Rett til å blande meg? Datters huskjøp

[AnonymBruker]

Min datter og hennes samboer har begynt å kikke på å kjøpe hus sammen, pr dagsdato så leier de sammen. Hun er 22 og han 25. 

Selvfølgelig synes jeg det er gøy at hun begynner å bli så voksen at hun ønsker å kjøpe hus, men når jeg ser hvilken prisklasse de kikker i så bekymrer det meg litt. Har jeg rett til å blande meg? De har begge fulltidsjobber og har en samlet EK på ca 1,7 mill (han 500.000 hun 1,2) og prisklassen de leter i er rundt 3-4,5 mill klassen! Jeg synes dette er helt sinnsykt mye å bruke på et hus når de er førstegangs etablerere. Når de først snakket om å kjøpe hus sammen så regnet jeg med de tenkte en leilighet til maks 2 mill! Ikke et hus til 4!! 

Skal jeg bare holde kjeft og være glad? Eller har jeg rett til å blande meg og si at dette er for mye penger?? 

Anonymkode: 4b4e1...597

[AnonymBruker]

«Rett å rett» 

du kan jo gi henne råd, det kan ingen nekte deg. Men du har ingen rett til å si hva hun skal gjøre. 

Anonymkode: 9295f...faf

[AnonymBruker]

Hva koster hus der de ønsker å bo da?

Anonymkode: a16a4...bd5

[Trolltunge]

Ikke bland deg. Banken vil uansett ikke gi dem mer lån enn de klarer å håndtere, og de virker jo å være flinke til å håndtere økonomi begge to. 

[AnonymBruker]

Synes ikke du kan si noe på dette. De har jo god egenkapital og jobber, så jeg ser ikke helt hva det er å reagere på.

Anonymkode: 62bcd...add

[AnonymBruker]

Folk er forskjellige. Jeg og kjæresten kjøpte hus til 4,5 og dette er vårt første. Grunnen til vi valgte å kjøpe så dyrt er fordi at vår interesse er å bo samme plass i en evighet, få barn her og ha et hjem. Vi bryr oss ikke mye om reise og andre ting som mange andre på vår alder gjør. 

Anonymkode: 58633...4f4

[AnonymBruker]

For et hus til 4 mill så har de jo en EK-prosent på 42 med den EK de har nå. Det er jo bra?

Dersom de skal ha samlet f.eks. 2,3 mill i lån så burde jo det gå fint med to normale fulltidsinntekter.

Banken vil ikke gi dem lån om de ikke har ting på stell uansett.

Anonymkode: 470b4...2ee

[Uglems]

Er du misunnelig? 

[Ulven]

Det er lov å snakke om saken så lenge du gjør det på en respektfull måte. 

Forøvrig er det i dagens boligmarked ikke uvanlig å bruke 3-4-5 millioner på hus. Begge de eldste mine har måttet ut med slike summer, og vi bor ikke sentralt mot Oslo engang.

[AnonymBruker]

Just now, Uglems said:

Er du misunnelig? 

Anonymkode: 8aaa1...34f

[Xmasclovn]

Hvis de har 1,7 mill i egenkapital og kjøper hus til ca 4 mill har de jo «bare» ca 2 mill i gjeld. Det er mindre enn de fleste førstegangsetablerte har. De aller aller fleste må i dag ta opp lån på rundt 2 mill for å få en passende bolig.

[Gjest Catalina Culès]

Nei, du har ingen rett i å blande deg, hun er voksen.

[AnonymBruker]

Ikke uvanlig å bruke 3-4,5 på bolig hvis man har 1.7 i EK og begge er i fulltidsjobb. Da tjener de jo rundt millionen samlet, og med EK i betraktning bør man ikke slite med å betjene et lån på si 4, da lånesummen da er 2.3, altså rundt regnet 1.150 på hver. Det er betjenlig for veldig mange. 

Mange steder får man heller ikke hus for noe særlig mindre enn 4. Noen steder får man ikke engang hus for 4 i det hele tatt, så du bør jo prise deg lykkelig over at de tross alt bor i et område der det tydeligvis er mulig å få et hus til ca 4. 

 

Anonymkode: 17f71...196

[AnonymBruker]

Hvorfor ikke kjøpe et flott hus hvis de først har råd? De blir jo tidlig ferdig med å betale ned på lånet, siden de allerede har så mye i EK. Hvis de eier 50/50, så blir jo datteren din enda tidligere ferdig med sin del.

