Skatt på salg av bolig?

[Gjest Anonymous]

Hvordan er reglene på skatt av salg/utleie av bolig?

Situasjonen er: Boligen er eid av samme person i over 10 år, utleie til familie, salg trolig på åpent marked.

Noen som kan gi meg en link?

[Gjest Anonymous]

Hvorfor ikke søke selv?

Stikkord kan være: skatt +bolig +utleid

[Gjest gjesta]

Søk på www.lovdata.no Skatteloven.

For å slippe å betale skatt av en eventuell gevinst må eieren ha benyttet boligen som egen bolig i minst ett år i løpet av de siste to årene, skatteloven § 9-3 annet ledd.

Dersom skatteyteren leier ut eiendommen i mer enn ett år blir gevinsten skattepliktig etter hovedregelen i skatteloven § 5-1 annet ledd, og tilsvarende blir tapet fradragsberrettiget. Det skattes da 28% av gevinsten.

En skatteyter som av arbeidsmessige, helsemessige o.l. grunner er blitt forhindret i å benytte eiendommen, kan likevel regne denne tiden som botid.

[Gjest gjesta]

Jeg nevnte bare hvordan skatteloven så på salg.

Utleie kan være litt mer komplisert.

[diddi]

Leien skal skattes av, med fradrag for utgifter/slitasje osv.

For at leieinntektene ikke skal være skattbare må du leie ut mindre enn halvparten av huset, eller mindre enn halve året.

Er det eid og leid ut de siste årene skal det skattes av leieinntektene, og gevinsten ved salget. (Trekke fra utgifter som takst, megler osv.)

[Gjest gjest1]

Det skal skattes 28% av salgsinntekten (ikke salgssummen) til leiligheten hvis eier ikke har bodd i leiligheten selv ett av de siste to eller tre årene.

Hvis du skal leie den ut skal det også skattes 28% dersom du ikke bebor minst 50% av boligen selv - eller noen i nærmeste familie (barn o.l.) Utgifter til vedlikehold o.l. kan trekkes ut av leieinntektene og dermed unnlates fra det skattepliktige beløpet