Omgjøre S-rom til P-rom -erfaringer

[AnonymBruker]

Ser på et boligprospekt som har en kjeller som S-rom (ca 70 kvm). Huset ligger i en skråning, dvs at ca halve kjelleren ikke ligger i jorda, og kjelleren har fri inngang på bakkeplan samt vinduene på den siden er av normal størrelse (sorry for dårlig forklaring!!). På det laveste er takhøyden i kjelleren 198cm (står ikke noe om høyeste). Per nå så er hele kjelleren er i ett rom, dvs ingen sånne smårom osv og kjelleren har fungert som noe vaskeromlignende greier, så det har ikke blitt brukt som noe kjellerstue eller lignende tidligere . Har eventuelt planer om å lage kjelleren om til et lite utleieobjekt med ett til to soverom, bad, stue og kjøkken i ett. 

Er det mulig å få kjelleren omgjort til P-rom ved noen utbedringer? 

Kom gjerne med erfaringer med lignende tilstander eller rett og slett hva som skulle til for å få det godkjent  

Anonymkode: 05f44...083

[AnonymBruker]

" Lavere takhøyde godkjent. Hovedinnholdet i reglene er at man ved omgjøring nå får mindre krav til takhøyde og lys. Takhøyden trenger å være minimum 2 meter, før 2,20 meter. På loft og andre rom med skråtak, må minste takhøyde være på to meter, mens det også må være minst 1,90 meter i 60 cm bredde. "

http://www.nef.no/fagstoff/enklere-a-gjore-loft-kjeller-boligareal-husk-soknad/

 

Anonymkode: 1a242...f64

[AnonymBruker]

10 minutter siden, AnonymBruker skrev:

" Lavere takhøyde godkjent. Hovedinnholdet i reglene er at man ved omgjøring nå får mindre krav til takhøyde og lys. Takhøyden trenger å være minimum 2 meter, før 2,20 meter. På loft og andre rom med skråtak, må minste takhøyde være på to meter, mens det også må være minst 1,90 meter i 60 cm bredde. "

http://www.nef.no/fagstoff/enklere-a-gjore-loft-kjeller-boligareal-husk-soknad/

 

Anonymkode: 1a242...f64

Jeg sliter med å tolke hva som står. Betyr det at hele taket i kjelleren minst må være to meter høyt, eller kan deler av taket være under 2m (sånn som i dette tilfellet 1.98m)?

Anonymkode: 05f44...083

[AnonymBruker]

5 timer siden, AnonymBruker skrev:

Jeg sliter med å tolke hva som står. Betyr det at hele taket i kjelleren minst må være to meter høyt, eller kan deler av taket være under 2m (sånn som i dette tilfellet 1.98m)?

Anonymkode: 05f44...083

Hele rommet må ha takhøyde på minst 2 meter, med mindre du har skråtak.

Anonymkode: 2555d...3db

[AnonymBruker]

Her må di snakke med plan- og bygg i kommunen din.

Det du ønsker å gjøre er søknadspliktig.

Anonymkode: 86f3f...a27

[AnonymBruker]

Gjorde om BRA til P-rom. Hadde en bod innendørs. Tettet igjen døren åpnet veggen fra boden inn til soverommet og lagde skyvedørsgarderobe. Nå er det en del av soverommet og ikke et eget rom. Merkelig.

Er det BRA eller P-rom som kalkuleres med i kvadratmeterpris. 

Anonymkode: c2398...fea

[AnonymBruker]

Takhøyde er viktig, som sagt over. Hvis du skal lage egen boenhet må du ha ekstra isolering mellom etasjene, lydbøyler og to lag gips. Hybel har enklere krav. Alle oppholdsrom må ha vindu av akseptabel størrelse, se regler for rømningsvei og lysinnslipp, avhengig av hvor stort rommet er. Avhengig av planløsning kan du måtte ha større vinduer på sidene av huset.

Anonymkode: 1c457...e23