Kjøpe leilighet som singel

[Gjest Cartman]

Jeg ser den. Har vært i samme situasjon selv. Ikke bare tenk på selve kjøpet, men du må ha noe penger selv i de første årene. Egenkapitalkravet er vanskelig. Men du får leiligheter til rundt en million.
 

Her for eksempel

 

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=100313041

[AnonymBruker]

1 hour ago, AnonymBruker said:

= 5540. Dette budsjettet er altså ikke inkludert leie + strøm, men det vil jo bli lagt til senere. Det er et helt greit budsjett; ikke for stramt, og gir litt rom. Sjansen for at jeg kommer til å bruke 200 i måneden på "gaver etc" er jo lite realistisk. På de to månedene jeg får bo hjemme vil jeg da tjene 52 000, og vil måtte betale 11 080 = 40 920 spart. 400 000 - 40 920 = 359 080 igjen å spare. Om vi sier at jeg ender opp med å betale 6000 i kollektiv + 1500 kroner i strømregning hver måned vil mine månedlige utgifter øke til 13 040 - som betyr at jeg vil kunne spare 12 960 i måneden. Med andre ord vil det ta meg ca. 28 måneder å spare opp resten av beløpet jeg mangler, altså ca. 2 år og 4 måneder. Dette er min situasjon. Kanskje det tar lenger tid om jeg ikke finner noe annet enn et dyrere kollektiv, og kanskje det tar litt kortere tid... men siden en også trenger litt innbo til leiligheten regner jeg selv med å bruke 3 år på å spare opp det som trengs. Kanskje jeg møter en fyr i mellomtiden.

Anonymkode: ae0c6...219

Jeg glemte å legge til i mitt eget budsjett at jeg også må betale ned på studielånet.  Men tenker å bruke ett av de tre årene man kan utsette nedbetalingen. Men må nok likevel legge på ca. 6 måneder med ekstra sparing før jeg vil ha nok.

Anonymkode: ae0c6...219

[AnonymBruker]

Jeg var nesten 26 år da jeg fikk kjøpt min første leilghet. Jeg har studert i 7 pr (to av dem hjemme) så du kan si jeg har en del studielån på toppen. 

Jeg gikk til banken med en årslønn på ~500 000kr. 

Jeg kjøpte en leiliehet til 2,2 mill, og måtte da ha ca 300 000 i banken til egenkapital. Da jeg hadde kun halvparten fikk jeg låne den andre halvpartne av mor og far (en mye gunstigere måte å gjøre det på en kausjonist).

Men det var min realitet. Nå vet jeg ikke hva du har i årslønn, men det vil påvirke hvor mye du får låne. Baken har sin måte å regne ut om du klarer deg. Kommer kun til å få thent inn 425 000kr i år (da jeg startert i mars), og jeg klarer meg helt supert. 16 000kr setter av til lån og regninger (inkl. studielån) og da sitter jeg igjen med en del til meg selv  

Håper dette kan være litt til hjelp og ikke bare forvirrende  helt ærlig kan jeg ikke så mye om alt dette bank greiene 

Anonymkode: 0f2c3...5dc

[AnonymBruker]

12 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Jeg glemte å legge til i mitt eget budsjett at jeg også må betale ned på studielånet.  Men tenker å bruke ett av de tre årene man kan utsette nedbetalingen. Men må nok likevel legge på ca. 6 måneder med ekstra sparing før jeg vil ha nok.

Anonymkode: ae0c6...219

Skjønner at jeg ikke bør kjøpe før jeg vet om jeg blir boende i lengre tid. Men er det ikke veldig lite lønnsomt å drive å leie bolig? Når jeg blir eldre er det jo heller ikke så fristende å bo i kollektiv med folk som er 8-10 år yngre enn meg og såvidt vet hva et voksenliv er. Og å leie noe alene er jo som oftest veldig dyrt igjen. Igjen kommer "problemet" med at å ikke ha en partner å dele alt med. 

