Kan jeg selge huset?

[AnonymBruker]

1 time siden, AnonymBruker skrev:

Men regner med dem som får betalingen trenger å se det kommer i ditt navn. Tror neppe at det hadde fungert om jeg ga mine regninger til andre, og de betalte for meg at det ble godkjent. Du har jo en kontonummer som dem ser at pengene kommer fra riktig person, uansett om han hadde betalt, så vet tror jeg neppe dem hadde registrert det som at det var du som betalte det. Uansett det er ditt ansvar som huseier og holde orden på økonomien, det er unødvendig å skylde på andre. Her må du bare ta ansvar om du skal selge eller ei. Sett opp en hus kontrakt i det minste, så blir det nok mest riktig, du kunne ha tjent ganske bra på det , uavhengig av leietaker. 

Anonymkode: c17ad...c49

innkrever driter i hvem som betaler en regning. De har ikke oversikt over folks kontonummer for å sjekke at riktig person betaler. Altså Halo i luken. Så lenge de får pengene er de fornøyd.

Anonymkode: ac03e...31f

[AnonymBruker]

3 timer siden, AnonymBruker skrev:

innkrever driter i hvem som betaler en regning. De har ikke oversikt over folks kontonummer for å sjekke at riktig person betaler. Altså Halo i luken. Så lenge de får pengene er de fornøyd.

Anonymkode: ac03e...31f

Innkrever gir blanke F. I hvem som betaler. Men en annen person, uansett hvem, er ikke ansvarlig for å betale andres regninger i andres navn, uansett begrunnelse eller avtale. Her er gått flere purringer før det kommer så langt som nå. Jeg nekter nesten å tro at noen kan være så godtroemde og naiv at de mottar regninger, purringer, begjæring om ditt og datt og leverer alt videre til en ex de ikke stoler en millimeter på. 

Og til dere som mener hun skal kaste ut exen, hva vet dere om utkastelser? Ldet tar tid, det er ikke bare å gå på døra og kaste noen ut, med mindre man er torpedo eller noe annet skummelt og ulovlig som tar loven i egne hender. 

Der er nå vel mer enn ett pant i denne boligen også? Slik at en megler ikke kan gå på og få solgt boligen over natten. Luksusfellen klarer gjerne å få ordnet denne typen saker, men ikke folk flest uten Silje Sanmæl og Co i ryggen. 

Anonymkode: d9a22...173

[Duff]

Jeg har kjøpt hus som det var pant i. Panten var like høy som kjøpesummen. Ingen problem. Mekler kan avtale med kreditor ang innfrielse av panten ved salg. Det ble gjort med det huset jeg kjøpte. Når huset er solgt må de som bor der flytte ut, det er en ganske enkel prosess. 

[AnonymBruker]

7 timer siden, Duff skrev:

Jeg har kjøpt hus som det var pant i. Panten var like høy som kjøpesummen. Ingen problem. Mekler kan avtale med kreditor ang innfrielse av panten ved salg. Det ble gjort med det huset jeg kjøpte. Når huset er solgt må de som bor der flytte ut, det er en ganske enkel prosess. 

De som bor i huset må vel kun flytte ut om de blir oppsagt?

Anonymkode: 386ea...8b6

[AnonymBruker]

9 timer siden, AnonymBruker skrev:

Innkrever gir blanke F. I hvem som betaler. Men en annen person, uansett hvem, er ikke ansvarlig for å betale andres regninger i andres navn, uansett begrunnelse eller avtale. Her er gått flere purringer før det kommer så langt som nå. Jeg nekter nesten å tro at noen kan være så godtroemde og naiv at de mottar regninger, purringer, begjæring om ditt og datt og leverer alt videre til en ex de ikke stoler en millimeter på. 

Og til dere som mener hun skal kaste ut exen, hva vet dere om utkastelser? Ldet tar tid, det er ikke bare å gå på døra og kaste noen ut, med mindre man er torpedo eller noe annet skummelt og ulovlig som tar loven i egne hender. 

Der er nå vel mer enn ett pant i denne boligen også? Slik at en megler ikke kan gå på og få solgt boligen over natten. Luksusfellen klarer gjerne å få ordnet denne typen saker, men ikke folk flest uten Silje Sanmæl og Co i ryggen. 

Anonymkode: d9a22...173

Hvorfor i alle dager siterer du meg med dette? 

Anonymkode: ac03e...31f

[AnonymBruker]

9 timer siden, AnonymBruker skrev:

Innkrever gir blanke F. I hvem som betaler. Men en annen person, uansett hvem, er ikke ansvarlig for å betale andres regninger i andres navn, uansett begrunnelse eller avtale. Her er gått flere purringer før det kommer så langt som nå. Jeg nekter nesten å tro at noen kan være så godtroemde og naiv at de mottar regninger, purringer, begjæring om ditt og datt og leverer alt videre til en ex de ikke stoler en millimeter på. 

