Hva har folk i boliglån?

[AnonymBruker]

Hva er «vanlig» å ha i boliglån? 

Anonymkode: 4a8f6...4b6

[cmd]

eier hus......boliglån ca. 3,9 mill

[Jerry Lee]

Svar på trådtittel... Ingenting.

[AnonymBruker]

Eier hus, to biler og bobil . Ingen lån. 

Anonymkode: f47db...2c9

[AnonymBruker]

Det er jo vesentlig hva inntekten er også da. En med høy inntekt kan ha mye mer lån enn en med lav inntekt.

Jeg eier en bolig alene og har ca 1 900 000,- i boliglån. Min bruttoinntekt er ca 800 000,- per år.

Anonymkode: fcd7a...4f7

[AnonymBruker]

Eier leilighet, har ca. 1.370000 i lån, så jeg har betalt ned over halvparten av leiligheten.

 Har relativt lav inntekt da jeg er alene men har en del sparepenger.

Anonymkode: 8384f...275

[AnonymBruker]

2,9 eier hus og bil (ikke lån på bilen) to barn, alene, ca 1.mill i inntekt. 

Anonymkode: db254...1b6

[AnonymBruker]

9 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Eier leilighet, har ca. 1.370000 i lån, så jeg har betalt ned over halvparten av leiligheten.

 Har relativt lav inntekt da jeg er alene med barn men har en del sparepenger. 

Anonymkode: 8384f...275

 

Anonymkode: 8384f...275

[AnonymBruker]

Jeg og mannen har 2,4 i boliglån. Men det tallet sier jo ingen ting, vi har inntekt på 1,4, og bolig som vil bli taksert til 11. Og vi er ganske "gamle", og har formue plassert andre steder som vi kunne brukt til lånet. 

For å vite hva "folk" har i boliglån, må du lese her:

https://www.ssb.no/bygg-bolig-og-eiendom/statistikker/bo/hvert-3-aar/2015-11-25

Der står det blant annet:

Avtakende gjeldsvekst blant boligeiere 

Tallene fra levekårsundersøkelsen om boforhold viser at boligeiernes gjeld fortsetter å øke (figur 2). Mens en husholdning som eier sin egen bolig i gjennomsnitt hadde under 250 000 kroner i gjenstående lån i 1997, har norske eierhusholdninger i 2015 i snitt over en million kroner i gjenstående lån. Boliggjelden til norske eierhusholdninger økte mest i perioden 2004-2007. Også i perioden 2007-2012 var gjeldsveksten stor, men lavere enn for 2004-2007. I perioden 2012 – 2015, tyder tallene fra levekårsundersøkelsen på en betydelig avtakende gjeldsvekst. Den prosentvise veksten i lån med sikkerhet i bolig er på 6,5 prosent i perioden 2012-2015.

I gjennomsnitt betalte en eierhusholdning 74 300 kroner i renter og avdrag i 2015. Dette er en økning på nesten 15 prosent fra 2012. Økningen ser i midlertid ut til å være et resultat av økte avdrag, da husholdningenes utgifter til renter gikk så vidt ned i samme periode. Leietakere betaler i gjennomsnitt 69 800 kroner i husleie i 2015. Dette er en økning på 14 prosent fra 2012. 

Høy lånevekst blant aleneboende i etableringsfasen…

Sammenligner vi ulike husholdningstyper som eier sin egen bolig, er det barnefamilier med små barn (0-6 år) som har høyest gjeld, med i gjennomsnitt 2,2 millioner kroner i boliglån. Dette er en gjeldsøkning på 13prosent fra 2012. På den andre siden av skalaen finner vi par i alderen 67 år og eldre, som i gjennomsnitt har rundt 256 300 kroner i gjenstående lån. Ser vi på låneveksten i perioden 2012-2015, varierer gjeldsveksten med husholdningstype. Mens det for enkelte husholdningstyper knapt var noen lånevekst (0-4 prosent) i tidsperioden, har gjennomsnittlig gjenstående lån økt med 13-16 prosent for husholdningstypene Par 67 år og over uten barn, Par med barn 0-6 år og Enslige forsørgere. Aleneboende i alderen 16-66 år den gruppen med høyest vekst i boliggjelden. I 2015 har aleneboende i alderen 16-44 år i gjennomsnitt 1,4 millioner i boliglån. Dette er en økning på 31 prosent fra 2012.

