Arv og eierandel

[AnonymBruker]

Vi er gift og eier en enebolig 50/50. Vi gikk inn med lik egenkapital hver. Jeg har nå arvet 300000kr som jeg hadde tenkt til å betale ned på huslån for så at vi kunne endre eierandel etterpå. Huslånet er i dag på 3 mill. Saken er at vi skal kjøpe bil og hadde egentlig tenkt til å ta et billån, men trenger ikke det siden jeg har pengene. Denne bilen skal vi eie sammen siden vi skal dele på vanlige bilutgifter og vedlikehold. Bilen koster 300000 og jeg betaler hele summen, men vi skal eie den 50/50 hver. Hvordan gjøres dette da for å regne ut våres eierandel på huset siden dette er arvepenger?

Anonymkode: fbb46...42a

[AnonymBruker]

Du må finne verdien på huset, også må du finne ut hvor mange prosent av den verdien arven er, også legger du den delen til på din eierandel. 

Anonymkode: b7dca...555

[AnonymBruker]

Men hvorfor har det noe å si om din eierandel er på huset? Hvorfor kan du ikke bare eie hele bilen? Ved skilsmisse er det uansett bare verdier og ikke gjenstander man tar utgangspunkt i.

Anonymkode: b7dca...555

[Grandidosa83]

Jeg ville ikke begynt å rote med eierandelen. Sett heller opp en klar avtale om at ved salg/samlivsbrudd, så skal du ha forfordelt kr 300 000 av salgssummen for boligen før resten deles på to. At dere istedenfor kjøper bil (enn å betale ned lån) har ingen praktisk betydning.

[AnonymBruker]

Eventuelt kan dere lage en avtale dere imellom, om at du låner han halve egenkapitalen din - 150.000. Slik at ved salg av bolig skal du ha de tilbake fra han. 

Da slipper dere ulik eierandel og ny tinglysing osv. Det kan legges inn noe om renter også, f.eks å følge en eller annen statlig indeks. Eller ikke. 

Anonymkode: 9bc78...0e5

[Grandidosa83]

2 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Men hvorfor har det noe å si om din eierandel er på huset? Hvorfor kan du ikke bare eie hele bilen? Ved skilsmisse er det uansett bare verdier og ikke gjenstander man tar utgangspunkt i.

Anonymkode: b7dca...555

Bilen synker jo ganske fort i verdi, så det ville ikke jeg personlig ha gjort..

[AnonymBruker]

Akkurat nå, Grandidosa83 skrev:

Jeg ville ikke begynt å rote med eierandelen. Sett heller opp en klar avtale om at ved salg/samlivsbrudd, så skal du ha forfordelt kr 300 000 av salgssummen for boligen før resten deles på to. At dere istedenfor kjøper bil (enn å betale ned lån) har ingen praktisk betydning.

 

Akkurat nå, AnonymBruker skrev:

Eventuelt kan dere lage en avtale dere imellom, om at du låner han halve egenkapitalen din - 150.000. Slik at ved salg av bolig skal du ha de tilbake fra han. 

Da slipper dere ulik eierandel og ny tinglysing osv. Det kan legges inn noe om renter også, f.eks å følge en eller annen statlig indeks. Eller ikke. 

Anonymkode: 9bc78...0e5

Men ved et ev salg vil jo muligens verdien på boligen og da også verdien av arven ha steget. 

Anonymkode: b7dca...555

[Grandidosa83]

Akkurat nå, AnonymBruker skrev:

Eventuelt kan dere lage en avtale dere imellom, om at du låner han halve egenkapitalen din - 150.000. Slik at ved salg av bolig skal du ha de tilbake fra han. 

Da slipper dere ulik eierandel og ny tinglysing osv. Det kan legges inn noe om renter også, f.eks å følge en eller annen statlig indeks. Eller ikke. 

Anonymkode: 9bc78...0e5

Nettopp. Her er det et poeng, for min del i alle fall, at det kan bli litt smålig å begynne å beregne renter osv.. kort sagt kan det oppfattes at man planlegger for brudd.

[AnonymBruker]

Ja, det er derfor jeg sier noe om renter. Man trenger ikke betale dem underveis, men det kan avregnes ved et Evt oppgjør. 

Anonymkode: 9bc78...0e5

[Grandidosa83]

6 minutter siden, AnonymBruker skrev:

 

Men ved et ev salg vil jo muligens verdien på boligen og da også verdien av arven ha steget. 

Anonymkode: b7dca...555

Man kan selvfølgelig tenke slik, men samtidig oppleves det fort smålig av den andre part. Personlig mener jeg halve avkastinigen på kr 300 000 (for man vil jo få halvparten av den gjennom 50/50 på resten) er verdt å offre i et raust forhold man satser på. Her blir det jo snakk om tusenlapper i året.

Følger partneren opp tankegangen må man jo hoste opp litt ekstra (basert på skjevfordelingen av eierbrøken) hver gang noe skal vedlikeholdes.. 

 

Endret 25. januar 2018 av Grandidosa83

[AnonymBruker]

4 minutter siden, Grandidosa83 skrev:

Man kan selvfølgelig tenke slik, men samtidig oppleves det fort smålig av den andre part. Personlig mener jeg halve avkastinigen på kr 300 000 (for man vil jo få halvparten av den gjennom 50/50 på resten) er verdt å offre i et raust forhold man satser på. Her blir det jo snakk om tusenlapper i året.

Følger partneren opp tankegangen må man jo hoste opp litt ekstra (basert på skjevfordelingen av eierbrøken) hver gang noe skal vedlikeholdes.. 

 

Folk tenker i alle fall slik når de skal skille seg.

Anonymkode: b7dca...555