Tidsbestemt leiekontrakt og oppsigelse.

[ceca]

En venninne har leid en leilighet (student) for ett år.  Nå skal hun flytte derifra til sommeren, men leiekontrakten er tidsbestemt på ett år. Kan hun si opp før det har gått ett år ?

 

Dette står i leiekontrakten:

"Leieobjektet overtas 01.08.17 og opphører uten oppsigelse 01.08.18. Leier plikter da å flytte uoppfordret."

"leieforholdet kan av begge parter sies opp hvert år med den 1. august som opphørsdato. Det er eniget om en oppsigelsestid på 2 måneder, og denne skal sendes på epost senest 1. juni".

 

Ut fra dette ser det ikke ut som hun kan si om til noen annen dato enn det som allerede er fastsatt som ett år. 

 

Så leser jeg dette i husleieloven:

§ 9-2.Tidsbestemte leieavtaler

En leieavtale som er inngått for bestemt tid, opphører uten oppsigelse ved utløpet av den avtalte leietid. Ved utleie av bolig må utleieren skriftlig opplyse at leieavtalen ikke kan sies opp i den avtalte leietid.

En tidsbestemt leieavtale kan sies opp i leietiden i samsvar med bestemmelsene i §§ 9-4 til 9-8, dersom det er avtalt, eller dersom utleieren har forsømt sin opplysningsplikt etter første ledd annet punktum.

Fortsetter leieforholdet i mer enn tre måneder etter utløpet av den avtalte leietid uten at utleieren skriftlig har oppfordret leieren til å flytte, er leieavtalen gått over til å være tidsubestemt.

0	Endret ved lov 16 jan 2009 nr. 6 (ikr. 1 sep 2009 iflg. res. 12 juni 2009 nr. 641).

 

Noen som vet noe om tidsbestemte leiekontrakter og oppsigelse på dem ?