Anonymkode: 69a6b...428

[AnonymBruker]

2 hours ago, AnonymBruker said:

Skjønner at jeg ikke bør kjøpe før jeg vet om jeg blir boende i lengre tid. Men er det ikke veldig lite lønnsomt å drive å leie bolig? Når jeg blir eldre er det jo heller ikke så fristende å bo i kollektiv med folk som er 8-10 år yngre enn meg og såvidt vet hva et voksenliv er. Og å leie noe alene er jo som oftest veldig dyrt igjen. Igjen kommer "problemet" med at å ikke ha en partner å dele alt med. 

Anonymkode: 69a6b...428

Om du sparer i kanskje 3 - 4 år vil du ikke ha noe problem med å kjøpe deg et eget sted å bo (men kanskje ikke akkurat i Oslo sentrum), og innen den tid så er du virkelig ikke så gammel. Det finnes overraskende mange kollektiv hvor de som bor der ikke er 19-åringer, men om de så er det så er det ikke verdens undergang. En er jo på jobb størstedelen av dagen, og kan jo også bruke mye tid ute med venner (eventuelt låse seg litt inne på rommet og se på Netflix). Sparingen går da mye raskere enn om en skulle leie et sted å bo helt alene - med mindre en har flaks og finner en kjellerleilighet til 6000,- i måneden. Det er ei heller ikke alle 19-åringer som fester hver helg, så en kan ha flaks å finne et kollektiv som er mer rolig. Husk - studenter leser jo også til eksamen, så det vil i alle fall være noen måneder med ro hvert år.

Det som ikke er lønnsomt i alle fall er å kjøpe / selge leiligheter ganske ofte. Utgifter til megler er store, og i noen tilfeller må en også betale en dokumentavgift på 2,5% av markedsverdien ved kjøp (gjelder ikke om det er snakk om en borettslagsleilighet). Når en leier kan en også ofte leie møblert eller delvis møblert, slik at en ikke får en sofa å dra med seg når en flytter videre...

Når en ikke kan kjøpe, så har en ikke akkurat et annet alternativ enn å leie. Det blir liksom enten eller.

Anonymkode: ae0c6...219

[AnonymBruker]

slutt stresse. 
inntil du vet akkurat vil du bo og får fast jobb, så er det ikke vits tenke på kjøp. 

Anonymkode: f12ba...1bf

[AnonymBruker]

Helt generelt: Når man har mulighet til å kjøpe, så gjør man det, gitt at det dreier seg om en bolig på et sentralt sted der det ventes innflytning. Ikke tenk på det nå, de færreste studenter har råd til det, men prøv å få de til når du er ferdig og etterhvert får jobb Er som regel så mye greiere å komme seg inn på boligmarkedet. 

Anonymkode: a4c62...103

[penny_]

14 timer siden, AnonymBruker skrev:

Skjønner at jeg ikke bør kjøpe før jeg vet om jeg blir boende i lengre tid. Men er det ikke veldig lite lønnsomt å drive å leie bolig? Når jeg blir eldre er det jo heller ikke så fristende å bo i kollektiv med folk som er 8-10 år yngre enn meg og såvidt vet hva et voksenliv er. Og å leie noe alene er jo som oftest veldig dyrt igjen. Igjen kommer "problemet" med at å ikke ha en partner å dele alt med. 

Anonymkode: 69a6b...428

Kan du ikke kjøpe, så må du leie. Sånn er det bare. Det er også veldig kostbart å kjøpe bolig, spesielt selveier. Enda mer kostbart er det å selge. Tenk på alle andre utgifter du har som kommunale avgifter, strøm, tv og internett som ofte er inkludert når du leier.

Hva tjener en nylig utdannet fysioterapeut? Kan du ikke regne deg frem til hvor mye du kan spare i året? Jeg leier en leilighet til 6000 kroner i Trondheim. Det er klart at standarden ikke er topp, men jeg sparer 8000-10 000  kroner i måneden. Det er flere toroms-leiligheter til 7000-9000 kroner i byen. De beste kuppene kan du få om du legger ut annonse selv. 

[VoodooChild]

17 timer siden, AnonymBruker skrev:

150 000 oppspart er en god start! Hvor langt det rekker avhenger selvsagt av hvor i landet du bosetter deg :-) Kanskje du kan få startlån fra husbanken?

  Skjul innhold

 

 

Anonymkode: c6cb8...149

Startlån/husbanklån via kommunen er for de som er "vanskeligstilt på boligmarkedet"; eneforeldre uten EK, uføre etc. 

