Kjøpe hus til 10 mill

[AnonymBruker]

Hvor mye bør man ha i inntekt hvis man skal oppnå den prisklassen ved å kjøpe seg oppover tror du? 

Anonymkode: 1bd49...e8c

[AnonymBruker]

Det kommer an på hvor lenge man skal kjøpe seg oppover, og hvor heldig man har vært med kjøp og salg. Mye kommer vel an på hvor mye man må ta opp i lån? 

Anonymkode: 04656...6a0

[AnonymBruker]

500 000 for en enslig, hvis man prioriterer og kan vente en god stund. Med det samme vi er inne på interessante spørsmål: Hvor langt er et tau?

Anonymkode: c1354...15d

[Morten1]

Hvor sterk er en kjetting? 

Hvor mange runder er det på Bislett?

[T-Rex]

46 minutter siden, AnonymBruker said:

Hvor mye bør man ha i inntekt hvis man skal oppnå den prisklassen ved å kjøpe seg oppover tror du? 

Anonymkode: 1bd49...e8c

Hvis du ikke klarer å regne på det, bør du la det være, om du ikke er veldig rik. Men da hadde du vel ikke stilt spørsmålet.

[prt90]

På 25.7.2018 den 23.18, AnonymBruker skrev:

Hvor mye bør man ha i inntekt hvis man skal oppnå den prisklassen ved å kjøpe seg oppover tror du? 

Anonymkode: 1bd49...e8c

2 millioner

[AnonymBruker]

Vi hadde egenkapital fra to gode boligkjøp+-salg. Og 2,7mill i samlet inntekt. Bor i hus som ble kjøpt for 12mill (50% egenkapital) og nå er verdsatt til 15mill. 

Handler ikke om inntekt alene. Man må tenke lang sikt, både lønnsutvikling, hvor mye man vil binde i bolig, renteendringer og mye mer. 

Anonymkode: 7f3dc...1c7

[prt90]

5 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Vi hadde egenkapital fra to gode boligkjøp+-salg. Og 2,7mill i samlet inntekt. Bor i hus som ble kjøpt for 12mill (50% egenkapital) og nå er verdsatt til 15mill. 

Handler ikke om inntekt alene. Man må tenke lang sikt, både lønnsutvikling, hvor mye man vil binde i bolig, renteendringer og mye mer. 

Anonymkode: 7f3dc...1c7

Og hva kostet 15 millioners huset for x år siden da du kjøpte din første bolig?

[prt90]

Tenker du kjøpe et hus som i dag koster 10 millioner ved å «kjøpe deg opp» i markedet? 

Hvis du kjøper en bolig til 3 millioner og prisene stiger med på 50 % på 5 år, så kan du selge den 4.5 millioner. 

I mellomtiden har boligen til 10 millioner økt til 15 millioner.

venter du i 5 år til, kan du kanskje selge for 6 millioner, mens boligen som kostet 10 mill er oppe i 20 mill.

hvor mange år tror du det tar før du kan kjøpe en bolig til 10 mill?

 

[AnonymBruker]

47 minutter siden, prt90 skrev:

Og hva kostet 15 millioners huset for x år siden da du kjøpte din første bolig?

7-9, hvis jeg skal gjette utifra hva jeg vet om prisstigningen i Oslo siden vi kjøpte første gang for 10 år siden. Men se på det som et veldig omtrentlig anslag. Huset var ikke ute på markedet i disse årene. 

Anonymkode: 7f3dc...1c7

[AnonymBruker]

1 time siden, AnonymBruker skrev:

Vi hadde egenkapital fra to gode boligkjøp+-salg. Og 2,7mill i samlet inntekt. Bor i hus som ble kjøpt for 12mill (50% egenkapital) og nå er verdsatt til 15mill. 

Handler ikke om inntekt alene. Man må tenke lang sikt, både lønnsutvikling, hvor mye man vil binde i bolig, renteendringer og mye mer. 

Anonymkode: 7f3dc...1c7

Med andre ord, dere lånte 6 mill på en inntekt på 2,7. Dvs 2.2 ganger inntekt. Det er jo milevis unna bankenes hovedregel om lån på maks 5 ganger inntekten (gitt ingen andre lån). 

TS bør ha 2 mill i inntekt for å låne 10 mill, nettopp pga prisstigning. Tviler på at bankene vil bruke unntaksregel for boliger i 10-millioners-klassen 😉

Anonymkode: 63ced...ce4

[AnonymBruker]

vi kjøpte i fjor et hus til 10,7. Vi har veldig normale inntekter på 1,2 til sammen, men med en god slump egenkapital og to utleiedeler så fikk vi det til. 

Anonymkode: e612f...8c3

[AnonymBruker]

jeg kunne nå teoretisk sett kjøpt et hus til 10 millioner, sammen med samboer. Vår totale inntekt er på 1,2 mil, altså to «helt vanlige» lønn på 600 000, men vi eier en bolig med prisantydning på 8 millioner og har 3 millioner i lån.

Hvordan har vi kommet hit, for 10 år siden kjøpte vi en treroms i Oslo til 2,5 mil med 90% lån. Vi bodde der i 7 år og betalte mye ned på lånet, og solgte denne til 4,5. Tok opp 4 mil lån og med egen kapital kjøpte en bolig til nesten 7 mil, som tre år senere er priset til nesten 8. Så nå, ti år etter at vi flyttet til Oslo, har vi 5 mil i egen kapital og kan låne 5-6 mil av banken, vi er derfor opp i 10 mil hvis vi ønsker å kjøpe oss nytt. Hvis vi nå selger og flytter ut av Oslo, kan vi leve resten av livet lånefritt, vi kan kjøpe et hus helt uten lån andre plasser. Men så lenge vi fortsatt bor i Oslo, og ønsker å kjøpe oss oppover, så er vi like langt. 

For det er som hun andre sa.. da vi kjøpte vår første leilighet, kostet husene vi egentlig kunne ønske oss 6-7 mil. Men nå ti år etter koster de 16 mil. Vi hadde ikke penger da og vi har ikke penger nå. 

Anonymkode: e2664...f31