Og til dere som mener hun skal kaste ut exen, hva vet dere om utkastelser? Ldet tar tid, det er ikke bare å gå på døra og kaste noen ut, med mindre man er torpedo eller noe annet skummelt og ulovlig som tar loven i egne hender. 

Der er nå vel mer enn ett pant i denne boligen også? Slik at en megler ikke kan gå på og få solgt boligen over natten. Luksusfellen klarer gjerne å få ordnet denne typen saker, men ikke folk flest uten Silje Sanmæl og Co i ryggen. 

Anonymkode: d9a22...173

Det er helt vanlig at boliger selges med pant, det er derfor en bruker megler. Megleren betaler inn til kreditorer som har pant i eiendommen når kjøper har innbetalt kjøpesummen. Dersom kjøper skal ha lån med pant i eiendommen fixer også megler dette. Selger får utbetalt differansen mellom kjøpesum og heftelsene pålydende. Dersom heftelsene, altså panter, er høyere enn kjøpesummen, frigir kreditor sitt pant i eiendommen og inngår en ny nedbetalingsavtale med selger.

Dersom det ikke foreligger noe skriftlig leieavtale mellom ts og ex, og ex ikke har betalt det som de har blitt enige om, i dette tilfelle kommunale avgifter, så kan ts kaste ut ex uten å gå om namsmannen. Ex har ikke oppfylt sin del av muntlig avtale. 

Ex får ta en tur på sosialkontoret og få hjelp til ett nytt sted å bo. 

Anonymkode: cebc2...42b

[AnonymBruker]

16 timer siden, AnonymBruker skrev:

Har du mottatt tvangsbegjæring er ditt tog gått. Da blir det tvangssalg, noe du taper stort på. Purringer og at som kommer før tvangsbegjæringen er ditt ansvar at blir betalt, hvorfor har du ikke fulgt med, alt skal jo komme i eiers navn?.

Å la saken gå så langt som til at du mottar tvangsbegjæring er jo galskap og noe du taper mye på økonomisk. Du kan jo helelr ikke gi andre ansvar for å betale fakturaer som kommer i ditt navn.

Og til dere andre, nei, hun kan ikke selge huset selv. Prosessen er kommet for langt og ts har vært for sløv.

Anonymkode: d9a22...173

Selvfølgelig ikke. Hun kan fremdeles betale begjeringen og stå heftelsesfri til å gjøre akkurat hva hun vil med huset. Ikke vær så bastant på noe du ikke kan. Vi får tvangsbegjæring på en eiendom hvert eneste år (teknisk feil som gjør at vi ikke får den opprinnelige regningen, kommunen gidder ikke fikse det) - det er bare å betale så går det bort. 

TS: du kan med loven i hånd kaste ut eksen din og selge huset hvis du ønsker, så lenge du er eneeier av både hus og tomt. 

Anonymkode: ab7fc...626

[Duff]

1 time siden, AnonymBruker skrev:

De som bor i huset må vel kun flytte ut om de blir oppsagt?

Anonymkode: 386ea...8b6

Når huset skifter eier opphører leieforholdet. Ny eier har ingen forpliktelser ovenfor evt leieboere. 

[AnonymBruker]

14 timer siden, AnonymBruker skrev:

Tror du ikke har tenkt over konsekvensene i det hele tatt du som huseier uavhengig av hvem som er leietaker. Her kan du ikke annet å sørge for hus kontrakt slik at du får DEKT nettopp forsikringer, og alt det som hører med som en huseier. Det er ditt ansvar, og kan ikke skyve det på han. Det er på ditt navn forsikringen må stå. Jeg kan ikke la min leietaker skrive forsikring på huset jeg eier selv. Det fungerer ikke sånn. VÅKN OPP. Dere er faktisk to voksne mennesker som må ta ansvar, men her har du løpt fra alt, uten å tenke over konsekvenser. 

Dessuten hva tror du huset egentlig er verdt? om du får 1.200.000NOK, ja, da kan du hvor mye du egentlig kunne spart for masse bry. 

Anonymkode: c17ad...c49

TS her. Du har sikkert mye rett i det du sier. Jeg var i utgangspunktet interessert i å bli kvitt huset snarest mulig, jeg er ikke interessert i det i det hele tatt. Eksen klarte å overtale meg til at vi skulle bli enige om en avtale uten å bruke advokat, og idiot som jeg er, gikk jeg med på det. Det endte jo med at vi fortsatt ikke er enige om hvor mye han skal kjøpe meg ut for, og så har det bare trukket ut i langdrag. Eksen min ønsket selv å betale forsikringen så lenge han er folkeregisterregistrert på adressen og bor i huset. 

 

Anonymkode: c6d23...80d

[AnonymBruker]

14 minutter siden, Duff skrev:

Når huset skifter eier opphører leieforholdet. Ny eier har ingen forpliktelser ovenfor evt leieboere. 

det finnes ingen huskontrakt mellom huseier og leietaker, derfor kan man kaste ut leietaker når man vil!!!!!! I dag om man vil.