[AnonymBruker]

På 6.1.2018 den 19.04, AnonymBruker skrev:

150 000 oppspart er en god start! Hvor langt det rekker avhenger selvsagt av hvor i landet du bosetter deg :-) Kanskje du kan få startlån fra husbanken?

  Skjul innhold

 

 

Anonymkode: c6cb8...149

Eller kanskje startlån er forbeholdt vanskeligstilte, noe som TS ikke er bare fordi hun er singel?

Anonymkode: 0c401...376

[AnonymBruker]

1 time siden, AnonymBruker skrev:

Eller kanskje startlån er forbeholdt vanskeligstilte, noe som TS ikke er bare fordi hun er singel?

Anonymkode: 0c401...376

Hvem er egentlig de vanskeligstilte? De som ikke gidder å spare?

Anonymkode: cf3ac...669

[AnonymBruker]

2 hours ago, AnonymBruker said:

Hvem er egentlig de vanskeligstilte? De som ikke gidder å spare?

Anonymkode: cf3ac...669

Typisk mennesker med ekstremt lav inntekt, og det vil jo ikke være TS.

Anonymkode: ae0c6...219

[AnonymBruker]

5 timer siden, AnonymBruker skrev:

Typisk mennesker med ekstremt lav inntekt, og det vil jo ikke være TS.

Anonymkode: ae0c6...219

Det er kanskje det man ønsker å tro. Venninna mi som tjener 600k og tuller bort alle pengene sine på ferier annenhver måned fikk startlån. Jeg har selv en inntekt på 420k og har klart å spare opp 300k selv. Og nei, jeg har ikke vært på ferie på tre år. Synes det er helt sært!

Anonymkode: cf3ac...669

[regine]

Selvsagt får du kjøpt deg bolig selv om du er single - når du, om noen år, har fast jobb, sikker inntekt og en idee om hvor du ønsker å bosette deg litt mer permanent.

Så lenge du er student, skal ut i turnus og ikke helt vet hvor du skal etablere deg, er det idioti å være så opptatt av å kjøpe bolig. Du må gjerne spare litt hver måned til det, men personlig ville jeg definitivt ikke prioritert bort reiser og opplevelser for å kunne spare mest mulig. Livet er NÅ - ikke i morgen, neste år, om fem år. Personlig tror jeg du får et bedre liv ved å se litt større på det - hva gjør det vel om du er 31 når du kjøper bolig i stedenfor 30?

Vi må alle bo og vi må alle betale for å bo. Selv om det er veldig klare insitamenter for at man skal eie i Norge, så betyr ikke det at dette er det man MÅ i alle livets faser. Du burde egentlig fokusere på livet ditt NÅ - fokusere på at du er student og de mulighetene det gir, ¨på å få gode karakterer slik at du kan få den jobben du har lyst på, og etter hvert også på hva slags jobb du vil ha og hvor dette skal være. Men du har ikke dårlig tid!

Personlig ville jeg for øvrig heller ikke unnlatt å betale på studielånet en periode om jeg hadde penger til å betale. Du vet ikke hva framtiden bringer i den forstand at mulighetene for betalingsutsettelse kan være mye mer nødvendig for deg i en senere fase (arbeidsledig etc). Og selv om alle sier at studielånet er så gunstig - så er det fortsatt et lån som skal betales tilbake. Og det vurderes med i ditt utgiftsgrunnlag når banken skal vurdere hvor mye lån du kan få.  

[Million]

På 6.1.2018 den 18.51, AnonymBruker skrev:

Skjønner det. Ca. hvor mye egenkapital må man ha? Skal jo ikke ha dyreste og største leiligheten i verden

Det kommer helt an på hvor jeg får jobb! Er åpen for alle steder, men om jeg fikk velge så vil jeg ha i Midt-Norge/Trøndelag et sted. 

Anonymkode: 69a6b...428

Det er umulig å si summen, for den avhenger av hvor mye leiligheten du kjøper koster. Du må iflg dagens regelverk stille med 15% av kjøpesummen i egenkapital. Kjøper man en leilighet til 2 millioner må du altså ha 300.000 i egenkapital for eksempel.