Lån til bolig

[AnonymBruker]

Jeg lurer på en ting angående boliglån. Jeg har bsu konto med litt over 100.000kr oppspart. Har ikke noe særlig på sparekonto osv. På grunn av at jeg var arbeidsledig i nesten ett år, med minste utbetaling fra nav. (Ca 6000 kr i månen)

men kan jeg få boliglån hvis jeg har 100% fast jobb. Å velger å ikke bruke pengene på bsu konto. Men spare videre der. Uten at jeg har noe særlig oppspart på sparekonto. Har ikke noe gjeld.

Anonymkode: 7a31d...6d0

[AnonymBruker]

Du må ha egenkapital. Det kommer jo andre på hvilke lønn du får,om du får lån. Og om du kan betjene lånet

Anonymkode: 99c7c...46c

[_popcorn_]

Ja, du kan få boliglån med 100% fast stilling, men hva du får er umulig å si nå. 

[AnonymBruker]

Ikke tro boliglån er noe bankene gir for å gjøre deg en tjeneste. Det er et  produkt de selger. Det er myndighetene som setter begrensing på hva de får lov til å "selge" til deg. Ellers ville de kastet pengene etter deg.

Boliglån får du uansett. Spørsmålet er hvor stort lån du får, og om dette er nok for deg til å kjøpe boligen du vil ha.

For å svare på dette må du vite hva slags bolig du vil bo i og hvor. For tro det eller ei, men det er mulig å kjøpe seg en bolig til 100.000 i Norge. Og da trenger du faktisk ikke noe lån. Men det er neppe en bolig du ønsker å bo i.

Anonymkode: 51094...61e

[Million]

Det finnes boliglånsforskrifter, utstedt av myndighetene. Det setter krav til boligkjøperne. For å kjøpe bolig, må man ha 15% av boligens kjøpssum i egenkapital. Du kan altså ikke velge om du vil bruke egenkapital eller ikke, du MÅ bruke det. 15% må du hoste opp uansett (minst). For en million i boligkjøpesum, må man ha 150.000 i egenkapital. For 2 millioner i kjøpesum, må man ha 300.000 i egenkapital osv.

Du skriver ikke hvor du bor i Norge, men i veldig mange deler av Norge er 100.000 ikke nok i egenkapital til å få kjøpt seg bolig. Bor du derimot i utkant-Norge, kan det hende du finner et avsidesliggende lite "krypinn" å kjøpe for under en million.

Endret 25. januar 2018 av Million

[AnonymBruker]

3 minutter siden, Million skrev:

.

Du skriver ikke hvor du bor i Norge, men i veldig mange deler av Norge er 100.000 ikke nok i egenkapital til å få kjøpt seg bolig. Bor du derimot i utkant-Norge, kan det hende du finner et avsidesliggende lite "krypinn" å kjøpe for under en million.

Ei venninne av meg kjøpte leiligheten sin til 650.000. Vel og merke på bygda, men uanset  stor er den å, mye større en bøttekottene man får i Oslo 

Anonymkode: d668c...614

[AnonymBruker]

32 minutter siden, Million skrev:

Det finnes boliglånsforskrifter, utstedt av myndighetene. Det setter krav til boligkjøperne. For å kjøpe bolig, må man ha 15% av boligens kjøpssum i egenkapital. Du kan altså ikke velge om du vil bruke egenkapital eller ikke, du MÅ bruke det. 15% må du hoste opp uansett (minst). For en million i boligkjøpesum, må man ha 150.000 i egenkapital. For 2 millioner i kjøpesum, må man ha 300.000 i egenkapital osv.

Dette var da litt vel bastant. Og stemmer altså ikke.

Man kan fint låne 100% av kjøpesummen privat. Eller i utenlandsk bank. Man må altså ikke ha 15 % egenkapital, men for de fleste er det nok det.

Anonymkode: 51094...61e

[Million]

5 timer siden, AnonymBruker skrev:

Dette var da litt vel bastant. Og stemmer altså ikke.

Man kan fint låne 100% av kjøpesummen privat. Eller i utenlandsk bank. Man må altså ikke ha 15 % egenkapital, men for de fleste er det nok det.

Anonymkode: 51094...61e

Å gid, jeg glemte å føye til det åpenbare: "....i norsk bank".

[isw]

På ‎24‎.‎01‎.‎2018 den 7.20, AnonymBruker skrev:

Ikke tro boliglån er noe bankene gir for å gjøre deg en tjeneste. Det er et  produkt de selger. Det er myndighetene som setter begrensing på hva de får lov til å "selge" til deg. Ellers ville de kastet pengene etter deg.

Anonymkode: 51094...61e

Jeg synes dette er unyansert.

Selv uten myndighetenes begrensning er det grenser for hva bankene vil låne deg. Det er ikke store risikoen for tap banken skal løpe før det er fullstendig uaktuelt å gi større lån. Bankene må også avsette til tap på låneporteføljen sin, og på risikokunder blir denne tapsavsetningen raskt så høy at lånet blir ulønnsomt.

Ellers er jeg enig i at boliglån er et produkt banken selger og tjener penger på.

Endret 25. januar 2018 av isw