Anonymkode: d58ca...6ca

[AnonymBruker]

Kommer litt an på hvor man bor, tenker jeg. Bor man et sted hvor man må opp i pris for å få et sted å bo som er trygt og fint og ikke et oppusninsobjekt, så er det ikke mye. Her jeg bor derimot, jeg kjøpte nettopp et fantastisk hus for litt over 700.000. Her hadde jeg stusset om noen hadde brukt 4 mill.

Anonymkode: d4fd0...245

[Gjest N-Nøff]

3 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Hvorfor ikke kjøpe et flott hus hvis de først har råd? De blir jo tidlig ferdig med å betale ned på lånet, siden de allerede har så mye i EK. Hvis de eier 50/50, så blir jo datteren din enda tidligere ferdig med sin del.

Anonymkode: d58ca...6ca

Flott hus og prisklasse samsvarer ofte ikke 

[AnonymBruker]

Begge har fulltidsjobber og de har samlet en egenkapital på 1,7 millioner. Legger vi oss på mellomanslaget har de, som en over her sa, dekket 42,5 % av summen bare med egenkapital. Det er mye for et par på 22 og 25, mange kjemper seg jo opp mot å nå minimum i egenkapital, så jeg skjønner ikke helt bekymringen.

Ikke er prisen så ille heller. Om de gjør et godt eller dårlig kjøp vet ingen av oss ennå, ei heller vet vi hva hus koster der dere bor, men det er ikke det som betyr noe når spørsmålet er om dette er grunnlag for bekymring eller ikke. I den sammenheng er det som betyr noe at de får et langt mer håndterlig lån enn det svært mange allerede lever helt fint med. Postnummer og kvadratmeterpris er en annen sak.

Som mor kan du selvfølgelig si din mening, men de gjør ikke noe ekstremt eller påfallende risikabelt her. Så jeg hadde ikke satt alle kluter til for å stoppe dem, akkurat.

Anonymkode: 936d9...b60

[Xcase33]

Deler helt klart TS sin bekymring, om det er av de grunnene jeg nå never vet jeg ikke men fullt ut likevel. 

Ser folk her inne reflekterer lite over at det er en betydelig risiko for at de kan finne ut at det er best å gå hver til sitt. 
Da vil ingen av dem kunne sitte med huset...så vet vi jo alle det at boligmarkedet svinger opp\ned alt ettersom. Et hus som vil måtte selges av den type grunner som at de går hver til sitt, kan ende opp med å falle flere hundre tusener i verdi.
Også fordi kjøpers marked er mer begrenset enn om man skal selge en 3-rooms leilighet. Denne type leiligheter til rundt 2mill har mye mindre risiko på den måten. 

Du vil også helst ta opp minst mulig gjeld i banken også, spesielt når utsiktene for en langsom renteheving er nært forestående. 
Det koster også mye mer å innrede et hus kontra en leilighet. Du slipper som regel skjulte kostnader med ting som må fikses\pusses opp o.l hvis leiligheten er i god stand. 

En annen oppside med en leilighet til rundt 2mill er at de begge vil kunne gå inn 50\50. Det er aldri bra at noen må gå inn med mer enn den andre, for å dermed eie en større\mindre andel selv. Da tar de en relativt høyere risiko også. I tilfelle de skulle finne ut at de går hver til sitt så er begge i stand til å løse den andre halvdelen ut til markedspris. 

I tilfelle du kjøper et hus til 4mill ...og det selges i et marked hvor boligprisene er lave. Så er det sånn at verditapet på hus er større enn på 2-3rooms leiligheter.  Skal man da alene gå å kjøpe seg en leilighet så vil man da komme dårligst ut av det rent økonomisk. 

Dette er bare noen av grunnene til at man i 20årene starter med å kjøpe leilighet og det innenfor en prisklasse på maks 2mill. Du vil være i mye bedre økonomisk stand til å ta det neste spranget til et hus om 10år f.eks. Du tåler også da risikoen langt bedre. 

[AnonymBruker]

Vet ikke hva de får for den summen hvor de bor. Men om de skal ha barn, så er det jo greit med et hus i rolige omgivelser med 3-4 soverom.

Anonymkode: f3c9b...8ec

[AnonymBruker]

Du kan jo komme med innspill, men om vi hadde hatt så mye egenkapital som dem ville vi også garantert siktet på noe i den prisklassen!

Anonymkode: ad39d...8c9