Anonymkode: c17ad...c49

[AnonymBruker]

10 timer siden, AnonymBruker skrev:

Innkrever gir blanke F. I hvem som betaler. Men en annen person, uansett hvem, er ikke ansvarlig for å betale andres regninger i andres navn, uansett begrunnelse eller avtale. Her er gått flere purringer før det kommer så langt som nå. Jeg nekter nesten å tro at noen kan være så godtroemde og naiv at de mottar regninger, purringer, begjæring om ditt og datt og leverer alt videre til en ex de ikke stoler en millimeter på. 

Og til dere som mener hun skal kaste ut exen, hva vet dere om utkastelser? Ldet tar tid, det er ikke bare å gå på døra og kaste noen ut, med mindre man er torpedo eller noe annet skummelt og ulovlig som tar loven i egne hender. 

Der er nå vel mer enn ett pant i denne boligen også? Slik at en megler ikke kan gå på og få solgt boligen over natten. Luksusfellen klarer gjerne å få ordnet denne typen saker, men ikke folk flest uten Silje Sanmæl og Co i ryggen. 

Anonymkode: d9a22...173

TS her. Jeg kan godt gå med på at jeg har vært naiv som har stolt på eksen min når det gjelder dette. Forøvrig gjelder kravet betaling av èn faktura på kommunale avgifter som ikke er blitt betalt, det har ikke vært noe problem tidligere. Jeg har mottatt èn purring som jeg leverte videre til min eks. 

Forøvrig finnes det ingen andre heftelser på boligen, og den er nedbetalt, bare sånn at det ikke trenger å spekuleres i det.

Anonymkode: c6d23...80d

[AnonymBruker]

1 time siden, AnonymBruker skrev:

De som bor i huset må vel kun flytte ut om de blir oppsagt?

Anonymkode: 386ea...8b6

TS her: Det er eksen min som bor i huset.

Anonymkode: c6d23...80d

[AnonymBruker]

9 minutter siden, AnonymBruker skrev:

TS her. Du har sikkert mye rett i det du sier. Jeg var i utgangspunktet interessert i å bli kvitt huset snarest mulig, jeg er ikke interessert i det i det hele tatt. Eksen klarte å overtale meg til at vi skulle bli enige om en avtale uten å bruke advokat, og idiot som jeg er, gikk jeg med på det. Det endte jo med at vi fortsatt ikke er enige om hvor mye han skal kjøpe meg ut for, og så har det bare trukket ut i langdrag. Eksen min ønsket selv å betale forsikringen så lenge han er folkeregisterregistrert på adressen og bor i huset. 

 

Anonymkode: c6d23...80d

Ja, skjønner her har han klart å snakke seg til noe som du ikke hadde dekning til å forsvare til  situasjonen du har kommet oppi nå. Men du må ta kontakt med noen som kan få ryddet opp i dette, siden du ikke opplever deg selv  sterk nok til klare å få ordnet opp i saken. Selv om ikke det finnes noen kontrakt mellom dere, så bør du raskest gjøre det som du mener er riktig for deg selv. Han har misbrukt den muntlige avtalen så det suser og skjønner på ingen måter ansvaret det ligger kun ved å betale kommunale avgifter. Jeg regner du først vil sikre at huset ikke blir tvangssolgt. Og har du snakket med mannen som bor i huset om han forstår egentlig konsekvensen som skjer nå? hvis han ikke skjønner noe som helst, ja, da kan du helt sikkert kaste han ut. Han får hjelp av kommunen til å få eget hus. Sånn fungerer det i Norge. Her har du lidd lenge nok, og regner du vil bli ferdig med mannen for alltid. Begynn å ring noen sted som bidra til at det løser seg. 

Anonymkode: c17ad...c49

[regine]

TS - du må rett og slett stå opp for deg og dine rettigheter. At din eks i to år har bodd gratis må være kompensasjon godt nok for at han har bidratt med å betale noe på ditt studielån. At han nå har misligholdt avtalen dere imellom er også god nok grunn til at du sier han opp, vil du være grei med 1 mnd oppsigelse, ellers umiddlebart.

Så betaler du det utestående kravet, du ønsker ikke at boligen skal gå på tvangssalg. Deretter kontakter du megler og setter i gang salgsprosessen. Det er ingen grunn til at du skal selge huset på billigsalg til en eks som trenerer saken og misligholder deres avtaler. Han trenerer fordi han får bo gratis og forventer at du blir lei etter hvert og dermed "gir" han boligen for langt mindre enn den er verdt. Det er det kun han som tjener på, mens du sitter igjen som økonomisk taper etter dette.

Du bør også vurdere en time eller to med juridisk rådgivning, bare så du er sikker på at du gjør ting korrekt. Kan godt være at din eks også forstår alvoret om han får et brev fra advokat, da ser han jo at du ikke lenger lar deg manipulere av ham.

Og så må du være klar over at folk (inkludert meg) som gir råd her inne ikke nødvendigvis har den kompetansen deres svar gir inntrykk av. Jeg ser ofte at det gis "råd" som er faktisk feil for eksempel ifht norsk lov, så også av den grunn anbefaler jeg at du bruker jurist.