg på og det glipper. 😭

Anonymkode: 0da01...911

[AnonymBruker]

Det er vel ikke rart de er desperate etter å selge hvis ingen av partene har råd til å sitte med det. Jeg skjønner egentlig ikke problemstillingen. Bare by 3,1.

Anonymkode: 676b1...a3b

[AnonymBruker]

2 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Det er vel ikke rart de er desperate etter å selge hvis ingen av partene har råd til å sitte med det. Jeg skjønner egentlig ikke problemstillingen. Bare by 3,1.

Anonymkode: 676b1...a3b

Innerst inne håper vi vel på et motbud vi kan klare å innfri. Da slipper eventuelt den andre interessenten å få vite noe og vi slipper en eventuell budrunde. 

Anonymkode: 0da01...911

[solmåneogstjerner]

9 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Er det ikke lurt å holde kortene tett til brystet? Eller kanskje ikke? Vi er jo eneste budgiver. Bare redd at den ene personen megler ikke fikk tak i plutselig hiver seg på og det glipper. 😭

Anonymkode: 0da01...911

Du holder kortene tett til brystet når du har mer å gå på. Men nå har du jo ikke det....

[AnonymBruker]

Sånn var det huset vårt også. Megler var veldig ivrig, men det kom ingen andre bud enn vår. Så sa vi at vi ikke har det travelt, men at vi skulle se på flere hus. 

Det endte med at huset ble solgt 700tusen under takst. 500tusen mindre enn førstebudet vårt til oss😊 

vær tålmodig er mitt tips. 

Anonymkode: 8e6e7...735

[AnonymBruker]

28 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Sånn var det huset vårt også. Megler var veldig ivrig, men det kom ingen andre bud enn vår. Så sa vi at vi ikke har det travelt, men at vi skulle se på flere hus. 

Det endte med at huset ble solgt 700tusen under takst. 500tusen mindre enn førstebudet vårt til oss😊 

vær tålmodig er mitt tips. 

Anonymkode: 8e6e7...735

Oi, håper det går vår vei. Vi lurer nå på å legge inn med frist til 12 i morgen. 😊

Anonymkode: 0da01...911

[AnonymBruker]

53 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Oi, håper det går vår vei. Vi lurer nå på å legge inn med frist til 12 i morgen. 😊

Anonymkode: 0da01...911

Vi droppet det, slik at selgerne skjønte at deres hus ikke var så interessant. 

Men vi visste også at det ikke ville komme noe bud.  Megleren ringer nok om det kommer andre bud. 

Anonymkode: 8e6e7...735

[AnonymBruker]

hvor selges hus til 3 mil og også under takst? ser selv etter et hus til 3,5 og finner ingenting. Kan du pendle derifra til Oslo? 😂

Anonymkode: f0deb...21a

[AnonymBruker]

2 timer siden, AnonymBruker skrev:

Vi droppet det, slik at selgerne skjønte at deres hus ikke var så interessant. 

Men vi visste også at det ikke ville komme noe bud.  Megleren ringer nok om det kommer andre bud. 

Anonymkode: 8e6e7...735

Lurt, da er man ikke for på og lar selgerene svette litt. 😅

19 minutter siden, AnonymBruker skrev:

hvor selges hus til 3 mil og også under takst? ser selv etter et hus til 3,5 og finner ingenting. Kan du pendle derifra til Oslo? 😂

Anonymkode: f0deb...21a

På bygda. Om du er villig til å bruke opptil 3 timer hver vei kan du pendle. 😂😂

Anonymkode: 0da01...911

[AnonymBruker]

26 minutter siden, AnonymBruker skrev:

hvor selges hus til 3 mil og også under takst? ser selv etter et hus til 3,5 og finner ingenting. Kan du pendle derifra til Oslo? 😂

Anonymkode: f0deb...21a

Prøv Sørlandet. Vi kjøpte til 2,290. Fire soverom, to bad, kjellerstue, stor hage osv. Huset trenger kun maling (smak og behag) og etter hvert nytt kjøkken. 

Anonymkode: 766ae...ebb

[AnonymBruker]

Legg inn bud på 3,1 og si ifra om at dette er absolutt siste bud fra dere. Solgte mitt i går og mekler presset opp prisen fordi han gjennomskuet at budgiver hadde mere å gå på. Vær tydelig på at dere ikke har mere og at evt motbud er uinteressant. 

Anonymkode: 766ae...ebb

[AnonymBruker]

30 minutter siden, AnonymBruker skrev:

hvor selges hus til 3 mil og også under takst? ser selv etter et hus til 3,5 og finner ingenting. Kan du pendle derifra til Oslo? 😂

Anonymkode: f0deb...21a

Mange plasser i Norge man får kjøpt fine eneboliger til 3mill....hele Norges befolkning bor ikke i nærheten av Oslo 

Anonymkode: 2b2d3...793

[tirben]

37 minutter siden, AnonymBruker skrev:

hvor selges hus til 3 mil og også under takst? ser selv etter et hus til 3,5 og finner ingenting. Kan du pendle derifra til Oslo? 😂

Anonymkode: f0deb...21a

Ja, det kan du! Kjøpte hus på landet i Vestfold nå i sommer for 2.5 mill. 

120 kvm og nesten 2 mål tomt. Du kan kjøre til Oslo på under 2 timer. 

[Slarti]

Min erfaring er at meglere lyver så det renner av dem.
Ha is i magen å ikke øk budet.
Vent heller til selger kommer med motbud på 3,1 så sier dere ok.
Si til megler at budet på 3,05 ennå står i x antall dager før dere begynner å se på nytt hus så får man se hva megler svarer med.

Mens jeg var på jakt etter leilighet opplevde jeg etter å la lagt inn bud 400 under takst (personlig mente jeg det var overpriset men trengte leilighet.) at megler ringte meg, sa det var kommet bud på takst og om jeg ville øke budet mitt.
Jeg bare lo til megleren å sa det kunne han bare glemme.

3 uker senere var leiligheten fremdeles ikke solgt.

Nå er det krav om at man loggfører alle bud så da finner dem andre unnskyldninger som at det er flere som har sett på huset og ha lyst på det, dette trenger dem ikke dokumentere.

Kan også nevne at jeg kjøpte en annen leilighet som jeg fikk 50 000 under takst ingen som bydde i mot men noen som prøvde å ta på forkjøpsrett siden det er i et større borettslag men jeg fikk tilslaget.

Endret 30. august 2018 av Slarti

[AnonymBruker]

Jeg ville bydd 3,1 og vært ærlige om at dere ikke har noe mer. 

Anonymkode: e7c74...d88

[AnonymBruker]

37 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Jeg ville bydd 3,1 og vært ærlige om at dere ikke har noe mer. 

Anonymkode: e7c74...d88

Dette sier alle. 

Selv jeg har sagt det, enda jeg hadde flere mill å gå på. 

Anonymkode: 8e6e7...735