Binde lånerenta, men på hva?

[Cata]

Sitter og funderer på om jeg skal binde renta på en del av boliglånet jeg har, for jeg regner ikke med at vi får beholde dagens rentenivå så altfor lenge. Har sjekket med banken og fått et tilbud, men lurer litt på hvor godt det tilbudet er. :klø:

Er det noen andre som nylig har bundet renta og kan gi meg en ide om hva nivået på fastrente er ?

[nyibyen]

Jeg grubler på det samme. Har fått godt tilbud av banken min (TROR det er godt, men har lite å sammenligne med). Kan binde på 4,5% i 5 år.

Har veldig lyst, men ikke bestemt meg ennå...

[liv]

jeg har hørt det ikke lønner seg å binde hele lånet.. bar deler av det..

[Gjest Litjmæ]

Nå er ikke jeg noen låneekspert, men jeg har hørt at det aldri noen gang i historien har lønt seg å binde lånerenta, fordi bindingsrenta på sikt alltid er høyere enn flytende rente. Eneste grunn til at man skal binde renta er dersom man har veldig anstrengt økonomi og ikke vil klare en kortere periode med høyere rente. Men som sagt, jeg er ingen ekspert altså...

[Cilla]

Nå er ikke jeg noen låneekspert' date=' men jeg har hørt at det aldri noen gang i historien har lønt seg å binde lånerenta, fordi bindingsrenta på sikt alltid er høyere enn flytende rente. Eneste grunn til at man skal binde renta er dersom man har veldig anstrengt økonomi og ikke vil klare en kortere periode med høyere rente. Men som sagt, jeg er ingen ekspert altså...[/quote']

Signerer denne!

Dessuten vil jeg legge til at vær så snill og IKKE bind renta for så lenge som 5 år.........mye kan skje på 5 år, dere vil flytte finne dere noe annet,. dere skilles og må ta opp nye lån etc. da må dere betale dere ut av fastrenteavtalen.

Og skal en binde seg for tre år med de lave flytende rentene som er i dag, så tror jeg ikke det vil lønne seg.

Bankdama mi sa hun fikk mageknip av folk som band for 10 år.

Jeg snakket med onkelen min som var tidligere banksjef, og han sa at han hadde aldri bindet renta, og har tjent på det i løpet av en 25 års periode. men trenger en en stabil øknomi, og ser at nå kan jeg bilde renta på 4,5 % og da betaler jeg 8000, da vet jeg akkurat hva jeg skal betlae i 3-5 år fremover.

[Cata]

Tenkte ikke å binde alt, nei. Må jo ha muligheten til å betale fortere ned på NOE. Tenkte i såfall å binde for 3 år. Synes 5 høres litt mye ut.

[diddi]

Det er en misforståelse at man ikke har anledning til å betale ned ekstra dersom man har bundet renta. Dette avhenger av hva bankene taper på at du betaler inn mer i perioden. Du må da kompensere differansen (overkurs) dersom ny rente er lavere. Men er den nye renta høyere så kan du jo vinne på det.

Det finnes da eksempler på at folk har vunnet på å binde renta (f.eks. studielånet den første gangen.). Dette er en gambling. Men "normalt" er jo den faste renta satt slik at banken regner med at de skal tjene på den. Men det er jo langt fra sikkert.

[Cronos]

Du skal huske på at banken heller ikke er dum, så de regner også med at renten kommer til å gå opp. Derfor er det et visst påslag på fastrenten i forhold til flytende. Så det skal gå opp endel dersom du skal tjene på det. Den faktiske renten må slå deres estimater.

Over tid (hvis økonomien din takler det) er det muligens best med flytende rente.

[Gjest Anonymous]

Vi er en nyetablert barnefamilie med noe anstrengt økonomi. Vi skal snart flytte og vi kommer til å binde renten på noe av lånet i 3 år. Hva som lønner seg på sikt er det jo umulig å fokusere på, det er det vi må betale NÅ vi må tenke på ellers kan vi gå på en smell om renten går opp.....

[Gjest Anonymous]

Samme maset om binding kom for to år siden også. Da gikk renten ned,men ingen trodde vel at det skulle vare?

Tilbudet var vel på rundt 4-5 om jeg ikke husker feil. Lot det være å hadde is i magen. Så det har vi spart på. Betaler jo lite i dag da,men hva nå. Nå er de på oss igjen. Skal vi binde?

Med dagens lån og alt det folk låner til, så tenker en fort tilbake på 80 tallet da renten var opp i 12 %,

Velger å ha is litt til jeg.

[nyibyen]

Ja, men nå blir det litt skummelt... hørte på radioen i morges at sparebanken 1 midt norge setter opp renta med 0,3 prosent, de forventer en oppgang, og andre banker følger sikkert etter.

[Gjest Gjesta]

Jeg har tenkt litt på det samme, men det er veldig vanskelig å vite hvordan dette utvikler seg...sukk.......

[Gjest Anonymous]

For å tjene på fastrenteavtale må du faktsik være bedre på å spå renteutviklinga enn hva banken er. For bankens forventinger til fremtidig rente i bindingsperioden er innbakt i det fastrentetilbudet du får. (samme gjelder jo faktsik binding av f.eks strømprisen, men der er det flere som hr hatt flaks)

Men, det å binde renta, eller strømprisen, er egentlig rett og slett forsikring. JA, du betaler kanskje litt mer, for den flytende renta er lavere, men det er en forsikringspremie du betaler for å være sikker på at den ikke blir HØYERE heller. Så, ønsker du den forsikringa, fori økonomien ikke tåler store rentehopp, da er dte verd å binde i alle fall deler av lånet ja.