Anonymkode: 434aa...d95

[AnonymBruker]

Det er jo to forskjellige spørsmål. Jeg har 8 mill i lån, hva som er vanlig aner jeg ikke. Du får Google...

Anonymkode: c4203...cda

[AnonymBruker]

4mill på to, eier bilene. 2,1 mill i samlet inntekt. ca 100 hver igjen på studielånene.  

Som nyetablerte for 10 år siden hadde vi 3mill på to, 1,1 i samlet inntekt. 

Anonymkode: 7c48e...596

[AnonymBruker]

Ca 250 000 ved siste sjekk. For tiden ene og alene fordi det er så kjekt å ha fleksibiliteten ved et tilgjengelig rammelån om vi må eller har lyst til å gjøre tiltak på hus eller hage. 

Anonymkode: e3ae5...f15

[AnonymBruker]

har 800 000 i boliglån. 

Anonymkode: 2c4be...440

[AnonymBruker]

2 mill alene. Leiligheten er verdt 4,noe..

Anonymkode: a3bfc...448

[Torelli]

6,5 vi er 2 voksne uten barn. Hva som er vanlig varier jo ekstremt soesielt mtp inntekt og alder. 

[AnonymBruker]

9 minutter siden, Torelli skrev:

6,5 vi er 2 voksne uten barn. Hva som er vanlig varier jo ekstremt soesielt mtp inntekt og alder. 

Hva er inntekten deres? 

Vi driver og søker boliglån og første banken vi gikk til, sa at vi kunne låne 8mill. Det syns jeg er veldig mye. 

Anonymkode: 4c536...069

[Torelli]

6 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Hva er inntekten deres? 

Vi driver og søker boliglån og første banken vi gikk til, sa at vi kunne låne 8mill. Det syns jeg er veldig mye. 

Anonymkode: 4c536...069

Ca 1.6 pluss 120.000 skattefrie leieinntekter. Banken ga oss ca 8 nill i lån ja ( uten at det var beregnet inn leieinntekter) vi satte lavere grense selv. Khøote for 1 år siden

[AnonymBruker]

1 minutt siden, Torelli skrev:

Ca 1.6 pluss 120.000 skattefrie leieinntekter. Banken ga oss ca 8 nill i lån ja ( uten at det var beregnet inn leieinntekter) vi satte lavere grense selv. Khøote for 1 år siden

Takk for svar😊 Har dere 15% egenkapital også, eller mer? 

Beklager flere spørsmål, men jeg er har gjeldskrekk. 

Anonymkode: 4c536...069

[AnonymBruker]

Eier et hus vi bor i og en leilighet som leies ut. 1.100.000 i samlet inntekt. 5.500.000 i gjeld og eiendommene er tilsammen verst 6.900.000 iflg forrige verdivurdering.

Anonymkode: a8f6d...353

[Torelli]

2 timer siden, AnonymBruker skrev:

Takk for svar😊 Har dere 15% egenkapital også, eller mer? 

Beklager flere spørsmål, men jeg er har gjeldskrekk. 

Anonymkode: 4c536...069

Ja, ca 40 % når vi kjøpte, nå nærmere 50% fordi vi betaler ekstra for å raskest mulig komme ned på hva vi anser som et mer behagelig lånebeløp.. noen år igjen dog til vi er der. 

Vi tenkte godt gjennom lånebeløpet og satte opp flere budsjett ned evt vedlikeholdsbeløp + evt. Barn og ny bil om noen år..

Fokusområder var:

- rentenivå, tåler vi en større renteøkning

- hva er nødvendig dyr vedlikehold av boligen de neste 10-15 årene. Ingenting ( vært mye i cashflow!)

- økte inntekter framover 

- andre utgifter f.eks bryllup og reiser.

- skattefrie leieinntekter er verdt mye! 

Lykke til! Hva ca tjener dere?

Endret 22. mars 2018 av Torelli